Giá chung cư tại Hà Nội dự báo sẽ tăng nhanh
Theo báo cáo của Dịch vụ Đất Xanh, giá căn hộ tại Hà Nội khoảng 45 triệu đồng / m2, trong khi tại Tp.HCM là 64 triệu đồng / m2. Như vậy, giá chung cư bình quân tại thủ đô Hà Nội thấp hơn ít nhất 20 triệu đồng / m2.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc điều hành Đất Xanh Miền Bắc cho biết, giá bán căn hộ tại nhiều khu vực tại Hà Nội hiện chỉ bằng 1/3 so với Tp.HCM. “Tại TP.HCM, một căn hộ ở quận 7 đã có giá 70-100 triệu đồng / m2. Trong khi đó, một vị trí tương tự ở Hà Nội là khu Trung Hòa Nhân Chính (cách Hoàn Kiếm khoảng 5km), hiện giá của Căn hộ chung cư giá chỉ khoảng 35 – 55 triệu đồng / m2 Tại quận 2 (TP.HCM), giá chung cư đã tăng lên vài trăm triệu đồng / m2, trong khi tại Long Biên (Hà Nội) giá chung cư cao kỷ lục chỉ 80 triệu đồng. / m2 ”.
Dù chênh lệch về giá nhưng nếu xét về tốc độ tăng giá căn hộ thì Hà Nội đã bỏ xa TP.HCM. Cụ thể, theo báo cáo thị trường tháng 5/2022 của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ tại Hà Nội tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi tỷ lệ này tại TP.HCM là khoảng 8% theo năm. 5%.
“Tôi cho rằng xu hướng tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tương tự như TP HCM là điều tất yếu khi nguồn cầu vẫn lớn và nguồn cung căn hộ ngày càng ít sự lựa chọn do quỹ đất trung tâm Hà Nội hầu như không còn”, ông Đ. Vũ Cương Quyết. Hiệp hội Môi giới Việt Nam cũng dự báo giá bất động sản nhà ở sẽ tăng trung bình 10% trong nửa cuối năm.
Theo Bộ Xây dựng, đến hết quý I / 2022, Hà Nội mới có 2 dự án với 331 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Ngoài lý do cấp phép dự án bị thắt chặt, giá đầu vào tăng và lạm phát khiến nguồn cung nhà ở giá rẻ mới càng trở nên cạnh tranh hơn.
Báo cáo của Savills Hà Nội cũng cho thấy, đến cuối quý I / 2022, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt 1.840 USD / m2 (tương đương 43 triệu đồng / m2). Trước áp lực giá căn hộ liên tục tăng theo từng tháng, từng quý, nhiều chuyên gia cho rằng luôn là thời điểm thích hợp để mua nhà. Tuy nhiên, băn khoăn của người dân thủ đô là liệu có còn sự lựa chọn căn hộ đơn nguyên dưới 30 triệu / m2 trên thị trường?
Rất ít căn hộ giá dưới 30 triệu / m2
Khảo sát chung cư phía Nam Hà Nội, hầu như không có dự án chung cư nào có mức giá dưới 35 triệu / m2. Trong khi đó, dự án Tecco Diamond tại trung tâm Thanh Trì được đánh giá là có mức giá hấp dẫn, chỉ khoảng 30 triệu / m2 và đang mở bán đợt cuối khoảng 17 căn hộ. Trong nửa đầu năm 2022, Tecco Diamond ghi nhận lượng giao dịch lớn nhờ đáp ứng các tiêu chí của đông đảo người mua nhà về chất lượng, vị trí và giá bán.
Gia nhập thị trường sôi động phía Nam thành phố, dự án cùng chủ đầu tư Tecco Diamond là Tecco Garden đang gây chú ý khi mở bán với mức giá không tưởng, chỉ từ 25 triệu / m2. Ngoài mức giá cạnh tranh, Tecco Garden còn sở hữu quỹ căn hộ lớn với cơ cấu 3 – 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đông con hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Với vị trí ngay trung tâm Thanh Trì, Tecco Garden được hưởng lợi từ hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm như đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, dễ dàng tiếp cận hai trạm trung chuyển lớn liên vùng là : Bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát. Dự án còn tiếp giáp với trung tâm hành chính Thanh Trì, xung quanh là trường học, chợ Tứ Hiệp, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện bệnh nhiệt đới Trung ương.
Trong nội khu, chủ đầu tư chú trọng đầu tư không gian tiện ích cho cư dân với công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, siêu thị, Gym & Spa…, đáp ứng nhu cầu của các thành viên. trong gia đình. Đặc biệt, Tecco Garden đã được bàn giao và có sổ hồng từng căn nên người mua nhà hoàn toàn an tâm về tính pháp lý của dự án, có thể dọn vào ở ngay mà không phải chờ đợi lâu.
Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Tecco Garden thời điểm này sẽ được hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng, hưởng chiết khấu 4,5% khi thanh toán sớm và gói quà tân gia. lên đến 45 triệu.
Địa chỉ: Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
Trang web: https://www.teccogarden.vn/
Nhà phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0917 61 2020
https://cafef.vn/du-an-doc-dao-giua-long-thu-do-duoc-chao-ban-gia-tu-25-trieu-m2-20220729153120892.chn