Bất chấp những bất ổn của kinh tế thế giới, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn đạt hơn 20 tỷ USD tính đến tháng 9 năm nay, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế đã tăng mạnh. không giảm bớt. Các chuyên gia lạc quan về bất động sản công nghiệp vì hoạt động sản xuất được khôi phục sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi.
Được thành lập vào năm 2018, BW là liên doanh giữa Becamex IDC Corp, nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn nhất đất nước và Warburg Pincus, nhà đầu tư cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới. Quỹ này vừa kỷ niệm 10 năm thành lập tại Việt Nam, một trong những thị trường đầu tiên khi Warburg Pincus bắt đầu mở rộng đầu tư vào Đông Nam Á vào năm 2013.
Để đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng và củng cố vị thế tiên phong trên thị trường, trong quý 1 năm nay, BW đã lựa chọn ESR Group, nhà quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, làm nhà đầu tư chiến lược cho dự án. vòng gọi vốn sơ bộ lên tới 450 triệu USD cùng với các nhà đầu tư tên tuổi khác.
Với sự hậu thuẫn của ba nhà đầu tư uy tín và nội lực vững mạnh, BW có nhiều điều kiện thuận lợi để đón đầu sự tăng trưởng vượt bậc của ngành bất động sản công nghiệp và logistics Việt Nam.
Dữ liệu của BW cho thấy nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất và điều hành kho của nền tảng thương mại điện tử đã tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đang chứng kiến nguồn cung hạn chế, đòi hỏi những giải pháp kịp thời để bắt kịp nhu cầu và xu hướng mới trong lĩnh vực logistics.
Ông Lance Li, Giám đốc điều hành BW nhận xét: “Việt Nam chưa được đánh giá cao về nguồn cung kho bãi hiện đại, đặc biệt là kho tiêu chuẩn quốc tế. Hiện nay, số lượng kho hiện đại trung bình ở Việt Nam chỉ bằng một phần nhỏ so với quy mô các nước như Vì vậy, bất động sản logistics vẫn còn nhiều dư địa để phát triển, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế đang được hưởng lợi từ làn sóng sản xuất xuất khẩu và sự phát triển nhanh chóng của hoạt động thương mại điện tử, xuất nhập khẩu vượt xa của các nước trong khu vực”.
“Việt Nam chưa được đánh giá cao về nguồn cung kho bãi hiện đại, đặc biệt là kho bãi tiêu chuẩn quốc tế”, ông Lance Li, CEO của BW nhận xét.
Tiến bộ ấn tượng
Những yếu tố thuận lợi đó đã mở ra không gian rộng lớn và vô số cơ hội để BW đạt được những kết quả tích cực trong 5 năm qua, củng cố vị thế là nền tảng bất động sản hậu cần công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. BW sở hữu danh mục đầu tư đáng chú ý bao gồm hơn 8,5 triệu m2 đất công nghiệp tại các vị trí đắc địa của 40 dự án tại 11 tỉnh trọng điểm, với tổng diện tích sàn hơn 3 triệu m2. Bất động sản đã hoàn thiện hoặc đang được xây dựng.
BW cũng là nhà phát triển bất động sản hoàn thành các dự án với tốc độ đáng kinh ngạc. Năm 2023, BW dự kiến triển khai 10 dự án và đến nay đã khởi công được 9 dự án. Ngoài ra, BW còn đứng đầu thị trường về công suất cho thuê. Đáng chú ý, các dự án phía Bắc của BW đều có tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối.
Kể từ khi thành lập, BW đã phát triển mối quan hệ chặt chẽ với gần 250 khách thuê chất lượng cao từ hơn 20 quốc gia, phần lớn trong số đó là các công ty thương mại điện tử, hậu cần chặng cuối và sản xuất công nghệ. cao như Shopee, BEST Inc., 7 -Eleven, HKC, Chervon, RPAC.
Trong số các loại hình sản phẩm của BW, nhà xưởng xây sẵn hiện chiếm phần lớn thị phần nguồn cung, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng thị phần cung ứng nhà kho xây sẵn cũng có xu hướng tăng trong 3 năm trở lại đây. Đặc biệt, khách hàng liên quan đến sản xuất điện tử chiếm tỷ trọng không nhỏ trong sản phẩm nhà xưởng xây sẵn, phản ánh ngành sản xuất Việt Nam đang tiến gần hơn đến chuỗi giá trị toàn cầu.
Tính đến quý 1 năm 2023, BW đã nhận được nguồn vốn đầu tư trị giá hơn 1 tỷ USD từ các nhà đầu tư và đối tác uy tín. Đồng thời, BW cũng đã thiết lập quan hệ đối tác chiến lược với các thương hiệu sản xuất, nền tảng thương mại điện tử và công ty logistics nổi tiếng toàn cầu, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của BW.
Link nguồn: https://cafef.vn/diem-sang-bat-dong-san-cong-nghiep-don-dau-san-xuat-thuong-mai-dien-tu-188231115155204424.chn