Lại tiếp tục hủy bỏ hàng loạt dự án khu dân cư, đất đầu tư BT
UBND huyện Long Thành (Đồng Nai) vừa cho biết, thời gian qua, trên địa bàn huyện có 16 dự án khu dân cư, tái định cư bị hủy bỏ do quá hạn triển khai. Trong đó, nhiều dự án đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất từ năm 2015-2018 như: Khu dân cư An Thuận giai đoạn 3, Khu dân cư TT Long Thành, Khu tái định cư Trạm Khuyến nông, Khu tái định cư Long Đức, Khu tái định cư của Công ty Nhị Hiệp, khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp …
Ngoài ra, trên địa bàn huyện có 8 khu đất đầu tư BT (hợp đồng xây dựng – chuyển giao) bị hủy bỏ do không thể thực hiện do Chính phủ yêu cầu dừng thực hiện các dự án theo hình thức BT để đổi lấy đất. Các tầng kỹ thuật.
UBND huyện Long Thành (Đồng Nai) cho biết, thời gian qua, trên địa bàn huyện có 16 dự án khu dân cư, tái định cư bị hủy bỏ do quá hạn triển khai. (Hình minh họa)
Đáng chú ý, Long Thành không phải là địa phương duy nhất thông báo hủy các dự án chậm triển khai tại Đồng Nai.
Bởi hồi tháng 7, UBND huyện Thống Nhất cũng đã có thông báo hủy bỏ 132 dự án với diện tích 341 ha do quá trình triển khai không yêu cầu thu hồi đất hoặc hơn ba năm không triển khai, sau khi rà soát lại việc thực hiện. tiến độ của các dự án. các dự án trên địa bàn huyện thu hồi đất giai đoạn 2015 – 2021.
Cũng trong tháng 7, UBND huyện Nhơn Trạch công bố danh sách sử dụng đất 16 dự án tại xã Long Tân bị hủy quyết định thu hồi đất do chủ đầu tư hơn 3 năm không thực hiện thu hồi đất và triển khai dự án theo quy định của pháp luật. . Hầu hết các dự án bị hủy thu hồi đất đều là khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, một số dự án có diện tích đất lớn bị hủy bỏ như: Khu dân cư Long Tân 1 diện tích 95ha; Khu dân cư thương mại kết hợp thương mại dịch vụ quy mô cấp khu vực 88ha do Công ty Cổ phần Điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư.
Khu dân cư Long Tân 46ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Khang Việt Hưng; Khu dân cư 34ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư; Khu dân cư đô thị The Lake 35ha chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Sài Gòn 3L; Khu dân cư 29ha do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Miền Nam thực hiện…
Nhiều nhà đầu tư xin dự án rồi bỏ ngang, chờ giá tăng mới chuyển nhượng.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2021, 2.210 dự án với tổng diện tích đất hơn 16.000 ha đã được HĐND tỉnh thông qua danh mục các dự án cần đầu tư. đã phục hồi. đất . Trong số này, có 1.670 dự án đầu tư công và 540 dự án ngoài ngân sách có đất thu hồi.
Trong khi đó, tại cuộc họp hồi giữa tháng 6, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đã báo cáo HĐND tỉnh thông qua danh mục 995 dự án phải hủy bỏ với tổng diện tích đất hơn 7.000 ha. Được biết, đây là những dự án đã 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất, chưa được giao đất, cho thuê đất theo quy định.
Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh có 1.215 dự án còn hiệu lực với tổng diện tích đất phải thu hồi hơn 8.300 ha. Trong số này, có 612 dự án với hơn 1.500 ha đất phải thu hồi đã hoàn thành.
Trước đó, vào tháng 6, HĐND tỉnh này thông báo đến năm 2022 sẽ hủy bỏ 62 dự án bất động sản với tổng diện tích hơn 1.000 ha thuộc danh mục thu hồi đất từ năm 2015 – 2019 nhưng chưa triển khai xây dựng.
Trong đó, các địa phương có nhiều dự án bị hủy là huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và TP.Biên Hòa.
Đồng Nai đang rà soát lại tất cả các dự án bất động sản trên địa bàn, dự án nào nhiều năm không triển khai do nhà đầu tư chỉ mua “chờ thời” nhượng lại, không đủ khả năng tài chính sẽ tiến hành thu hồi. (Hình minh họa)
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, giai đoạn 2005 – 2015, việc lựa chọn nhà đầu tư, cấp phép dự án bất động sản trên địa bàn còn dễ dàng nên các doanh nghiệp đổ xô về Đồng Nai đề xuất, đầu tư hàng trăm dự án. .
Tuy nhiên, sau nhiều năm, hàng loạt dự án vẫn chưa hoàn thành do chủ đầu tư không đủ khả năng hoặc xin cấp phép dự án rồi để đó, đợi khi đất lên giá thì tìm doanh nghiệp khác chuyển nhượng dự án ở. hình thức của một dự án. bán cổ phần, phần vốn góp.
Thậm chí, có dự án đã chuyển nhượng cho 3-4 nhà đầu tư nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục, thu hồi đất để khởi công.
Vì vậy, hiện Đồng Nai đang rà soát lại tất cả các dự án bất động sản trên địa bàn, đối với những dự án nhiều năm không triển khai do nhà đầu tư chỉ mua “chờ thời” chuyển nhượng, không đủ khả năng tài chính sẽ thu hồi để mời gọi. các doanh nghiệp có đủ năng lực, tâm huyết để thực hiện, góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.
