Theo Cushman & Wakefield, trong quý vừa qua, lượng khách quốc tế đến Hà Nội giảm 84,2%, còn 175.317 lượt vào năm 2021. Lượng khách đến Thủ đô chủ yếu là khách nội địa, nhưng khách quốc tế đến Hà Nội ngày càng nhiều . lượng khách du lịch đến Hà Nội nhiều hơn sau khi Việt Nam chính thức mở cửa biên giới. Trong thời gian diễn ra SEA Games 31 vào tháng 5, thủ đô đã đón 31.448 khách quốc tế đến tham quan hoặc tham gia sự kiện. Theo Sở Du lịch Hà Nội, tính đến tháng 9/2022, thành phố đã đón 766.400 lượt khách quốc tế, tăng 59,4% so với cùng kỳ tháng 9/2021.
Do đại dịch, nhiều khách sạn phải đóng cửa, một số dự án bị bỏ dở, nhiều dự án khác bị chậm tiến độ. Hiện Hà Nội có hơn 348 khách sạn và căn hộ dịch vụ, với tổng số 26.849 phòng. Trong đó, có 9 khách sạn gia nhập thị trường vào năm 2021, với 720 phòng, bao gồm khách sạn Capella Hanoi (gồm 47 phòng). Tính đến đầu tháng 9 năm 2022, Hà Nội chào đón 5 khách sạn mới, tất cả đều không phải quốc tế và tự quản lý, thuộc phân khúc trung cấp đến cao cấp.
Bên cạnh đó, do ảnh hưởng của đại dịch, RevPAR năm 2021 sẽ giảm xuống 30 USD, với công suất phòng và ADR đều giảm mạnh. Trong 9 tháng đầu năm 2022, RevPAR tăng 60,2% so với cùng kỳ năm ngoái, đây là dấu hiệu sớm của sự phục hồi với công suất thuê cải thiện 15,1%. JLL dự đoán rằng sự phục hồi thực sự sẽ diễn ra sau khi Trung Quốc chính thức mở cửa biên giới và dỡ bỏ các hạn chế về thủ tục nhập cư.
Theo Cushman & Wakefield, ngành du lịch Hà Nội được dự báo sẽ phục hồi sớm hơn các thành phố khác do thủ đô Việt Nam bớt phụ thuộc vào thị trường Trung Quốc và phụ thuộc nhiều hơn vào thị trường Hàn Quốc, Nhật Bản. Sao chép. Do đó, tỷ lệ lấp đầy tại Hà Nội giai đoạn 2022-2023 sẽ có tốc độ tăng trưởng cao hơn TP.HCM. HCM. Dự kiến sẽ có 5.617 phòng khách sạn được bổ sung vào thị trường từ đây đến hết năm 2025. Trong đó có một số khách sạn như Grand Mercure Hanoi – 250 phòng, Novotel Lê Đức Thọ – 350 phòng, Four Seasons Hà Nội – 100 phòng và Fairmont Hà Nội – 241 phòng.
Trong thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2019 ghi nhận lượng khách quốc tế cao nhất, với 8,6 triệu lượt. Trong bối cảnh các nước đồng loạt đóng đường bay quốc tế do dịch bệnh, lượng khách nước ngoài đến TP.HCM sẽ giảm mạnh trong năm 2020 và 2021, đến năm 2021 ghi nhận lượng khách quốc tế bằng 0. Khi Việt Nam khởi động lại các chuyến bay quốc tế và nới lỏng các quy định xuất nhập cảnh, lượng khách quốc tế đến TP.HCM đã dần tăng lên. Theo Sở Du lịch TP.HCM, tính đến tháng 9/2022, thành phố đã đón hơn 2,1 triệu lượt khách nước ngoài.
Nguồn cung phòng khách sạn tại TP.HCM tăng mạnh trong những năm gần đây Nguồn cung phòng khách sạn tại TP.HCM chủ yếu ở phân khúc trung cấp với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 9,0% trong giai đoạn 2015-2019. của nhiều khách sạn. Nguồn cung tương lai được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, khi du lịch mở cửa hoàn toàn, du khách quốc tế và nhà đầu tư sẽ quay trở lại như trước dịch. Trong 9 đầu năm 2022, thành phố ghi nhận 13 khách sạn và căn hộ dịch vụ mở mới, tương đương 448 phòng được bổ sung vào nguồn cung hiện có.
9 tháng đầu năm 2022, ngành du lịch trên đà phục hồi với doanh thu phòng toàn thị trường (RevPAR) đạt 42 USD, tăng 104,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nó vẫn thấp hơn so với trước đại dịch năm 2019, khi RevPAR ở mức 80 đô la. Trên thực tế, doanh thu phòng chỉ bằng 52,0% so với năm 2019. Giá bán phòng (ADR) và công suất phòng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, với ADR đạt 94 USD – tăng 34,6% so với cùng kỳ. cùng kỳ năm ngoái và công suất thuê tăng 44,5%.
Việt Nam mới mở cửa biên giới từ giữa tháng 3 nên lượng khách dự kiến sẽ dần phục hồi trong năm nay. Trong trung và dài hạn, thành phố có khả năng phục hồi trở lại gần mức trước đại dịch vào năm 2019 do nhu cầu thị trường khách sạn tăng nhanh. Tuy nhiên, việc Trung Quốc đóng cửa biên giới đã ảnh hưởng trực tiếp và đặt ra nhiều thách thức đối với sự phục hồi hoàn toàn của thị trường du lịch TP.HCM.
Công suất sử dụng phòng và ADR dự kiến sẽ phục hồi về mức trước đại dịch và ổn định từ năm 2025 trở đi. Dự kiến sẽ có thêm 1.974 phòng cao cấp và hạng sang được bổ sung vào thị trường trong giai đoạn 2022-2025, với tốc độ tăng trưởng 17,4%. Do phần lớn nguồn cung trong tương lai là vào năm 2023, công suất thuê vào năm 2024 dự kiến sẽ tăng chậm hơn.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-lich-dan-phuc-hoi-nhieu-du-bao-tich-cuc-voi-nganh-khach-san-20221206094259215.chn
