Năm 2023 là thời điểm ngành bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi ở một số nước sau đại dịch Covid – 19. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong ngành này vẫn gặp nhiều khó khăn, trong đó có các công ty lớn. Các công ty và quỹ lớn nước ngoài. Tập đoàn Keppel là một ví dụ, khi tập đoàn khổng lồ này vào năm 2023 không thể bán được căn nhà nào ở Việt Nam.
2 DOANH NGHIỆP LỚN TẠI VIỆT NAM
Báo cáo tài chính năm 2023 của Keppel cho biết tập đoàn này đã bán được hơn 3.100 căn nhà tại các quốc gia nơi họ đầu tư, trong đó có Trung Quốc (1.730 căn, tăng 60% so với cùng kỳ) và Ấn Độ (1.180 căn, tăng 61%) là hai nước quốc gia có tốc độ tăng trưởng ấn tượng nhất.
Đặc biệt ở Việt Nam, Tập đoàn không thể bán được căn nhà nào trong năm 2023 (so với con số 70 căn của năm ngoái). Mặc dù vậy, tập đoàn vẫn tiếp tục đầu tư vào hai dự án nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh và mua thêm cổ phần tại một bất động sản thương mại ở Hà Nội. Bên cạnh đó, trong kế hoạch 2030 của tập đoàn, Việt Nam vẫn là một trong những thị trường chiến lược mà Keppel hướng tới.
Cụ thể, giữa năm 2023, Keppel Land công bố chi 3.180 tỷ đồng mua lại 49% vốn vào hai dự án Khang Điền. Theo thỏa thuận, hai bên sẽ cùng phát triển hơn 200 căn nhà phố và hơn 600 căn hộ chung cư cao tầng tại 2 dự án. Tổng chi phí phát triển 2 dự án này khoảng 10.200 tỷ đồng.
Ông Joseph Low, Chủ tịch Keppel tại Việt Nam, cho biết việc mua vốn tại hai dự án của Khang Điền phù hợp với mô hình kinh doanh của Keppel, cho phép công ty khai thác quỹ đất của bên thứ ba để phát triển. Khang Điền có kế hoạch đưa vào hoạt động hai dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh được phát triển cùng với Tập đoàn Keppel Land vào cuối năm nay.
Vào tháng 7/2023, tập đoàn Singapore cho biết thông qua công ty con VN Prime Vietnam (VNPV), họ đang mua lại 65% cổ phần của một doanh nghiệp sở hữu bất động sản bán lẻ tại Hà Nội. 35% vốn còn lại sẽ do chủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Phát triển Bình Minh nắm giữ.
Dự án này nằm trong quần thể bất động sản đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. VNPV sẽ chi khoảng 1.230 tỷ đồng cho thương vụ này.
Tập đoàn Keppel là một trong những nhà phát triển bất động sản nước ngoài năng động tại Việt Nam. Trong số các dự án mà Keppel Corp đầu tư, nổi tiếng nhất phải kể đến khu phức hợp 5 giai đoạn Sài Gòn Center nằm ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM.
Ngoài ra, các dự án khác bao gồm: Estella JV (sở hữu 98%), Riviera Point (sở hữu 100%), Sài Gòn Sports City (sở hữu 100%), Empire City (sở hữu 40%), tòa nhà Vietcombank 198 Trần Quang Khải – Hà Nội (30). % quyền sở hữu).
Ngoài các dự án, công ty Singapore còn đầu tư vào cổ phần của các công ty phát triển bất động sản Việt Nam, bao gồm: 8% cổ phần Nam Long, 60% cổ phần Công ty bất động sản Nhà Bè và 42% cổ phần Công ty bất động sản Nhà Bè. thuộc công ty Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).
NĂM LỢI NHUẬN KỶ LỤC CỦA KEPPEL
Năm 2023 là năm Keppel sẽ có kết quả kinh doanh cực kỳ rực rỡ, với doanh thu khoảng 7 tỷ SGD (5,1 tỷ USD), lợi nhuận sau thuế đạt 4 tỷ SGD (2,9 tỷ USD, tăng 339% so với cùng kỳ năm ngoái) . Lợi nhuận sau thuế kỷ lục này chủ yếu đến từ việc thoái vốn khỏi mảng kinh doanh xa bờ và vận tải biển (O&M). Ngoài ra, giá trị quỹ mà tập đoàn quản lý đạt 55 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái sau khi hoàn tất giai đoạn 1 của thương vụ mua lại Aerrmont.
Keppel là tập đoàn đa ngành được thành lập từ năm 1968 có trụ sở chính đặt tại đảo quốc sư tử Singapore. Từ một cảng ở Singapore, công ty dần mở rộng sang lĩnh vực sửa chữa tàu biển, bất động sản và tài chính, trở thành tập đoàn lớn và uy tín trên thế giới. Hiện doanh nghiệp tập trung vào một số mảng kinh doanh chính bao gồm quản lý quỹ, cơ sở hạ tầng, công nghệ viễn thông và năng lượng, hoạt động tại hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có Việt Nam.
Hai cổ đông lớn nhất của Keppel là quỹ đầu tư Temasek (nắm giữ 20,92% cổ phần) và Citibank Singapore (18,23% cổ phần). Chủ tịch tập đoàn là ông Danny Teoh – người đã có 27 năm làm việc tại công ty kiểm toán KPMG Singapore.
Cổ đông lớn nhất của Keppel (Ảnh: Keppel)
Cơ sở hạ tầng là một trong những mũi nhọn của Keppel trong thời gian gần đây. Đặc biệt, doanh nghiệp đầu tư vào năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời… với mục tiêu đạt sản lượng điện “sạch” 7 GW vào năm 2030. Ngoài ra, doanh nghiệp còn đang phát triển nhà ở Nhà máy điện Keppel Sakra Cogen có công suất 600 MW sử dụng tuabin khí chu trình hỗn hợp hiệu suất cao sử dụng khí hydro đầu tiên tại Singapore. Ngoài ra, công ty cũng đang phát triển các công nghệ xử lý nước thải, với dự án nhà máy khử mặn Keppel Marina East được cho là có thể xử lý cả nước biển và nước ngọt ở Singapore.
Bất động sản cũng được coi là thế mạnh của Tập đoàn Keppel khi sở hữu quỹ đất khoảng 38.000 căn nhà và tổng diện tích sàn thương mại 1,5 triệu m2 trải dài từ Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam. Nam đến nhiều nước khác. Một số dự án nổi bật của Keppel có thể kể đến như trung tâm tài chính Marina Bay tại Singapore, Empire City và Sài Gòn Center tại Việt Nam… Trong tương lai, công ty có kế hoạch tiếp tục phát triển nhiều tổ hợp chung cư khác trên quỹ đất khổng lồ. người khổng lồ của anh ấy.
Dự án Empire City của Keppel tại Việt Nam (Ảnh: Huttons VN)
Keppel cũng là gã khổng lồ về công nghệ viễn thông, sở hữu 30 trung tâm dữ liệu ở Châu Á Thái Bình Dương và Châu Âu. Đồng thời, thông qua công ty con M1, họ cũng có hơn hai triệu thuê bao và là nhà cung cấp dịch vụ viễn thông hàng đầu Singapore. Công ty cũng là đối tác của Facebook và Telin trong việc phát triển hệ thống cáp quang biển Biblast có công suất lớn nhất khu vực Thái Bình Dương sau khi hoàn thành.
Hệ thống cáp ngầm Bifroft đầy tham vọng của Keppel (Ảnh: Keppel)
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dai-gia-bds-ngoai-keppel-nam-2023-doanh-so-ban-nha-tai-viet-nam-bang-0-chi-hon-4400-ty-mua-2-du-an-cua-khang-dien-va-1-cong-ty-bds-ban-le-tai-ha-noi-176240417083545145.chn
