Bắt đầu chỉ để khuyến khích
Sở Xây dựng TP.HCM và chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ hai dự án nhà ở xã hội tại TP.Thủ Đức và Q.7 với quy mô hơn 2.000 căn hộ. Cụ thể, dự án căn hộ nhà ở xã hội Khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận, quận 7 (quỹ đất ở 20%) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư. chủ đầu tư.
Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 12.772 m2 với 1.300 căn nhà ở xã hội. Hiện dự án đang được làm thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với căn hộ nhà ở xã hội tại Bộ Xây dựng. Khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội đã có hạ tầng kỹ thuật đường giao thông kết nối. Trong dự án KDC Tân Thuận Tây có trường tiểu học và các block chung cư thương mại HR1, HR2, HR3, M2.
TP.HCM vừa khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội.
Dự án thứ hai là dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (trong quỹ đất 20%) do Công ty Cổ phần Địa ốc Dragon Village làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.920m2 với 764 căn nhà ở xã hội. Hiện dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đang làm thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với căn hộ nhà ở xã hội tại Bộ Xây dựng. Dự án đã được chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở thấp tầng (nhà ở thương mại).
Theo ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, hiện các dự án này chưa đủ điều kiện để khởi công. Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức lễ động thổ dự án nhằm khuyến khích chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục để chính thức khởi công xây dựng dự án. Các dự án trên hiện chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa tính tiền sử dụng đất.
Ông Trần Hoàng Quân cho biết, với những dự án vừa động thổ, dự kiến 24 tháng tới sẽ có căn hộ, gồm 6 tháng hoàn thiện thủ tục và 18 tháng thi công.
Không thi công sẽ thu hồi dự án
Hiện trên địa bàn TP.HCM có 33 dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 70.000 căn hộ. Trong đó có 14 dự án đã có đất sạch, các dự án còn lại chủ đầu tư chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đối với những chủ đầu tư đã hoàn thiện mọi thủ tục nhưng không khởi công xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP.HCM xử phạt và buộc các doanh nghiệp sớm khởi công thực hiện nghĩa vụ này. Nếu doanh nghiệp tiếp tục không xây dựng nhà ở xã hội nữa, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP.HCM và Chính phủ có biện pháp mạnh hơn và cần thiết sẽ thu hồi đất xây dựng nhà ở xã hội để giao cho Nhà nước. . xây dựng.
Nếu chủ đầu tư khởi công rồi để đó, TP.HCM sẽ thu hồi đất xây nhà ở xã hội giao cho Nhà nước xây dựng.
Ngoài ra, TP.HCM sẽ sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý hoặc quỹ đất do Nhà nước bồi thường để điều chỉnh quy hoạch, chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn doanh nghiệp với thời gian thuê đất tối đa là 50 năm.
TP.HCM cũng sẽ rà soát các quỹ đất có quy mô lớn, quỹ đất nông nghiệp hoặc sản xuất kinh doanh không còn phù hợp với quy hoạch được giao tại các huyện ngoại thành để xem xét điều chỉnh quy hoạch, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phù hợp với quy định.
Đồng thời, UBND TP.HCM ủy quyền và giao UBND các quận, huyện Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. Dự kiến, TP.HCM sẽ ủy quyền thực hiện các thủ tục như đền bù giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng… Các thiết kế nhà ở xã hội điển hình đều được thẩm định và cấp thiết kế cơ sở. cấp phép xây dựng để triển khai xây dựng đại trà, góp phần giảm thời gian làm thủ tục đầu tư và giá thành căn hộ.
