Gắn bó với nghề môi giới đầu tư bất động sản 15 năm qua, với anh Trần Tiến (Hà Nội), có lẽ thăng trầm trên thị trường này ai cũng từng trải qua. Hơn 4 tháng nay, một ngày của anh Tiến không còn là tiếng chuông hẹn giờ từ sáng sớm, rồi tất bật cho hành trình trên xe, đi khảo sát giá đất khắp nơi. Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh, Bắc Giang… thậm chí Khánh Hòa, Phú Quốc, Đắk Lắk, những năm qua anh đặt chân đến, từng đặt tiền xuống.
Với một người dày dặn kinh nghiệm như anh, những thương vụ lướt sóng kiếm hàng tỷ USD trên mỗi lô đất không phải là hiếm, nhưng có lẽ thường xuyên xảy ra, nhất là vào thời điểm thị trường ấm lên. Từng chinh chiến thương trường nhiều năm, nếm đủ mùi nghề đầu tư bất động sản nhưng cuối cùng, ông Tiến quyết định rút vốn, từ bỏ kế hoạch “đánh bắt xa bờ”.
Tháng 7/2022, anh quyết định dồn vốn vào một căn shophouse tại Sơn Đồng Center Hoài Đức, một dự án nằm trên trục đường lớn ở Hoài Đức, Hà Nội, cách Sân vận động Quốc gia 10 phút chạy xe theo đường Trần. Hữu Dực – Trịnh Văn Bô kéo dài. Quyết định này nằm trong kế hoạch đã định trước của anh. Cụ thể, anh dự định mua một căn nhà phố thương mại nằm trong khu quy hoạch đẹp để vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có thể kinh doanh hàng hóa hoặc cho thuê. Ông Tiến nhấn mạnh, các yếu tố làm tăng giá của sản phẩm sẽ không thể bỏ qua như vị trí, các yếu tố tạo động lực tăng giá xung quanh.
Nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm này cũng chia sẻ, sau nhiều tháng “nếm mật nằm gai” tại thị trường tỉnh lẻ, ông Tiến nhận thấy, nếu về lâu dài, chọn được sản phẩm tốt thì tỷ suất lợi nhuận sẽ tương đương với lợi nhuận. lợi nhuận từ việc “lướt sóng” của nhiều thương vụ cộng lại. Xét cho cùng, đối với nhà đầu tư, họ sẽ tiết kiệm được chi phí và công sức đi lại.
Theo tính toán của anh hiện tại, khi đổ tiền vào shophouse tại Trung tâm Sơn Đồng, tốc độ tăng giá theo sự thay đổi của hạ tầng và diễn biến chung của thị trường là hoàn toàn tối ưu. Về nhu cầu, anh Tiến muốn dành nhiều thời gian hơn cho gia đình thay vì đi chợ xa, đồng thời vẫn không bỏ quá nhiều lợi nhuận từ kênh đầu tư thông minh. Một căn nhà phố tại trung tâm mới sầm uất không chỉ mang đến cho gia đình một không gian đáng sống mà vẫn có thể mang lại dòng tiền từ kinh doanh.
Theo khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản, xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư đang đổ vào Hà Nội, tập trung vào các dự án thấp tầng, được quy hoạch bài bản, còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đây cũng là lý do tạo nên sức hút của Trung tâm Sơn Đồng Hoài Đức.
Trên quỹ đất rộng 25837m2 tại Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, dự án Sơn Đồng Center được định hướng trở thành tuyến phố thương mại sầm uất, trung tâm mua sắm sôi động giữa các làng nghề truyền thống nổi tiếng.
Dưới con mắt khắt khe của các nhà đầu tư sành sỏi, Sơn Đông Center tích hợp tất cả các thông số vàng cho một kênh đầu tư chiến thắng. Tọa lạc trên đường 422 Song Phương, giữa làng nghề Sơn Đồng, Sơn Đồng Center được đánh giá là sở hữu vị trí đắt giá, đón đầu mọi đợt tăng giá nhờ nằm trong hệ thống hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ cải thiện.
Theo đó, Trung tâm Sơn Động nằm trong điểm kết nối của 4 tuyến đường giao thông trọng điểm gồm: Đường Song Phương, Trịnh Văn Bô kéo dài, Vành đai 4, đường Vành đai 3,5. Với vị trí này, Trung tâm Sơn Động sẽ được hưởng trọn vẹn giá trị từ các trục giao thông lớn. Chẳng hạn, đường vành đai 3,5 có tổng mức đầu tư gần 2500 tỷ đồng và đường vành đai 4 dự kiến kinh phí 85,813 tỷ đồng. Khi tuyến đường vành đai 4 đi vào hoạt động và xây dựng, giá trị nhà phố tại Trung tâm Sơn Động sẽ ngày càng tăng cao.
Đặc biệt, từ Trung tâm Sơn Đồng chỉ mất 10 phút di chuyển đến Sân vận động Mỹ Đình, theo tuyến đường Trần Hữu Dực – Trịnh Văn Bô kéo dài. Khoảng cách này càng được rút ngắn khi ngày 6/10, dự án đường liên vùng 6 chính thức khởi công. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với đường Trần Hữu Dực, đi qua các xã: Yên Sở, Sơn Đồng, Kim Chung, Di Trạch, Vân Canh (huyện Hoài Đức). Sắp tới, tuyến đường liên khu vực 6 hoàn thành, việc kết nối từ Trung tâm Sơn Đồng đến các khu vực Hoài Đức, Mỹ Đình lân cận sẽ trở nên thuận tiện hơn.
Ngoài ra, dự án còn nằm cạnh tuyến metro số 8, cách khoảng 5 phút di chuyển. Khi hoàn thành, tuyến metro số 8 sẽ kết nối với phía Tây qua trung tâm, đi đến các khu vực khác của thành phố tạo thành mạng lưới giao thông hoàn hảo.
Thông qua các tuyến đường mới, hiện đại, cư dân Trung tâm Sơn Đồng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn của khu vực Mỹ Đình. Và ngược lại, các căn shophouse dọc tuyến đường Trịnh Văn Bô kéo dài cũng được hưởng luồng giao thương giữa Hoài Đức và Mỹ Đình (Nam Từ Liêm).
Đặc biệt, nhờ vị trí giáp 4 đại lộ nên khả năng khai thác dòng tiền từ kinh doanh đối với tuyến phố thương mại trở nên dễ dàng. Đây cũng là yếu tố đảm bảo tăng trưởng giá bền vững thông qua dòng tiền từ khai thác cho thuê dài hạn.
Một sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ hưởng trọn giá trị nhân đôi mà còn đến từ chính sách ưu đãi dòng tiền. Theo thông tin được công bố, khách hàng mua Sơn Động Center được hưởng chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Cụ thể, với phương án thanh toán thông thường, khách hàng sẽ có một khoản đặt cọc và trả góp 8 đợt với tỷ lệ thanh toán hợp lý. Nếu khách hàng thanh toán bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu lên đến 5%.
Trường hợp thanh toán sớm bao gồm cả mốc đặt cọc và 5 đợt, mức chiết khấu lên đến 8% nếu khách hàng thanh toán sớm bằng nguồn vốn tự có mà không sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất. Trường hợp khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính MBLand Invest, chủ đầu tư dự án sẽ hỗ trợ trả góp lãi suất 70% giá trị hợp đồng chuyển nhượng trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Hỗ trợ lãi suất tối đa không quá 9,1% / năm với thời gian ân hạn nợ gốc là 12 tháng.
Hấp dẫn hơn là gói quà dành cho khách hàng. Đầu tiên là gói “cam kết lợi nhuận cho thuê tối ưu”. Cụ thể, sau khi các tài sản đủ điều kiện được bàn giao, chủ đầu tư cam kết cho thuê lại trong 12 tháng với giá cho thuê 20 triệu đồng / tháng với tổng lợi nhuận 240 triệu đồng / năm. Số tiền thuê này sẽ được thanh toán ngay sau khi khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc.
Nếu không chọn gói này, bạn có thể nhận được gói “lộc vàng”. Theo đó, khách hàng được tặng ngay một cây vàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán đợt 1 và ký thỏa thuận đặt cọc đúng tiến độ với chủ đầu tư.
Mua shophouse tại Sơn Động Center thời điểm này, khách hàng không chỉ được hưởng giá trị dự án sắp bàn giao mà còn nhận được dòng tiền linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng thu hẹp, đầu tư vào Sơn Đồng Center Hoài Đức với mức giá hợp lý là lựa chọn của giới đầu tư sành sỏi. Đặc biệt, ngoài lợi thế về vị trí và dòng tiền, giới đầu tư còn đón đầu thông tin tăng giá như Hoài Đức có lộ trình lên quận vào năm 2023.
Với các sản phẩm shophouse được thiết kế thông minh, đa chức năng, quy hoạch dự án bài bản và chính sách bán hàng hấp dẫn, Sơn Đồng Center Hoài Đức đã chinh phục được cả những nhà đầu tư khó tính nhất.
Là dòng sản phẩm mang lại giá trị thực nhờ tối ưu hóa dòng tiền từ khai thác và vận hành dựa trên các yếu tố như vị trí đẹp và chất lượng dự án, Sơn Đông Center là minh chứng cho bài toán đầu tư sinh lời cao. từ kép. Trong ngắn hạn, trung hạn hay thậm chí dài hạn, giá trị của Trung tâm Sơn Động sẽ không dừng lại ở một con số cố định mà tăng trưởng “tương xứng” với tốc độ phát triển của khu vực.
Thiết kế:
Hương xuân
