Đau đầu vì bị làm phiền một cách bừa bãi
Chị Thùy Linh hiện đang sinh sống tại Cầu Giấy (Hà Nội) cho biết, gia đình chị hiện đang sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 68m2 tại quận Cầu Giấy. Vài tháng nay, chị liên tục nhận được các cuộc gọi hỏi mua nhà dù căn nhà của chị vẫn đang sử dụng bình thường.
“Mỗi ngày làm việc 8 tiếng tại cơ quan, tôi tranh thủ ngủ một giấc để chiều tiếp tục làm việc, nhưng cứ chợp mắt là thấy số điện thoại lạ gọi đến hỏi mua căn hộ. Tôi đang dùng. Chưa hết, nhiều khi đi đường đông người hay bữa cơm tối của gia đình tôi liên tục bị xáo trộn như vậy ”, Linh gay gắt.
Theo chị Linh, hầu hết người gọi đến đều là môi giới ở Hà Nội, do có số điện thoại gọi nhiều lần nên chị đã chặn. Tuy nhiên, một vài ngày sau, một số khác gọi đến.
Hoàn cảnh tương tự cũng đến với gia đình anh Nguyễn Trung, hiện đang sinh sống tại Hà Đông (Hà Nội), sở hữu căn hộ 70m2, nhưng 3-4 lần anh nhận được điện thoại hỏi mua, thuê.
“Gia đình tôi mới ở căn nhà này được khoảng 2 năm. Nhiều khi đang bận vẫn phải nghe điện thoại của số lạ hỏi mua, tôi đã từ chối nhiều lần nhưng môi giới vẫn gặng hỏi. Hỏi mua xong rồi người khác lại gọi điện hỏi thuê, nhiều khi bực mình lắm ”, anh Trung nói.
Theo ông Vũ Tùng, Giám đốc một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thực tế những năm gần đây, do nguồn cung nhà đất khan hiếm nên các công ty môi giới hiện vừa tìm khách, vừa tìm nguồn cung trên địa bàn. phân khúc căn hộ trên thị trường thứ cấp, khi nguồn cung mới không có, họ sẽ phải tìm đến nguồn cung đã qua sử dụng.
“Thực tế, tại các dự án mới, kể cả khu vực ngoại thành Hà Nội, giá 45-60 triệu đồng / m2. Giá bị đẩy lên cao một phần do thiếu nguồn cung, một phần do chi phí xây dựng tăng. Trong khi đó, phân khúc căn hộ đã bàn giao cách đây 3-6 năm dù còn mới nhưng mức giá khá tốt chỉ từ 30 – 40 triệu đồng. Điều đó dẫn đến nhu cầu tìm nguồn cung ứng tại các dự án đã qua sử dụng ”, ông Tùng nói.
Nguồn cung nhà ở mới khan hiếm khiến giá tăng
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2022 của Datsinh Services, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn khan hiếm. Trong quý II / 2022, thành phố ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường, giảm 28% so với quý trước. Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 43% theo năm, với 7.700 sản phẩm.
Theo Hiệp hội Môi giới Việt Nam (VARs), nhu cầu bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở không ngừng tăng nhưng không đáp ứng đủ cầu do vướng mắc về thủ tục cấp phép dự án. … Thị trường nhà đất cũng chứng kiến sự tăng giá liên tục trong thời gian gần đây.
Nhìn nhận về phân khúc căn hộ trong thời gian tới, VARS cho rằng, nguồn cung eo hẹp trong khi nhu cầu được đẩy mạnh là những yếu tố khiến giá bất động sản ở phân khúc căn hộ xác lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới. nửa cuối năm nay, mặc dù giao dịch trầm lắng. VARS dự báo, loại bỏ những cơn sốt đất như cuối năm 2021 và đầu năm 2022, giá bất động sản nhà ở sẽ tăng trung bình 10% trong nửa cuối năm 2022.
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam đánh giá, thị trường nhà ở trong nước đang và sẽ chứng kiến nhu cầu rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và dân số vàng. Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra rằng nguồn cung của các dự án mới còn hạn chế, chẳng hạn tại các thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP. Trước nhiều vấn đề tồn tại đang khiến thị trường lệch pha, cần nhiều giải pháp thiết thực để giải quyết tình trạng này.
https://cafef.vn/khan-hiem-du-an-moi-chu-can-ho-dang-su-dung-bi-lam-phien-vo-toi-va-20220720033729507.chn
