Đáng chú ý, hầu hết doanh nghiệp bất động sản đều kỳ vọng vào viễn cảnh thị trường tươi sáng vào cuối năm nay.
Với khoảng vài chục căn hộ chuẩn bị bàn giao tại dự án Phú Đông Sky Garden, chủ đầu tư Phú Đông Group thời gian gần đây liên tục đẩy mạnh hoạt động bán hàng, đồng thời “nảy nở” thông tin về dự án Phú Đông SkyOne mới cùng phân khúc ra thị trường để tận dụng nhu cầu quay trở lại. Theo doanh nghiệp này, các chính sách bán hàng đang được đẩy mạnh để “bắt nhịp” với thị trường. Chủ đầu tư cũng thường xuyên tổ chức các sự kiện để khách hàng tham quan hàng tuần. So với quý I/2024, giỏ sản phẩm của chủ đầu tư hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm hơn, trong đó nổi bật là nhu cầu mua bất động sản và đầu tư cho thuê dài hạn.
Tương tự, sau nhiều lần “săn” thời điểm thích hợp, dự án căn hộ Flora Panorama đã hoàn thiện của Nam Long (thuộc dự án Mizuki Park 26ha) đã chọn thời điểm này để tung ra quỹ căn hộ cuối cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi đón đầu làn sóng cầu từ nay đến cuối năm. Mizuki Park là dự án thứ 4 mà Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. Hiện đã có 3.600 hộ gia đình về ở, tạo thành cộng đồng cư dân gắn kết chặt chẽ. Dự án dành 71% diện tích để phát triển mảng xanh, cải tạo kênh rạch và các công trình tiện ích.
Một dự án căn hộ khác tại phía Tây TP.HCM là Akari City, do chủ đầu tư này tiếp tục tổ chức các sự kiện mở bán hàng tuần để tận dụng khách hàng đang tìm kiếm căn hộ mới. Theo chủ đầu tư, tuần qua, có 30 căn hộ được giao dịch thành công trong sự kiện. Con số này khiêm tốn so với kỳ trước nhưng tích cực hơn so với năm 2023, cho thấy niềm tin của người mua là tích cực. Chủ đầu tư này tin rằng từ nay đến cuối năm, sức mua bất động sản sẽ tăng rõ rệt hơn.
Bên cạnh đó, các hoạt động như động thổ dự án, tham quan căn hộ thực tế, căn hộ mẫu… đã được các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh từ cuối quý II/2024. Niềm tin của doanh nghiệp là có cơ sở khi xét trong bối cảnh, giao dịch bất động sản đang có chiều hướng gia tăng ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là giá bắt đầu tăng ở phân khúc căn hộ.
Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường bất động sản ghi nhận nhu cầu mua tăng ở hầu hết các phân khúc, nhưng chỉ có căn hộ là tăng giá. Cụ thể, lượng tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM tăng 33% so với cùng kỳ và tăng 52% so với cuối năm 2023. Giá bán căn hộ tại TP.HCM cũng tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chia sẻ tại một diễn đàn gần đây, chuyên gia tài chính TS Đinh Thế Hiển nhấn mạnh, dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân đã quay trở lại bất động sản.
Theo người này, mặc dù dòng tiền vào thị trường bất động sản chưa được giải tỏa hoàn toàn, nhưng nền kinh tế sản xuất đã phục hồi, đầu tư đã có dấu hiệu tăng trưởng. Cùng với đó, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi một phần, xuất phát từ động thái của các nhà đầu tư trung hạn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư ngắn hạn không đầu tư vào giai đoạn này.
Ông Hiển cho biết, nền kinh tế đã khởi sắc. Trong quý 3 và quý 4 năm nay, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản sẽ tăng. Đồng thời, giải ngân vốn đầu tư công cũng tăng tốc mạnh nhất kể từ quý 3 năm nay. Theo đó, đây là thời điểm người mua, doanh nghiệp “đặt cược” vào bất động sản.
“Bất động sản để sử dụng thực tế và khai thác dòng tiền sẽ “bật” lên trước. Đất đai ở các tỉnh lân cận mua chờ tăng giá sẽ không phục hồi vào năm 2024. Thị trường tỉnh vẫn còn một nhóm nhà đầu tư cá nhân vẫn “chờ đợi” vì chưa tự tin vào sự phục hồi của bất động sản cũng như nền kinh tế”, TS Hiển nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-dat-cuoc-suc-cau-tu-quy-3-2024-lien-tuc-co-dong-thai-moi-18824070307510359.chn
