Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản miền Bắc đón nhận hàng loạt dự án của các “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Hưng Thịnh… giúp “hâm nóng” thị trường cuối năm. .
Theo báo cáo của Savills, trong quý IV / 2022, tám dự án căn hộ mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ cung cấp ra thị trường 5.033 căn hộ. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung tương lai sẽ là căn hộ hạng B. Theo vị trí, các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Gia Lâm chiếm khoảng 80%.
Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực tìm kiếm quỹ đất nhà ở các tỉnh lân cận. Nguồn cung từ các tỉnh này sẽ ngày càng đáp ứng nhu cầu nhà ở tại Hà Nội. Trong đó, Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 104.800 căn hộ.
Theo báo cáo phân tích vừa được SSI Research công bố, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã chính thức ra mắt dự án The Crown giai đoạn 3 thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Theo đó, VHM có thể mở bán 1.000 căn hộ đầu tiên trong tổng số 8.500 căn hộ thuộc phân khu thấp tầng của dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown với giá bán từ 7,4 tỷ đồng đến 25 tỷ đồng mỗi căn.
Tiếp đó, Vinhomes cũng sẽ bàn giao khoảng 45% trong tổng số 12.600 căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và các sản phẩm tại dự án Ocean Park và Smart City vào nửa cuối năm nay. Theo Savills, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm 66% nguồn cung mới và 55% số căn bán được toàn thị trường trong quý III / 2022.
Trước đó, ngày 22/7, Tập đoàn Hưng Thịnh đã ra mắt dự án Hanoi Melody Residences tọa lạc tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.
Trong đợt mở bán đầu tiên, giá nhà tại đây dao động từ 47-58 triệu đồng / m2, tùy diện tích (đã bao gồm VAT). Theo bảng giá hiện tại, N04 có mức giá trung bình cao nhất dự án, dao động từ 50-58 triệu đồng / m2.
Với phân khúc căn hộ dịch vụ, theo Savills, 16 dự án tương lai sẽ cung cấp 3.778 căn hộ. Riêng khu vực nội thành cung cấp 3.097 căn hộ, tương đương 82% tổng nguồn cung tương lai. Vào tháng 1/2023, Parkroyal Serviced Suites (hạng A) tại quận Tây Hồ sẽ được tung ra thị trường với 261 căn hộ.
Về giá bán, theo một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong ngắn hạn, giá phân khúc căn hộ chung cư có xu hướng tăng. Nguyên nhân là do giá đất và chi phí xây dựng tiếp tục tăng dẫn đến tăng chi phí thực hiện dự án.
Thứ hai, đây là thời điểm dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, bổ sung quy định về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư chưa được thông qua nên quyền sở hữu căn hộ tại thời điểm này sẽ không bị hạn chế. sử dụng.
Ngoài ra, việc Ngân hàng Nhà nước thông báo nới room tín dụng cho một số ngân hàng mới đây cũng đã khuyến khích các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu mua nhà ở thực sự tận dụng cơ hội sở hữu bất động sản từ các nguồn vốn. Vay ngân hàng. Đơn vị này cho rằng thị trường bất động sản thời gian tới sẽ trở nên sôi động hơn.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/diem-mat-nhung-du-an-can-ho-o-ha-noi-bung-hang-vao-dip-cuoi-nam-2022-176221024082531692.chn