Theo số liệu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố, tính đến ngày 20/5/2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký tại Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần) đạt hơn 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, đầu tư mới vẫn duy trì mức tăng cao so với cùng kỳ, kể cả về số dự án và vốn đầu tư.
Cụ thể, có 1.227 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (tăng 27,5% so với cùng kỳ), với tổng vốn đăng ký gần 7,94 tỷ USD (tăng 50,8% so với cùng kỳ). cùng thời điểm); Có 440 dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư (giảm 9,3% so với cùng kỳ), tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt hơn 2,08 tỷ USD (giảm 8,7% so với cùng kỳ); Có 1.158 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (giảm 9,4% so với cùng kỳ), tổng giá trị vốn góp đạt hơn 1,05 tỷ USD (giảm 68,2% so với cùng kỳ).
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 7,43 tỷ USD, chiếm 67,1% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 11,9% so với cùng kỳ.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,98 tỷ USD, chiếm gần 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 70,8% so với cùng kỳ.
Nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong năm 2024, ông Nguyễn Trọng Toàn, Trưởng phòng Đầu tư, Savills Hà Nội nhận xét: “Việt Nam cho thấy sự ổn định không chỉ về tình hình chính trị mà còn về bối cảnh vĩ mô, nơi nền kinh tế Nền kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, lạm phát duy trì ở mức thấp và tỷ giá được Nhà nước kiểm soát ổn định hơn so với các nước trong khu vực. Vì vậy, trong lĩnh vực bất động sản, Việt Nam vẫn là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài. và các nhà phát triển bất động sản ở những vị trí và phân khúc có quỹ đất phát triển tốt”.
Ông Toàn nhận xét, mỗi phân khúc bất động sản của thị trường Việt Nam năm 2024 sẽ có những điểm nhấn đầu tư riêng thu hút nhà đầu tư nước ngoài. “Ví dụ, ở phân khúc bất động sản nhà ở, nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư và có xu hướng phát triển dự án mang thương hiệu riêng trong bối cảnh cung cầu khan hiếm. Lợi thế của nhà đầu tư nước ngoài là thương hiệu, ý tưởng thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng nên các sản phẩm phát triển dù ở phân khúc cao cấp luôn được thị trường đón nhận tích cực”.
Ngoài ra, phân khúc bất động sản văn phòng, bán lẻ, khách sạn cũng nhận được nhiều sự quan tâm.
Ngoài sức hút riêng của từng phân khúc đối với nhà đầu tư nước ngoài, ông Toàn còn chia sẻ: “Nếu như trước đây chủ yếu là nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính dồi dào sẽ ưu tiên các phương án đầu tư mang tính kiểm soát thì giờ đây họ cởi mở hơn với nhiều hình thức khác nhau. đầu tư, từ đầu tư tài chính, góp vốn, hợp tác kinh doanh… nhằm khai thác tối đa tiềm năng của thị trường Việt Nam, nhiều nhà đầu tư nước ngoài sau một thời gian nghiên cứu thị trường cũng đã mở rộng phạm vi địa điểm dự án, đặc biệt là nghiên cứu cơ hội đầu tư ở những khu vực bên ngoài các thành phố lớn.”
Link nguồn: https://cafef.vn/gan-2-ty-usd-von-ngoai-do-vao-bat-dong-san-sau-5-thang-188240528110132642.chn