Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Dự án đủ pháp lý để gia nhập thị trường bất động sản chỉ “đếm trên đầu ngón tay”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thủ tục pháp lý dự án vẫn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản. Thực ra, nguyên nhân của câu chuyện này hoàn toàn không phải một sớm một chiều. Tuy nhiên, hậu quả cuối cùng là người mua nhà phải chịu trận. Đặc biệt, tại TP.HCM, khi những năm qua, thủ tục pháp lý khó khăn, nhiều dự án không thể giải phóng mặt bằng dù các doanh nghiệp bất động sản và hiệp hội ngành hàng nhiều lần kiến ​​nghị. Cũng chính từ việc pháp lý “chưa thông” đã khiến thị trường bất động sản liên tục thiếu nguồn cung mới; Giá nhà biến động cao hơn.

Hồ Chí Minh, người mua “đỏ mắt” tìm kiếm các dự án pháp lý mới để mở bán thị trường. Tại khu Nam TP.HCM chỉ có một số dự án hoàn thiện pháp lý để mở bán, còn lại hầu như phải “nằm chờ”. Đơn cử, dự án Westgate (Bình Chánh) của Tập đoàn An Gia, hiện đang chào bán căn hộ từ 2,3 tỷ đồng / căn, là một trong số rất ít dự án có pháp lý hoàn chỉnh tại TP.HCM thời điểm hiện tại. .

Cùng khu vực, chung cư Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park cũng là một trong số ít dự án có pháp lý hoàn thiện và ra mắt vào cuối năm nay. Khu đô thị này hiện có gần 3.000 cư dân sinh sống.

Trong khi đó, tại khu vực giáp ranh TP.HCM là Bình Dương, dù thời gian qua có hàng loạt dự án căn hộ “tung hoành” nhưng rất ít dự án đủ pháp lý. Hiện tại, tại khu vực Dĩ An – giáp ranh TP.HCM, chỉ có một số dự án như Phú Đông Sky Garden, Diamond Connect… đủ pháp lý để mở bán thị trường. Trong khi các dự án khác gần như “bán lúa non”…

Dự án đủ pháp lý để gia nhập thị trường bất động sản

Một dự án bất động sản có pháp lý đầy đủ trên thị trường thời điểm này là một lợi thế lớn

Điều này cho thấy người mua nhà hiện đang gặp khó cả về nguồn cung và các dự án đã hoàn thiện. Theo các chuyên gia, thời điểm này, những dự án đủ pháp lý mở bán ra thị trường có lợi thế lớn về sức mua. Bởi lẽ, dù thị trường có biến động đến đâu thì yếu tố an toàn pháp lý vẫn được người mua nhà coi trọng và đặt lên hàng đầu. Đây cũng là tâm lý ăn sâu vào tiềm thức của người mua từ trước đến nay. Chính trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm các dự án có pháp lý chuẩn cho thấy nhu cầu tìm kiếm và sở hữu tăng mạnh tại các dự án đáp ứng được yêu cầu này.

Tâm lý “sợ” mua nhà chưa có “chủ quyền” cũng là điều dễ hiểu ở khách hàng. Chính vì những hạn chế về pháp lý và rủi ro do dự án chậm tiến độ khiến nhiều người mua nhà lao đao. Nhiều trường hợp khách hàng đã thanh toán cho chủ đầu tư đến 90% giá trị căn hộ nhưng dự án vẫn không triển khai được hoặc chỉ xây phần móng rồi dừng thi công vì không đủ điều kiện mở bán. Hậu quả là doanh nghiệp vỡ nợ, ngân hàng siết nợ, người mua “mất tất cả”.

Trong 6 tháng đầu năm, Sở Xây dựng TP HCM đã xác nhận 17 dự án đủ điều kiện huy động vốn cho sản phẩm hình thành trong tương lai, với tổng số 9.456 căn nhà và tổng diện tích sàn 860.205 m2. Con số này rất khiêm tốn so với những năm trước.

Dự án đủ pháp lý để gia nhập thị trường bất động sản

Thực tế cho thấy, việc chuyển nhượng các dự án nhà ở trong thời gian qua giảm mạnh do thủ tục pháp lý chưa đầy đủ và cũng do quỹ đất khan hiếm dẫn đến khan hiếm dự án mới. , đặc biệt là các dự án thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ. Hiện trên địa bàn TP.HCM chỉ có một số dự án chung cư như Westgate, Akari City, MT Eastmark City, Fiato Premier … vẫn ở mức giá 45-60 triệu đồng / m2 – mức giá được cho là vẫn thoải mái. so với mặt bằng giá chung của TP.HCM.

Để cải thiện nguồn cung, thời gian tới, TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính theo hình thức liên thông, cắt giảm thủ tục, rút ​​ngắn thời gian giải quyết và chi phí trong thời gian tới. đầu tư và xây dựng các dự án bất động sản. Điều này đang tạo niềm tin cho thị trường bất động sản, ở góc độ nguồn cung và thanh khoản.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay