Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, Khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP.
Trường hợp đất chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đáp ứng một số điều kiện sau đây thì vẫn được cấp sổ đỏ. Cụ thể, điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 như sau:
– Trường hợp 1 Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu có đủ các điều kiện sau đây:
+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;
+ Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, diêm nghiệp ở địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.
– Trường hợp 2, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ nếu có đủ các điều kiện sau đây:
+ Đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt. có thẩm quyền phê duyệt nơi đã lập quy hoạch.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dieu-kien-de-dat-khong-co-giay-to-ve-quyen-su-dung-dat-duoc-cap-so-do-1762211131842566.chn
