Trong bối cảnh kinh doanh đầy biến động, nhiều doanh nghiệp đã cắt giảm, đóng cửa các cơ sở kinh doanh kém hiệu quả thay vì cố gắng duy trì và mở rộng số lượng điểm bán như giai đoạn trước đại dịch. Gần đây nhất, một doanh nghiệp lớn chuyên bán thiết bị điện tử, điện thoại dự kiến đóng cửa khoảng 200 cửa hàng hoạt động kém hiệu quả vào quý 4 năm 2023.
Theo một số chuyên gia bán lẻ và thương hiệu, trong thời điểm kinh tế khó khăn, giá thuê mặt bằng vẫn ở mức quá cao trong khi có sự chuyển dịch mô hình kinh doanh và thay đổi hành vi người tiêu dùng gây ra làn sóng đóng cửa, trả lại đất trước các trục đường lớn ở TP. Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển.
Ngoài ra, tình trạng đường sá chật chội, xe cộ đông đúc, vỉa hè chật hẹp, mặt tiền nhỏ (4-5m), thiếu chỗ để xe nhưng giá thuê đắt đỏ đã khiến nhiều thương hiệu từ lớn đến nhỏ liên kết với nhau. bỏ trốn”.
Mặt tiền đường phố TP.HCM ngày càng bỏ trống Ảnh: Lê Tĩnh
Ông Trần Lê Nguyên, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Tập đoàn KIDO, điều hành hai trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall (Quận 10) và Hùng Vương Plaza (Quận 5) cùng hệ thống phân phối rộng khắp cả nước. Ngoài chi phí thuê mặt bằng, bên thuê còn phải chịu các chi phí cố định về đặt cọc, sửa chữa, thiết kế, đầu tư trang thiết bị, nhân sự… sao cho phù hợp với thương hiệu/doanh nghiệp của mình.
“Thay vì dành toàn bộ lợi nhuận để trả tiền thuê và chi phí vận hành cửa hàng, nhiều doanh nghiệp chi trả cho mặt bằng và tập trung phát triển bán hàng trực tuyến để tăng hiệu quả kinh doanh” – ông Nguyên cho biết.
Sự chuyển dịch giao dịch từ cửa hàng offline sang trực tuyến đang khiến mặt tiền cửa hàng không còn giữ vị trí quan trọng như trước.
Ông Nguyễn Tất Thịnh, người sáng lập Công ty Cổ phần Housezy, cũng cho rằng, các mặt hàng bán lẻ đang gặp phải sự cạnh tranh lớn từ việc bán hàng trực tuyến, nhưng những mặt hàng có vị trí đắc địa vẫn sẽ sống tốt và có vị thế tốt. vị thế nhất định trên thị trường bất động sản cho thuê. Các ngành nghề như cắt tóc, nhà hàng, làm đẹp… đều phải sử dụng mặt bằng và không được kinh doanh online.
“Mặt tiền bán lẻ với vị trí đắc địa vẫn sẽ tồn tại vì các thương hiệu thời trang vẫn tìm đến mặt tiền như vậy để trưng bày sản phẩm, tạo dựng thương hiệu, khẳng định vị thế của thương hiệu… Ngoài ra, các Cửa hàng bán đồ ăn, ăn uống, làm tóc, làm đẹp… vẫn được ưa chuộng hơn mặt tiền, vị trí đẹp thuận tiện cho khách hàng, đồng thời tính chất công việc cũng khiến việc kinh doanh trực tuyến không thể thực hiện được” – ông Thịnh nói.
Ông Thịnh phân tích, mỗi mặt tiền cho thuê đều có giá trị riêng và phục vụ từng phân khúc khách hàng. Trong trường hợp chủ sở hữu mặt tiền không thể cho thuê được thì sẽ chuyển đổi sang chức năng khác như làm văn phòng cho thuê. .
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dua-nhau-tra-nha-mat-tien-vi-thieu-cho-dau-xe-176231128140618875.chn
