Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Doanh nghiệp đòi giảm 80% giá thuê, 2500m2 đất mặt phố chỉ cần thuê 2 tỷ/tháng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bất động sản Hồng Kông. Ảnh: Roy Issa

Theo dữ liệu dự báo của Midland IC&I, số lượng giao dịch bất động sản thương mại tại Hồng Kông đang giảm 15%, xuống còn 4.700 giao dịch trong năm nay. Mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây là 3.799 giao dịch (2020). Hai tháng cuối năm, thị trường được kỳ vọng sẽ khởi sắc và đạt thêm 700 giao dịch.

Theo Tony Lo, giám đốc điều hành của ICI Property, công ty con của Midland, giá bất động sản công nghiệp nói chung, văn phòng và cửa hàng khó có thể quay trở lại mức cao trong ngắn hạn. Mặc dù thị trường này đã được cải thiện đôi chút trong tháng 10.

Theo cơ quan đăng ký đất đai, con số dự báo 4.700 giao dịch chỉ bằng 1/4 so với dự báo năm 2012 (cao nhất là 18.063 giao dịch). Theo dữ liệu của Midland IC&I, từ tháng 7 đến tháng 10 năm nay, 1.357 giao dịch bao gồm bất động sản công nghiệp, văn phòng và cửa hàng đã được thực hiện, giảm 39% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nền kinh tế Hồng Kông đã suy yếu trong ba quý liên tiếp, đè nặng lên thị trường bất động sản. Tuần trước, chính phủ đã hạ dự báo tăng trưởng kinh tế cả năm từ mức tăng 0,5% – giảm 0,5% xuống mức giảm 3,2%, với lý do ảnh hưởng và môi trường bên ngoài bất lợi. của đại dịch Covid-19.

Số liệu tạm thời do Cục Thống kê và Tổng điều tra công bố cho thấy doanh số bán lẻ 9 tháng đầu năm nay giảm 1,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo giám đốc Tony Lo, thị trường chứng khoán Hồng Kông có nhiều biến động. Điều này phần nào khiến các nhà đầu tư đắn đo và không tin tưởng vào tiềm năng của thị trường bất động sản nước này.

Căn hộ có diện tích 608m2 của tòa nhà thương mại Goodfit (huyện Loan Tẻ) được bán với giá 16 triệu HKD (tương đương 2,04 triệu USD, hơn 50 tỷ đồng) vào tháng 11. Giá bán này thấp hơn 52% so với giá. đã mua 33,5 triệu HKD cách đây 9 năm. Đây là một trong những giao dịch thua lỗ lớn nhất trong thời gian gần đây tại Hong Kong.

Ở đỉnh cao của Chương trình thăm viếng cá nhân (giai đoạn cho phép khách du lịch từ Trung Quốc đến Hồng Kông, Ma Cao với tư cách cá nhân) vào năm 2012-2014, nhiều doanh nhân thích đầu tư vào các cửa hàng ở Vịnh. Causeway, trung tâm đảo Hong Kong, quận Tsim Sha Tsui, hay vùng Mong Kok.

Edwin Lee, người sáng lập và giám đốc điều hành của Bridgeway Prime Shop Fund Management (quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ) cho biết những người khác thích Wan Te hoặc Yu Ma Dia hơn. Ông nói, các nhà đầu tư bất động sản có tài chính không ổn định sẽ dễ dàng bị bán lỗ, và một số khoản đầu tư vào đất đai của họ có thể đã bị tịch thu.

Trong khi đó, tại dải phố đắt đỏ nhất thế giới Canton thuộc quận Tsim Sha Tsui, Ngân hàng Thương mại Nanyang mới đây đã phải thuê một cửa hàng rộng 2.500m2 tại Hanley House với giá chỉ 720.000 HKD/tháng (hơn 2 tỷ đồng). ), thấp hơn 78% so với mức đỉnh 3,3 triệu HKD/tháng (mức giá mà chuỗi mỹ phẩm Bonjour thuê năm 2014), theo số liệu từ tập đoàn Sheraton Valuers.

Patrick Lau, đại diện tập đoàn này cũng cho biết hợp đồng thuê có thời hạn cố định 6 năm, và có quyền gia hạn thêm 3 năm. Thông thường, những hợp đồng dài hạn như vậy rất hiếm ở con phố đắt đỏ này.

Nhìn chung, giá thuê cửa hàng trên các con phố chính ở CBD, Causeway Bay, Tsim Sha Tsui và Mong Kok đã giảm 33,2% kể từ năm 2019. Khi doanh số giảm, tiền hoa hồng cũng sẽ giảm. .

Midland Realty đã không gia hạn hợp đồng thuê gần 30 cửa hàng kể từ tháng 8 để giảm chi phí. Midland hiện có 339 chi nhánh trên địa bàn thành phố tính đến ngày 30 tháng 6 năm nay. Công ty dự kiến ​​tổng số giao dịch bất động sản ở Hồng Kông sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong 32 năm.

Sammy Po Siu-ming, Giám đốc điều hành khu vực Hồng Kông và Ma Cao của Midland cho biết “Nếu tâm lý thị trường không thay đổi và chủ nhà không giảm 30-50% tiền thuê nhà, chúng tôi sẽ hủy bỏ hợp đồng”. Po cho biết thêm, đối với một số chi nhánh trong trung tâm thương mại, nơi có giá thuê cao, Midland sẽ yêu cầu giảm 80% tiền thuê.

Theo Louis Chan, chủ tịch khu vực châu Á – Thái Bình Dương kiêm giám đốc điều hành công ty bất động sản Centaline, công ty cũng có thể cắt giảm 30% chi nhánh do tình hình bất ổn và yêu cầu chủ đất giảm 50%. % tiền thuê cho 460 chi nhánh đó.

Tham khảo: SCMP

Link nguồn: https://cafebiz.vn/bao-dong-do-cho-bat-dong-san-hong-kong-doanh-nghiep-doi-ha-80-gia-thue-2500m2-dat-pho-chi-can-2-ty-thang-la-thue-duoc-176221123133535995.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng và những đặc quyền trải nghiệm trên “tầng trời”

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng và những đặc quyền trải nghiệm trên “tầng trời”

Đấu giá đất 4 dự án ngoại thành Hà Nội giá khởi điểm cao nhất 52,8 triệu đồng/m2

Đấu giá đất 4 dự án ngoại thành Hà Nội giá khởi điểm cao nhất 52,8 triệu đồng/m2

Công ty Metro Star kỷ niệm 18 năm thành lập với nhiều dấu mốc quan trọng

Thị trường đã thực sự ấm trở lại?

Tiến độ dự án 3.000 nhà ở xã hội của VinGroup tại Thanh Hóa

Khu đô thị ‘nhà giàu’ Ciputra điều chỉnh quy hoạch nhiều khu cao 40 tầng

Biệt thự vài chục tỷ đồng vẫn bán chạy khi giới nhà giàu chấp nhận giảm giá

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Cận cảnh sân bóng và trường bắn cung ‘phát triển’ trên đất trường học ở phường đông dân nhất thủ đô

Hàng loạt shophouse bỏ hoang ở Đà Nẵng: Vì sao xấu đến thế?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net