Xác định đúng giai đoạn đầu tư
Thực tế, mua nhà luôn là mục tiêu và là một trong những khoản đầu tư quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Đối với người phương Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, đầu tư bất động sản không chỉ đơn thuần là mua để ở, kinh doanh mà còn trở thành tài sản tích lũy cho đời sau. Đặc biệt, đối với các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và giới siêu giàu, bất động sản với số lượng có hạn tại khu vực trung tâm các tỉnh, thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội, có giá trị riêng và luôn được săn đón. Đầu tư một số tiền lớn để có được nó.
Giá bất động sản tăng mạnh xuất phát từ tâm lý của người dân Việt Nam, mua bất động sản là kênh tích trữ an toàn, là khoản dự trữ tốt cho tương lai. Bởi ngay cả khi thị trường có biến động, việc mua và giữ lâu cũng đủ để người mua được hưởng chênh lệch lớn từ việc bất động sản tăng giá.
Trong nhiều hội nghị, tọa đàm bất động sản gần đây, các chuyên gia đều có chung quan điểm cho rằng thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và có nhiều tiền đề thuận lợi để bước vào chu kỳ tăng trưởng. lãnh đạo mới khi hàng loạt luật quan trọng sắp có hiệu lực.
“Nhặt” đúng phân khúc
Bên cạnh nhu cầu gia tăng, thị trường cũng ghi nhận sự thay đổi trong hành vi mua sắm. Người mua đã trở nên hiểu biết, thận trọng và khắt khe hơn trong việc lựa chọn bất động sản so với giai đoạn trước. Trong thời điểm biến động, họ chỉ có thể yên tâm khi tìm kiếm những doanh nghiệp có năng lực tài chính, pháp lý, chất lượng, tiến độ và chính sách bán hàng hấp dẫn. Các nhà đầu tư thông minh cũng ưu tiên lựa chọn những sản phẩm hoàn thiện với mục đích vừa tích lũy tài sản, vừa có thể cho thuê ngay để tạo ra dòng tiền.
Trong các phân khúc, chuyên gia đánh giá nhà phố nội thành luôn giữ mức giá tốt nhất và luôn có tính thanh khoản, đồng thời cũng là phân khúc “chạy” nhanh nhất khi thị trường hồi phục. Một trong những lý do khiến nhà phố luôn có sức hấp dẫn lớn đối với giới đầu tư một phần là do quy luật cung cầu và “khẩu vị” tích lũy tài sản, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Nhu cầu nhà ở, kinh doanh thương mại ngày càng tăng trong khi quỹ đất trung ương luôn có hạn.
Lúc này, điểm sáng của chợ tập trung ở khu vực giáp ranh, chuẩn bị di chuyển về quận. Đặc biệt, trục Tây Nam đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của huyện Thanh Trì khi đã đạt tiêu chuẩn 30/34 thành lập huyện.
Ngoài ra, theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, UBND TP Hà Nội đã chính thức phê duyệt khu Tây Nam Thủ đô trở thành trung tâm hành chính – kinh tế trọng điểm của thành phố và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ của thành phố. hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm – trong đó có đại lộ Chu Văn An, tăng cường kết nối liên vùng, giúp hạ tầng giao thông khu vực này trở nên thông thoáng hơn.
Không chỉ hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, hạ tầng xã hội khu vực phía Tây Nam thủ đô cũng trở thành điểm nhấn ấn tượng. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, doanh nghiệp, văn phòng, bệnh viện, trường đại học, cao đẳng… cùng hàng loạt dịch vụ tiện ích khác dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng trưởng đáng kể. dân cư xung quanh khu vực.
Ngoài hạ tầng, giao thông, khu vực này còn sở hữu những hành lang xanh hiếm có như hệ thống cây xanh mặt nước tại khu công viên Chu Văn An – nơi được quy hoạch là “lá phổi xanh” phía Tây Nam Hà Nội. .
Nhà phố nội thành vẫn là phân khúc giữ nhiệt tốt nhất thị trường (Minh họa: phối cảnh Phân khu The Helia)
Trong dự báo “chào đón” bất động sản nội thành quý II/2024, nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến sản phẩm thấp tầng thuộc khu đô thị The Manor Central Park liền kề công viên Chu Văn An do Tập đoàn Bitexco phát triển. Sở hữu mật độ xây dựng cực thấp chỉ 20,8% trên tổng diện tích quy hoạch 89,7 ha cùng hệ thống công viên cây xanh gồm công viên trung tâm rộng 6,6 ha, 5 “công viên ngón tay” và nhiều công viên công cộng. Đan xen các công viên nội khu, The Manor Central Park tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi mới đây tung ra quỹ giới hạn nhà phố thuộc loại “ProMax house” tại phân khu The Helia.
Hoàn thiện với hệ thống tiện ích vượt trội của khu đô thị, nhà phố cao cấp tại phân khu The Helia sở hữu thiết kế tối ưu, độc đáo, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu đầu tư kinh doanh bền vững. và cũng là nơi an cư lý tưởng.
Về lâu dài, giá trị nhà phố cao cấp nội thành The Helia được giới đầu tư đánh giá sẽ không ngừng tăng nhờ vị trí trung tâm trong Khu đô thị, được giới đầu tư đánh giá là “cực đắt”. Dòng tiền đầu tư được khẳng định sẽ tạo ra lợi nhuận gấp đôi nhờ sản phẩm hiện có, pháp lý hoàn chỉnh, phiên bản giới hạn thiết kế hiện đại, tinh tế và khác biệt hoàn toàn so với các sản phẩm khác trên thị trường.
Tận dụng đòn bẩy tài chính
Trước đây, để có vốn, các nhà đầu tư nhỏ lẻ thường phải lựa chọn giữa việc thế chấp tài sản hoặc vay tiền người thân. Nhưng hiện nay, việc vay tiền mua nhà hay đầu tư đã trở nên phổ biến và tiện lợi hơn rất nhiều, đặc biệt thông qua dòng tiền tín dụng. Ngay cả khi bạn có đủ tiền, các chuyên gia vẫn thường khuyên nhà đầu tư nên tận dụng đòn bẩy tài chính.
Xe đẩy hàng với chính sách ưu đãi vay tốt giúp nhà đầu tư quản lý dòng tiền, góp phần gia tăng cơ hội đầu tư (Minh họa: phối cảnh Phân khu The Helia)
Một trong những nguyên nhân quan trọng là khi quyết định hỗ trợ vốn và liên kết với một dự án, ngân hàng thường tiến hành thẩm định năng lực tài chính, pháp lý và uy tín của chủ đầu tư. Đối với những dự án lớn, chủ đầu tư uy tín, việc hợp tác với các ngân hàng lớn, có tên tuổi cũng là một trong những đảm bảo mang lại niềm tin và hỗ trợ tài chính tốt cho nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư tận dụng và sử dụng nguồn vốn vay này thì hoàn toàn có thể yên tâm và được hưởng những ưu đãi tốt nhất từ cả ngân hàng và nhà đầu tư.
Chia sẻ về điều này, đại diện chủ đầu tư Bitexco cho biết, tại khu đô thị The Manor Central Park (khu đô thị phía Nam đường vành đai 3), việc Bitexco và Vietcombank hợp tác ký hợp đồng mới mua nhà phố phân lô The Helia sẽ mang lại dòng tiền chủ động. ưu đãi dành cho nhà đầu tư với chính sách thanh toán siêu ưu đãi: lãi suất 0% trong 36 tháng và “trả góp sau 3 năm”.
Như vậy có thể thấy, việc lựa chọn thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản mới là quan trọng nhất, và đây là thời điểm tốt không thể bỏ qua để mua ở phân khúc nhà phố nội thành.
Chính thức ra mắt giỏ hàng giới hạn trong thời điểm nguồn cung sản phẩm bất động sản nội thành cao cấp cực kỳ khan hiếm với hàng loạt tiện ích, lợi thế đầu tư thì những “ngôi nhà ProMax” có mặt tại The Helia – Khu đô thị The Manor Central Park Phân khu trung tâm được coi là sức hút mới của thị trường bất động sản phía Tây Nam Thủ đô.
Link nguồn: https://cafef.vn/don-song-bds-voi-phan-khuc-nha-pho-cao-cap-noi-do-188240503100456763.chn