Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Doanh nghiệp BĐS có nguy cơ khủng hoảng rất cao

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ về tình hình thị trường BĐS, ông Đính cho biết: “Khó khăn chồng chất khó khăn nhiều”.

Đặc biệt, nguồn cung của thị trường giảm rõ rệt, trong 9 tháng đầu năm chỉ có khoảng 40.000 sản phẩm mới được đưa ra thị trường giao dịch, chỉ bằng khoảng 20% ​​so với năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức thấp nhất kể từ năm 2015 .

“Cơ cấu sản phẩm BĐS cũng đang có dấu hiệu bất hợp lý, chưa phù hợp với nhu cầu thực của số đông, lượng hàng tồn trên thị trường chủ yếu đến từ BĐS cao cấp. Giá bất động sản được định giá quá cao, không phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân. Áp lực tăng giá đầu vào cho phát triển BĐS cũng rất mạnh từ vật liệu xây dựng, máy móc, nhân công, chi phí vốn…”, ông Đính nói.

Bên cạnh đó, thị trường cũng gặp khó khăn lớn về nguồn vốn từ tín dụng và trái phiếu bị kiểm soát. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS đang trong tình trạng khan vốn, đói vốn, khó tiếp cận các kênh huy động vốn như tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp, thu tiền trước hạn của khách hàng.

Vị chuyên gia này cho rằng thanh khoản yếu dẫn đến doanh thu giảm rất mạnh. Nhiều doanh nghiệp thiếu vốn nên buộc phải dừng các dự án đang triển khai, thậm chí sa thải lao động, tiết giảm chi phí, chấp nhận thua lỗ.

TS Nguyễn Văn Đính: Doanh nghiệp BĐS tiềm ẩn nguy cơ khủng hoảng rất cao - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam.

Ngoài ra, khó khăn về sức khỏe của doanh nghiệp địa ốc còn đến từ những vướng mắc về thủ tục pháp lý. Hàng nghìn dự án trên cả nước hầu như chưa được phê duyệt thủ tục đầu tư, nhất là việc phê duyệt giá đất, nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất đang gặp nhiều vướng mắc do các chính sách bộc lộ nhiều dấu hiệu lạc hậu, chồng chéo mâu thuẫn.

“Giao dịch trên thị trường bất động sản rất thấp, rất yếu, doanh nghiệp hầu như không có thanh khoản, không có doanh thu, hoạt động phải tạm dừng, doanh số giao dịch giảm, qua đó các doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ khủng hoảng rất cao”, ông Đính bày tỏ. bận tâm.

Theo vị chuyên gia này, nếu không có những điều chỉnh, điều tiết bằng chính sách vĩ mô, với sức khỏe của doanh nghiệp BĐS như hiện nay, bước sang năm 2023 sẽ tiếp tục khó khăn. tạo ra rất nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.

Nói về giải pháp vực dậy thị trường, ông Đính đề nghị trong khi chờ sửa luật cần có giải pháp với cơ chế đặc thù cho các dự án “chờ” phê duyệt.

Ông Đính tin tưởng Chính phủ cũng đang có những hành động rất quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS.

“Chúng tôi mong muốn có những hành động cụ thể hơn để có những chính sách quyết liệt tháo gỡ những vướng mắc của các dự án bất động sản hiện nay”, ông Đính nói.

TS Nguyễn Văn Đính: Doanh nghiệp BĐS tiềm ẩn nguy cơ khủng hoảng rất cao - Ảnh 2.

Đồng quan điểm, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến ​​nghị cần có chính sách tín dụng đặc biệt cho thị trường BĐS, nhất là các dự án mang tính bức xúc cho xã hội, các dự án khuyến khích nguồn vốn BĐS. phù hợp với nhu cầu chung của đại chúng như nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp.

Trước đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng, một số tập đoàn, doanh nghiệp BĐS phải tinh giản hết mức bộ máy, giảm lực lượng lao động, thậm chí có bộ máy tập trung. công đoàn giảm tới 50% lực lượng lao động. Diễn biến này ảnh hưởng đến vấn đề an sinh xã hội, hay việc giảm lương ảnh hưởng đến đời sống người lao động.

Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp phải cắt giảm quy mô đầu tư, sản xuất kinh doanh như: Hoãn hoạt động đầu tư; dừng thi công các dự án hiện có hoặc không triển khai các dự án mới; Ngừng phát hành cổ phiếu tăng vốn.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS hiện nay, ông Lê Hoàng Châu cùng các doanh nghiệp BĐS phía Nam đã gửi tới Chính phủ 10 kiến ​​nghị về giải pháp “cứu” thị trường. Trong đó, giải pháp lớn nhất là hoàn thiện việc sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan, đảm bảo tính thống nhất để thị trường BĐS phát triển an toàn, bền vững.

Ngoài ra, cần tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người mua nhà tiếp cận các nguồn tín dụng cho các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp thực hiện tốt nghĩa vụ thanh toán. thuế cho Nhà nước, có những dự án đảm bảo yếu tố pháp lý.

Link nguồn: https://cafef.vn/ts-nguyen-van-dinh-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-nguy-co-khung-hoang-rat-cao-20221119084149533.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay