Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi một số sở, ngành và TP Đà Lạt nêu ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu . Tổ hợp liên minh Bcons Việt Pháp (dự án Bcons) của Công ty Cổ phần Đầu tư Thung lũng Mi Mosa.
Một góc phường 7, TP Đà Lạt.
Theo đó, dự án này có quy mô dự kiến gần 4,5 ha tại thôn Măng Lin, phường 7, TP Đà Lạt. Tổng vốn đầu tư dự án là 998 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là 200 tỷ đồng, vốn vay là 156 tỷ đồng và vốn huy động từ khách hàng là 641 tỷ đồng.
Thẩm định năng lực tài chính của Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho thấy vốn tự có của nhà đầu tư này đến cuối năm 2022 là 133 tỷ đồng và cuối năm 2023 là 137 tỷ đồng so với mức yêu cầu (20% tổng vốn đầu tư của dự án) là 200 tỷ đồng.
Ngoài ra, Sở Tài chính khuyến nghị nhà đầu tư cập nhật báo cáo tài chính đến thời điểm hiện tại để cung cấp cho cơ quan đăng ký đầu tư xem xét.
Về vốn vay, một chi nhánh ngân hàng tại TP.HCM có văn bản thỏa thuận về nguyên tắc là đối tác đầu tư và hỗ trợ tín dụng cho dự án Bcons với mức tín dụng tối đa 70% tổng mức đầu tư. đầu tư dự án. Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng văn bản này chỉ mang tính nguyên tắc trong khâu xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án.
Vì vậy, trường hợp dự án được cấp chủ trương đầu tư và nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, Sở Tài chính yêu cầu nhà đầu tư tiếp tục cụ thể hóa phương án huy động vốn vay theo quy định.
Theo Chính quyền TP Đà Lạt, hiện trạng khu vực doanh nghiệp đề xuất dự án là đất nông nghiệp, chủ yếu là đồi núi tự nhiên, địa hình dốc. Nhà ở trong khu vực quy hoạch là nhà tạm phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp.
Theo Quy hoạch 704 của Thủ tướng Chính phủ, khu vực này được xác định là đất ở mật độ thấp và một phần đất nông nghiệp; Về bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Đà Lạt, nơi này nằm trong phạm vi quy hoạch đất ở và một phần đất trồng cây lâu năm. Khu vực này chưa có quy hoạch, quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
UBND thành phố Đà Lạt đánh giá dự án nằm trong danh sách các địa điểm, khu vực phát triển nhà ở dự kiến triển khai trong năm 2024 theo quyết định phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở. của người.
Tuy nhiên, khi xây dựng các hạng mục của dự án cũng như khi đi vào hoạt động sẽ phần nào gây ô nhiễm không khí. Vì vậy, nếu chủ trương được thông qua, dự án được xây dựng và khi đi vào hoạt động, công ty cần có biện pháp khắc phục nhằm giảm thiểu vấn đề ô nhiễm môi trường.
Chủ đầu tư dự kiến xây dựng 6 block chung cư thương mại cao 7 tầng với 1.102 căn hộ có diện tích từ 45-65 m2; 1 Khu chung cư thương mại dịch vụ hỗn hợp cao 7 tầng cung cấp các dịch vụ cho thuê nhà hàng, khách sạn, hội nghị, phòng gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ…. Ngoài ra, khu vực này còn bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-muon-lam-du-an-bat-dong-san-gan-1000-ti-dong-o-da-lat-188240514150941128.chn
