Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu tình trạng thiếu vốn tiếp diễn?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thủ đô “đói” thị trường trầm trọng

“Thanh thản” là đánh giá của PGS. TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương về diễn biến thị trường hiện nay. Ông cho biết, đến cuối năm 2022, dự báo thị trường sẽ không còn sôi động như những năm trước và nhu cầu sẽ không tăng đột biến. Dòng tiền những tháng cuối năm không có sự bùng nổ đột biến. Tín dụng BĐS thường là dài hạn, lượng tiền huy động lớn, trong khi đặc điểm huy động vốn của ngân hàng thường là ngắn hạn.

Người mua nhà gặp khó do không dễ tiếp cận tín dụng ngân hàng, trong khi lãi suất trên thị trường tăng nhanh và ở mức cao, theo chính sách điều hành chung. Doanh nghiệp BĐS cũng gặp khó vì cùng lúc phải huy động vốn từ 3-4 kênh chủ lực, khi tín dụng thắt chặt, thị trường trái phiếu bị siết chặt.

Nhìn nhận tổng thể chung của thị trường, ông Chung nhìn nhận, điều chỉnh – đó là kịch bản của thị trường hiện nay. Nguyên nhân cơ bản của diễn biến này là do dòng tiền từ hoạt động kinh doanh sụt giảm và không đạt kỳ vọng tăng trưởng như cuối năm 2021, thậm chí xuống dưới mức cần thiết để duy trì thị trường.

Một nguyên nhân khác được ông Chung đưa ra là giá BĐS sẽ tăng trong năm 2020-2021 và giữ ở mức cao, không giảm trong bối cảnh năm 2022 cũng khiến thị trường sụt giảm về giao dịch.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp BĐS cũng gặp nhiều khó khăn trong huy động vốn mở rộng.

Trong talkshow với chủ đề “Khai thông dòng tiền”, ông Trần Minh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty chứng khoán Smart Invest, nếu doanh nghiệp BĐS không tiếp cận được vốn thì các doanh nghiệp liên quan cũng không tiếp cận được vốn và không có nguồn để kinh doanh của doanh nghiệp. sưu tầm.

Ông Tuấn cho rằng, bất động sản bao gồm bất động sản nhà ở, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản du lịch… Theo ông Tuấn, nếu kiểm soát dòng tiền vào bất động sản thì cần xem xét loại hình bất động sản. Loại tài sản nào nên hạn chế và loại tài sản nào nên phát huy.

Hiện nay, khả năng tiếp cận vốn nhìn chung còn hạn chế đối với toàn ngành bất động sản. Khi tất cả nhóm BĐS đều khó tiếp cận vốn thì các nhóm ngành khác cũng bị ảnh hưởng nặng nề. Chưa kể việc mở rộng duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh cũng bị thu hẹp lại.

Thị trường bất động sản ở đâu?

Theo PGS. TS Trần Đình Chung, trước tình hình thị trường khó khăn trong năm 2023, sẽ không có nhiều biến động để hoạt động theo xu hướng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Văn – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng cho rằng, thị trường đang được thanh lọc để minh bạch hơn. Sự dịch chuyển của dòng vốn FDI và chính sách điều hành của Chính phủ sẽ giúp ổn định thị trường một khi các chính sách liên quan đến lãi suất tín dụng và tỷ giá được ổn định.

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ có thêm cơ hội tiếp cận vốn và có nhiều hoạt động kích cầu thị trường.

Theo ông, nền kinh tế vẫn duy trì xu hướng phục hồi và tăng trưởng. Thời điểm 2023 sẽ là thời kỳ phục hồi của BĐS trong trung và dài hạn. Thị trường được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố.

Ông Nguyễn Quang Văn cũng cho rằng, năm 2023, nhiều người kỳ vọng dòng vốn sẽ được “khai thông” bởi xét cả quá trình, có thể thấy dòng vốn vào BĐS vẫn tăng trưởng qua các năm chứ không suy giảm. Khi những vướng mắc của thị trường BĐS được tháo gỡ, việc cải cách, hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai sẽ là “bàn đạp” để BĐS bứt phá.

Link nguồn: https://cafef.vn/dieu-gi-se-xay-ra-voi-thi-truong-bat-dong-san-neu-tiep-tuc-thieu-von-20221121085906168.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Lãi suất hạ nhiệt, người mua nhà vẫn “đứng ngồi không yên”

Đừng bình tĩnh như vậy nữa!

Khách sạn, nhà hàng Đà Nẵng ‘khoác áo mới’ chờ khách Trung Quốc

Mở rộng diện tích gấp 9 lần để bung hàng cho Đà Lạt

Từ ngày 18/3, người dân TP. TP.HCM bị thu hồi đất có thể được đền bù tới 25 lần giá Nhà nước

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]