Thị trường bất động sản những ngày cuối quý I/2024 đã bắt đầu sôi động trở lại. Nhà đầu tư tại thị trường Hà Nội đã bắt đầu một chu kỳ đầu tư mới, tìm kiếm thông tin và sàng lọc cơ hội đầu tư.
Quan sát thực tế cho thấy khu vực phía Tây Hà Nội đang trở thành tâm điểm chú ý khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang được triển khai. Cùng với đó, thông tin Hà Nội sẽ thành lập thành phố phía Tây với Hòa Lạc là trung tâm cũng khiến khu vực này càng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.
Dạo quanh chợ, các khu vực Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh (Hoài Đức), Dương Nội (Hà Đông), Tây Mỗ (Nam Từ Liêm)… đang trở thành điểm nóng trên thị trường căn hộ. chung cư, biệt thự, nhà phố khi lượng nhà đầu tư đổ vào có dấu hiệu tăng mạnh trong những tháng gần đây.
Ông Dương Tiến (Giám đốc sàn giao dịch Hải Tiến) cho biết, lãi suất huy động quá thấp cùng với sự khởi sắc của thị trường đã thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư về phía Tây Hà Nội. Thời gian gần đây, làn sóng ánh sáng xuất hiện tại khu vực phía Tây, đặc biệt là thị trường thứ cấp ở phân khúc biệt thự, nhà phố thấp tầng.
“Ngay cả giá chung cư cũng tăng mạnh, đặc biệt là những dự án mới ra mắt với mức giá từ 60-70 triệu đồng/m2 cũng đẩy giá chung cư cũ tại đây tăng chóng mặt”, ông nói. Tiến khẳng định.
Theo bà Nguyễn Hương (nhà đầu tư kỳ cựu), khu vực Tây Hà Nội có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông khi đường cao tốc Láng Hòa Lạc tiếp tục được đầu tư xây dựng kết nối thông suốt với Hòa Bình. – Mộc Châu. Cùng với đó, các tuyến vành đai đi qua cao tốc này là vành đai 3 và 5 đang chuẩn bị kết nối, vành đai 4 đang xây dựng và vành đai 5 cũng đang được quy hoạch đầu tư.
“Đặc biệt, Hòa Lạc sẽ trở thành trung tâm của thành phố phía Tây với định hướng phát triển các khu công nghệ cao, trung tâm nghiên cứu AI, khu công nghiệp quy mô lớn. Một khi thành phố phía Tây hình thành sẽ tạo đà cho bất động sản”. chợ đây”, bà Hương nhận xét.
Đưa ra góc nhìn đầu tư, bà Hương cho biết, hiện giá các khu đô thị Nam An Khánh, Geleximco, Vinhome Smart City, Splendora Bắc An Khánh, Hà Đô Charm Villa… tăng liên tục trong 4 năm qua. Năm 2023, giá sẽ chững lại nhưng sẽ bắt đầu tăng từ cuối năm. Cơ hội sẽ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xuống khu vực Hòa Bình, Xuân Mai, Ba Vì khi giá còn khá thấp.
Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Trao đổi với chúng tôi, ông Vũ Cường Quyết – Giám đốc Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc cũng nhận xét, hiện khu vực phía Tây Hà Nội đang là tâm điểm của thị trường, mặt bằng giá ngày càng tăng cao với sự đột phá của mùa hè. Các tòa nhà cao tầng đang tạo ra làn sóng các nhà đầu tư tiến xa hơn về phía Hòa Bình để tìm kiếm sản phẩm tốt, đặc biệt là ở phân khúc thấp tầng.
“Chúng ta thấy, cách đây chỉ 6-7 năm, khu Nam An Khánh được coi là khá xa xôi, giá biệt thự 400m2 chỉ khoảng 10 tỷ. Ngày nay, mua được biệt thự 400m2 với giá rẻ” nhất là khoảng 40 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần. Tôi nhận thấy Hòa Bình nằm ngay cạnh Hòa Lạc rất có thể sẽ xảy ra kịch bản tương tự như các khu vực Nam An Khánh, Bắc An Khánh trước đây”, ông Quyết thừa nhận.
Ông quyết định đưa ra bằng chứng, mới đây khi một trong những dự án hiếm hoi ở Hòa Bình ra mắt chính là dự án Casa Del Rio nằm ngay trên quốc lộ 6, nằm ở cửa ngõ nối cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. , đối diện sân golf Hilltop Valley và ngay ngã tư Kỳ Sơn cũng đã tạo nên làn sóng quan tâm của giới nhà giàu và giới đầu tư tại Hà Nội. Với mức giá chỉ bằng 1/3-1/4 khu Nam An Khánh, dự án này đang thu hút được đông đảo khách hàng quan tâm.
Cùng quan điểm với ông Quyết, nhiều chuyên gia cũng cho rằng ngày nay phân khúc biệt thự ngoại thành không chỉ đáp ứng được chức năng là nhà nghỉ dưỡng mà còn là tài sản quý giá với 4 giá trị song song: Đầu tư, tích lũy. , ổn định và thể hiện đẳng cấp. Vì vậy, trong bối cảnh quỹ đất tại trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, xu hướng đầu tư vào các khu đô thị ngoại thành có kết nối giao thông tốt đang trở thành xu hướng trong tương lai.
Quan sát thực tế cho thấy Hòa Bình sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội. Đây cũng là vị trí đặc biệt quan trọng, là trung tâm giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc. Với vị trí đắc địa này, Hòa Bình trở thành địa phương trung chuyển, là cầu nối lưu thông hàng hóa giữa các tỉnh lân cận. Lợi thế nằm liền kề Thành phố Hà Nội được dự báo sẽ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Hòa Bình phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/don-song-thanh-pho-moi-phia-tay-ha-noi-nha-dau-tu-dang-toan-tinh-dieu-gi-176240313142158495.chn
