Viên ngọc quý bị ‘chôn vùi’ giữa thung lũng Silicon
Vào tháng 8 năm 2022, người sáng tạo nội dung Aqlan Rosli (24 tuổi) đã chia sẻ một video trực tuyến quay cảnh anh ấy đi bộ qua Malakat Mall, một trung tâm mua sắm với nhiều cửa hàng hiện đại và khu ẩm thực đa dạng. hình thức nhưng không có khách. Anh nói: “Có rất nhiều cửa hàng đẹp, trang trí bắt mắt nhưng chẳng có ai đến xem.
Bên trong trung tâm thương mại Malakat
Video của Aqlan đã thu hút hơn 2.000 bình luận, trong đó có nhiều bình luận từ người dân địa phương. Họ nói rằng trung tâm mua sắm trống rỗng vì các cửa hàng bán sản phẩm đắt đỏ.
Những người khác nói rằng không có lý do hoặc cần phải đến thăm nơi này. Chính vì vậy, nằm giữa Đại lộ Thung lũng Silicon của Malaysia, Malakat Mall được ví như một trung tâm mua sắm “ma” vắng vẻ.
Cuối tháng 11, một người dân (gọi tắt là T) từ Singapore đến Cyberjaya để tự mình kiểm tra thực trạng TTTM này. Không biết Malakat có thực sự trống rỗng như trong video của Aqlan không, hay anh ấy chỉ tình cờ đi ngang qua nó vào một ngày “xấu trời”?
Aqlan nói với T rằng anh ấy đã quay một video và đăng nó lên Tiktok vì anh ấy cảm thấy những người ở trung tâm thương mại quá “đáng thương”. “Tôi biết làm ăn mà không có khách buồn lắm. Sau khi video của tôi nổi tiếng trên mạng, nhiều người đã đến Malakat Mall nhưng chỉ sau một tháng, mọi thứ lại trở về ban đầu”, Aqlan nói.
Trung tâm mua sắm “xui xẻo”
Malakat Mall lớn hơn những gì T tưởng tượng. Nó có ba tầng và bán mọi thứ, từ quần áo đến sách truyện cho trẻ em. Malakat có khoảng 48 ki-ốt, nhưng hơn một nửa trong số đó không có người ở.
Bên trong Malakat. Trung tâm mua sắm
Nội thất của trung tâm thương mại rất đẹp với ánh sáng tự nhiên và những hành lang màu trắng tinh tế. Tuy nhiên, Malakat không có cảm giác giống một trung tâm thương mại mà giống một thư viện hơn. Nhân viên nói chuyện nhỏ nhẹ, ngoài tiếng cầu nguyện của người Hồi giáo, trung tâm thương mại này im ắng như chốn không người.
Tôi không thấy ai mua sắm trong các cửa hàng. Hầu hết những người bạn gặp ở đây đều là quản lý. Ngoài ra còn có một số trường hợp ngoại lệ như cửa hàng tạp hóa bán các sản phẩm nhập khẩu của Thổ Nhĩ Kỳ. Có một số lượng nhỏ người mua sản phẩm ở đây.
T hỏi một vài người tại sao họ “thờ ơ” với Malakat Mall. Một người dân giấu tên cho biết vì Malakat quá gần D’Pulze – trung tâm mua sắm duy nhất có “mọi thứ” trong thành phố chỉ cách đó 5 phút đi xe. Vậy tại sao họ phải vào Malakat khi D’Pulze có tất cả.
Để tìm hiểu sâu hơn, T đã gặp chủ sở hữu của trung tâm thương mại Malakat, doanh nhân Fadzil Hashim. Fadzil sở hữu một số doanh nghiệp ở Malaysia, trong đó có một trường Hồi giáo quốc tế. Theo lời kể, Malakat khai trương rất long trọng vào tháng 3/2020. Khi đó, 9 cửa hàng mở cửa nhưng đã có hơn 6.000 lượt khách. Khi đó, trung tâm mua sắm phải thuê 500 nhân viên.
Nhưng 4 ngày sau khi Malakat mở cửa, Malaysia rơi vào tình trạng phong tỏa kéo dài hàng tháng do đại dịch. Trung tâm mua sắm đã phải vật lộn để trở lại đúng hướng kể từ đó.
Fadzil cho biết ông và các đối tác đã trả 9 triệu USD (hơn 211 tỷ đồng) để phát triển Malakat mà không cần bất kỳ khoản vay nào. Hai năm kể từ khi trung tâm mua sắm đầu tiên mở cửa, nó vẫn chưa hòa vốn. Malakat đạt doanh thu lần lượt là 3,86 triệu USD (hơn 90 tỷ đồng) và 5,68 triệu USD (hơn 131 tỷ đồng) trong hai năm đầu hoạt động nhưng từng đó là “không đủ”.
Abdul Ghafur, một kiến trúc sư chuyên nghiệp và nghệ sĩ chuyên về nghệ thuật Hồi giáo, đã kinh doanh tại trung tâm mua sắm kể từ khi nó mở cửa. Những bức tranh của Abdul được bán với giá 10.215 đô la, nhưng anh ấy nói rằng việc kinh doanh rất tệ và khó duy trì. “Có rất ít du khách ở đây và thật khó để bán những bức tranh đắt tiền,” anh Abdul nói.
Hay gần cửa hàng nghệ thuật của Abdul có một nhà hàng Thái Lan, được biết đến với đồ ăn ngon, giá cả phải chăng và trạng thái “hoạt động” trên Google Reviews. Tuy nhiên, một trong những nhân viên của Fadzil nói với T rằng nó đã bị đóng cửa vĩnh viễn. Điều này phản ánh tình trạng kinh doanh tồi tệ của Malakat.
Nhưng T cũng phát hiện ra một điều kỳ lạ khi nhìn vào bên trong nhà hàng Thái đó. Đồ dùng nhà bếp được chất đống trong một góc và hàng chục chai nước giải khát không sử dụng được xếp cạnh nhau. Đây giống như cảnh chủ và nhân viên ra về vội vã, vội vàng.
Dự án “đắt giá” trở thành “nhà ma”
Malakat Mall nằm trong khu vực Perdana 3 CBD (gần 56.000 m2) – khu vực thuộc sở hữu của công ty bất động sản Setia Haruman có trụ sở tại Thung lũng Silicon Cyberjaya.
Một khu đất trống ở CBD Perdana
Đi vào bên trong, ngay gần trung tâm thương mại Malakat, 14 sân vận động bóng đá và các dãy cửa hàng đã đóng cửa. T đã đi hết tầng 1 của khu phố và cơ sở kinh doanh duy nhất đang hoạt động là trường mầm non.
Nhiều doanh nghiệp đóng cửa ở CBD Perdana 3
CBD Perdana 3 từng được kỳ vọng trở thành khu trung tâm với nhiều văn phòng, đơn vị kinh doanh lớn. Nhưng sau 16 năm, nơi này gần như bị bỏ hoang hoàn toàn. Có thể nói, Malakat Mall không phải là trung tâm mua sắm “ma” duy nhất tại Cyberjaya – khu phức hợp thành phố thông minh từng được mệnh danh là Thung lũng Silicon của Malaysia. Hiện vẫn chưa rõ nguyên nhân của sự “sụp đổ” này.
Thành phố thông minh giờ chỉ còn là dĩ vãng
Cyberjaya được xây dựng vào năm 1997, là đứa con tinh thần của cựu thủ tướng Mahathir Mohamad. Theo giám đốc tài chính của nhóm xây dựng Cyberjaya, chi phí để xây dựng cơ sở hạ tầng của thành phố này lên tới 700 triệu USD (16,4 nghìn tỷ đồng).
Sau nhiều năm, Cyberjaya vẫn không được các startup “kỳ lân” hay văn phòng các hãng công nghệ lớn “chọn mặt gửi vàng”. Thay vào đó, khu đô thị này trở thành địa điểm có giá thuê mềm cho người dân và họ được hưởng mức chi phí sinh hoạt thấp. Song song đó là những trung tâm thương mại bị bỏ hoang. Diện tích CBD Perdana 2 cũng tương tự như CBD Perdana 3, hiện tại quỹ đất trống còn rất nhiều.
Có lẽ không chỉ “viên ngọc quý” Malakat Mall mà cả Cyberjaya, thành phố được kỳ vọng là sân chơi mới của các hãng công nghệ Malaysia, cũng đã thất bại hoàn toàn. Tương lai phát triển của dự án này vẫn là một dấu hỏi.
Tham khảo: SCMP
Link nguồn: https://cafef.vn/du-an-hang-tram-ty-thanh-nha-ma-khu-vuc-start-up-ky-lan-bien-thanh-truong-mau-giao-doanh-nghiep-lam-an-kham-kha-cung-bo-cua-chay-lay-nguoi-20230104134144285.chn
