Đó là thực tế đang diễn ra trên các trang quảng cáo dự án B.Ocean (đường Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) những ngày gần đây, nhưng thực tế lại khác. .
Việc dự án B.Ocean nằm ngay cạnh TTTM AEON từ các sàn phân phối đã đi xa sự thật về vị trí của dự án.
Thông tin “tự tạo kiểu”
Qua tìm hiểu thông tin từ môi giới V. của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phúc Đại Việt, dự án B.Ocean “chỉ” tung ra hơn 40 lô và đã bán hết hơn 20 lô, hiện chỉ còn khoảng 15 lô tại các vị trí đường 7,5, 6m giá khoảng 4 tỷ đồng / lô tùy diện tích.
Trước đó, việc chủ đầu tư dự án khu đô thị Kim Long City chậm giao sổ đỏ khiến nhiều khách hàng bức xúc.
Tất nhiên, khách hàng sẽ không có gì phải lo lắng khi mở bán dự án B.Ocean có đầy đủ giấy tờ pháp lý nếu giao dịch thành công.
Tuy nhiên, việc quảng cáo dự án “nằm ngay cạnh trung tâm thương mại AEON” như lời giới thiệu từ các đơn vị phân phối dự án như Funi Bambo dường như đã đi quá “giới hạn” sự thật về vị trí của dự án. .
Việc chia nhỏ thành nhiều phân khu để “khoác lên mình tấm áo mới” nhằm tạo điều kiện giao dịch những dự án ế ẩm trước đây là chiêu thức được nhiều chủ đầu tư, sàn phân phối áp dụng hiện nay. Ảnh: FB dự án.
Chưa hết, để tăng độ “hot” khi mở bán, Công ty Phúc Đại Việt “vô tư” ra thông báo “chốt” hàng và đưa ra bảng giá mới của dự án B.Ocean chỉ chưa đầy một tháng khi ra mắt. trên thị trường và được xác nhận giá mới sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 22/8.
Có thể dễ dàng nhận thấy, đây không phải là một chiêu thức bán hàng mới để “đánh” vào tâm lý của khách hàng. Nhưng điều đáng nói, dù không phải là chủ đầu tư dự án, tuy nhiên Công ty Phúc Đại Việt đã thông báo cho khách hàng có nhu cầu giao dịch về việc thay đổi bảng giá bán hàng mà không nêu lý do. hoặc bất kỳ cơ sở pháp lý nào từ chủ đầu tư.
Cùng chung lời khen ngợi vô căn cứ khi bán hàng, mới đây, tại Quảng Nam cũng diễn ra trường hợp tương tự.
Cụ thể, tại dự án Khu dân cư thị trấn Ái Nghĩa do Công ty Cổ phần Địa ốc Ecoreal phân phối, được quảng cáo là tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa của huyện Đại Lộc (tỉnh Quảng Nam) kết nối với các địa phương như: TP Đà Nẵng, TP. TP.Đà An, và huyện Duy Xuyên … Tuy nhiên, dự án trên lại nằm trên địa bàn thôn Lạc Thạnh, xã Điện Hồng (TX Điện Bàn), địa bàn giáp ranh với huyện Đại Lộc. trên tuyến ĐT 609 gây xôn xao dư luận khi vị trí dự án nằm một chỗ nhưng tên lại đặt một nẻo, khác xa so với thực tế như quảng cáo.
Hậu quả không lường trước được
Liên quan đến các chương trình khuyến mãi từ dự án B.Ocean (TP Đà Nẵng), một nguồn tin đáng tin cậy khẳng định không có dự án TTTM AEON nào được phê duyệt tại khu vực quận Liên Chiểu trong cùng khu vực. vị trí trên.
Được biết, dự án B.Ocean thuộc dự án Khu đô thị Kim Long City tiếp giáp với 2 trục đường chính là Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan của quận Liên Chiểu do Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư.
Trước đó, liên quan đến dự án Khu đô thị Kim Long City – Khu E, nhiều khách hàng đã treo băng rôn đòi sổ đỏ ngay trước cửa dự án. Sự việc đã khiến dư luận và khách hàng bức xúc trước sự “chậm trễ” bàn giao sổ đỏ từ chủ đầu tư.
Theo aL (tại TP. Đà Nẵng), một khách hàng đã mua dự án Kim Long City chia sẻ: “Với thông tin từ các nền phân phối đưa ra những lời chào mời liên quan đến dự án Kim Long, quý khách hàng đừng vội vàng để có sổ đỏ đầy đủ nhé. không tin hoặc nghe bất kỳ lời mời chào nào từ “cò đất”.
Anh L. cũng nhấn mạnh, trước đó dự án Kim Long City nhiều lần chậm bàn giao sổ đỏ cho khách hàng khiến chúng tôi rất khổ sở khi đi “đòi” sổ nên khách hàng khi giao dịch sổ đỏ. Việc chia nhỏ tiếp theo nên cẩn thận.
Dạo quanh thị trường bất động sản Quảng Nam và Đà Nẵng, dễ dàng nhận thấy tình trạng rao bán dự án ồ ạt theo kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó” hay “sang tên, đổi tên” dự án. các dự án, phân khu nhỏ lẻ được “khoác lên mình tấm áo mới” để thuận lợi cho giao dịch của những dự án ế ẩm trước đây. Ngay cả khi khách hàng tìm kiếm những dự án được rao bán với tên gọi đã được cơ quan chức năng phê duyệt thì chẳng khác nào mò kim đáy biển.
Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, xu hướng “sang tên, đổi họ”, gắn dự án gần các thương hiệu nổi tiếng, vị trí đắc địa… không phải là chiêu trò mới của nhiều chủ đầu tư. và đơn vị giao dự án.
“Đánh vào tâm lý chủ quan của nhiều khách hàng khi” ăn theo “các vị trí liền kề từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, các vị trí giao thông huyết mạch … nên nhiều chủ đầu tư hay sàn phân phối đã đổi tên dự án thành” hướng Tây “để chớp khách hàng với nhiều phân khu khi ở cùng một dự án để tránh nhầm lẫn từ nhiều năm trước nhằm tạo điều kiện bán hàng ”- vị chuyên gia bất động sản này tiết lộ.
