Huyện Gia Lâm tương lai giữ vị trí chiến lược khi tiếp giáp với 2 tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh – 2 khu vực được coi là “thủ phủ” khu công nghiệp phía Bắc với nhu cầu hạ tầng nhà ở rất lớn. Không chỉ vậy, Gia Lâm còn là cửa ngõ kết nối thủ đô với vùng tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là điểm đến của chiến lược di cư “hướng Đông” nhằm giải quyết vấn đề quá tải hạ tầng trong nội đô.
Với vị trí chiến lược, Gia Lâm đang chứng kiến sự thay đổi tích cực về dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội. Khu vực này đang được phát triển một cách bài bản và đồng bộ. Là đơn vị đi sau các quận trung tâm, Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Đặc biệt khi thành phố Hà Nội quyết định quy hoạch Gia Lâm lên quận vào năm 2023 thì nguồn vốn đầu tư đổ vào nơi đây càng lớn hơn.
Cụ thể, theo bản đồ quy hoạch huyện Gia Lâm giai đoạn 2021-2030 của Sở Tài nguyên và Môi trường, gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ đầu tư tại Gia Lâm. Bao gồm các công trình giao thông trọng điểm kết nối nội khu và lân cận.
Điển hình là cầu Vĩnh Tuy 2 đang được xây dựng với chiều dài 3,5km, rộng gần 20m với 4 làn xe dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Sau khi hoàn thành, cầu sẽ kết nối với đường vành đai 2 trên cao, tạo nên trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội về phía Bắc và Đông Bắc thành phố.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã hoàn thành 60%.
Bên cạnh cầu Vĩnh Tuy, phía Đông Hà Nội sẽ được dành nguồn lực rất lớn để xây dựng 3 cây cầu lớn khác bắc qua sông Hồng là cầu Ngọc Hồi (bắc qua sông Hồng đến xã Văn Đức, huyện Gia Lâm) và cầu Me. Sở (đi xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, Hưng Yên). Ba cây cầu này kết hợp với cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ giúp kết nối toàn bộ Gia Lâm với trung tâm Hà Nội.
Cùng với các cây cầu, nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng ở Gia Lâm cũng đã hoàn thành như nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường song hành và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng … được thông xe. Nhiều trục giao thông kết nối khắp miền Đông với các huyện và tỉnh lân cận, đưa Gia Lâm trở thành một trung tâm đô thị mới và phát triển nhanh chóng.
Chưa kể, Gia Lâm sắp đón thêm hồ 29 ha tại thị trấn Trâu Quỳ, công viên trung tâm hơn 18 ha ở Trâu Quỳ và công viên giải trí “tỷ đô” VinWonders đối diện khu vực này. Khu đô thị Vinhomes Ocean Park qua trục quốc lộ 5B… tạo nên bức tranh tổng thể và đa dạng nhất về hạ tầng Gia Lâm trong tương lai tại thủ đô.
Cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc đã góp phần tạo nên diện mạo mới cho Gia Lâm, kéo theo làn sóng dân cư đổ về đây sinh sống ngày càng đông đúc và tấp nập. Điều này tạo ra giá trị thực cho thị trường bất động sản, thậm chí giúp tăng giá trị bất động sản lên gấp nhiều lần so với thời chưa thông đường, chưa bắc cầu.
Đây cũng là lý do chính khiến khu vực Gia Lâm ngày càng thu hút được nguồn vốn khủng từ các ông lớn bất động sản như Vingroup, Eurowindow Holding, Thiên Minh Đức, Đất Xanh Miền Bắc. Tiêu biểu có thể kể đến các dự án như Ocean Park, Vinpearl Land Park, Eurowindow Twin Parks hay gần đây nhất là Highway5 Residences.
Nhờ những đột phá về hạ tầng, quy hoạch đồng bộ vượt trội mở ra khả năng kết nối đa chiều, Gia Lâm đang nắm trong tay chìa khóa gia tăng giá trị bền vững cho bất động sản, đặc biệt là những sản phẩm mới và độc đáo. và hướng đến người dùng cuối. Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Phát triển, khi Nhà nước rót vốn vào các dự án hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển các dự án khu đô thị, tác động làm tăng giá đất lên tới 45-50%. Không chỉ giá đất nền mà mọi giỏ hàng bất động sản nói chung sẽ xác lập mặt bằng giá mới nhờ những giá trị mà hạ tầng mang lại.
Các chuyên gia nhận định, việc Gia Lâm hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong 1-2 năm tới sẽ mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Khi Gia Lâm lên quận, giá nhà đất là kịch bản hoàn toàn có thể đoán trước được. Ngoài ra, khu vực này cũng đang đón nhận rất nhiều dự án bất động sản “khủng”, là động lực để phát triển hạ tầng và bất động sản trong tương lai.
Theo các chuyên gia, phần lớn người mua nhà luôn ưu tiên lựa chọn những bất động sản có vị trí thuận lợi, đi lại dễ dàng, kết nối đa dạng các khu vực lân cận. Việc chuyển hướng sang không gian sống rộng rãi, thoáng mát hơn giúp khách hàng tận hưởng cuộc sống tiện nghi và chất lượng. Sự chênh lệch về giá cả ở khu vực trung tâm so với “huyện mới” như Gia Lâm cũng chênh lệch về vị trí cũng là vấn đề tài chính được nhiều gia đình quan tâm khi chọn nơi an cư.
