Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các đô thị để kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt và phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết. chi tiết (sản phẩm là căn hộ thương mại).
Dự án có diện tích đất khoảng 13,1 ha, với khoảng 5.502 căn hộ; Quy mô dân số khoảng 10.100 người.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở có 4 khu. Trong đó, khu A có chiều cao tối đa 14 – 20 tầng, gồm 5 block, dự kiến có 736 căn hộ; Khu B có chiều cao tối đa 14 – 25 tầng, gồm 7 block, dự kiến có 1.850 căn hộ; Khu C có chiều cao tối đa 22 – 28 tầng, gồm 6 block, với khoảng 2.916 căn hộ.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng. Trong đó, tổng kinh phí sơ bộ thực hiện dự án là hơn 8.814 tỷ đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 478 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày chủ đầu tư quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt của chủ đầu tư.
Ba tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Long An ghi nhận một số tín hiệu tích cực về nguồn cầu nhờ “sóng” từ hạ tầng và động thái của các ông lớn.
Cụ thể, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2024, số lượng rao bán bất động sản tại Long An ghi nhận mức tăng 91% so với tháng trước. Nhu cầu mua bất động sản Long An cũng tăng 88%. Trong số đó, các khu vực có lượng tìm kiếm bất động sản tại Long An tháng qua tăng mạnh nhất gồm có các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Châu Thành, Bến Lức và Cần Đước.
Tìm kiếm bất động sản tại Đức Hòa tăng 101%, huyện Cần Đước tăng 96%, huyện Châu Thành tăng 99% và huyện Cần Giuộc tăng 97%. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các quận còn lại như Bến Lức, Thủ Thừa, TP. Tân An cũng tăng 67-80% so với tháng 2 trước đó.
Long An được coi là một trong những địa phương ở ngoại ô TP.HCM có tốc độ phát triển đô thị và bất động sản mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong thời gian qua. Năm 2023, Long An thu hút hơn 1.200 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 11 tỷ USD, đưa tỉnh này vào top đầu cả nước về thu hút FDI.
Long An có 70km giáp TP.HCM, được coi là “vùng đệm” nối liền TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là nơi có nhiều tiềm năng phát triển, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, từ nhiều năm nay, tiềm năng vẫn bị “bỏ ngỏ” trong chiếc áo chật hẹp mang tên cơ sở hạ tầng. Đến thời điểm hiện tại, Long An thực sự nhận được sự chú ý nhờ hàng loạt động thái từ các doanh nghiệp lớn và các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản.
Thời gian gần đây, nhiều dự án bất động sản “khủng” tại Long An dần xuất hiện, nổi bật là việc Vinhome sở hữu dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập. xã Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa có diện tích khoảng 197,2 ha, dân số dự kiến 40.000 người. Quy mô đầu tư bao gồm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, đất tái định cư, nhà ở xã hội; công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 28.258 tỷ đồng.
Ngoài ra, Vincity cũng đang hướng tới dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có tổng diện tích 930,89 ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với tổng vốn đầu tư hơn 74.400 tỷ đồng và dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Dự án nằm ở phía Bắc Long An và cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Khu đô thị này có diện tích gần 1.090 ha, với tổng vốn đầu tư 80.000 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/dia-phuong-sat-vach-voi-tphcm-tim-nha-dau-tu-kdt-hon-9000-ty-dong-voi-quy-mo-dan-so-hon-10000-nguoi-188240503221644312.chn
