Sau 10 năm, TP.HCM chỉ di dời được khoảng 10% số nhà ven kênh rạch vì còn nhiều vướng mắc, khó khăn. Ảnh: Hồng Phúc.
Thiếu vốn, thiếu chính sách
Sống ven kênh Thanh Đa (quận Bình Thạnh) nhiều năm, anh Trần Thanh Phương (38 tuổi, trú tại phường 27, quận Bình Thạnh) cho biết, nhiều người dân nơi đây mong muốn sớm được di dời, tái định cư. Tuy nhiên, phải có chính sách hỗ trợ phù hợp. “Mỗi đợt triều cường, lũ lụt, lở đất thường xuyên khiến người dân lo lắng nhưng vẫn phải chờ chính sách” – ông Phương nghĩ.
Vụ lở đất mới nhất xảy ra vào cuối tháng 6 khiến đoạn kè dài hơn 220m trên kênh Thanh Đa ở phường 25 (quận Bình Thạnh) bất ngờ bị sập. Vụ lở đất còn khiến 15 ngôi nhà bị lún, nứt tường, UBND quận Bình Thạnh đưa vào diện ưu tiên hỗ trợ di dời hoặc chủ động di dời đi nơi khác để đảm bảo an toàn.
Ông Lý Thanh Long – Chánh văn phòng Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, tiến độ di dời 6.500 nhà ở trên và dọc kênh rạch của thành phố giai đoạn 2021-2025 chậm hơn mục tiêu đề ra vì nhiều lý do. Cụ thể, đến hết quý II/2023, thành phố mới hoàn thành công tác bồi thường, di dời khoảng 657/6.500 nhà dân trên và dọc kênh rạch. Với tiến độ này, dự kiến đến hết năm 2025, thành phố phải đền bù, di dời khoảng 4.250/6.500 căn nhà, nghĩa là chỉ đạt 65% mục tiêu đề ra.
Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, việc triển khai dự án di dời nhà dọc kênh rạch chậm xuất phát từ nguyên nhân chính là từ năm 2020, Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) không còn quy định. hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Vì vậy, nhà đầu tư không được trả bằng quỹ đất mà chỉ được khai thác, kinh doanh trên diện tích đất sau khi di dời nhà dân trên và ven kênh rạch. Luật thay đổi dẫn đến việc mời gọi nhà đầu tư tham gia vào các dự án không còn hấp dẫn so với trước đây.
Hiện nay, thành phố cũng đang gặp khó khăn về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Bởi, trong quá trình báo cáo của các huyện, đơn vị, phần lớn các dự án di dời nhà trên và dọc kênh rạch đều có tính pháp lý phức tạp về nhà đất. Nhiều nhà xây dựng không có quyền sử dụng đất hợp pháp, trong đó có nhà xây không phép, giấy phép trái phép, lấn chiếm một phần đất, một phần kênh rạch…
Kiên quyết di dời
Tại hội nghị “Vấn đề nhà ở trên và dọc kênh rạch ở TP.HCM” ngày 13/11, ông Phạm Bình An – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM nhấn mạnh, chủ trương này không chỉ đảm bảo an toàn cho hàng nghìn hộ dân. mọi người. các hộ dân sống ven kênh rạch hiện nay, cũng là một trong 7 chương trình đột phá của TP.HCM nhằm tạo ra không gian đô thị sạch, đẹp, văn minh.
Theo ông An, hiện nay chủ trương di dời nhà dân ven kênh rạch đã được lãnh đạo thành phố đặc biệt quan tâm, chỉ đạo và xác định là một trong những nhiệm vụ quan trọng đặt ra trong chương trình hành động của Thành ủy TP.HCM thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP.HCM lần thứ X về chương trình phát triển và chỉnh trang đô thị thành phố. TS Nguyễn Hữu Nguyên – Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị TP.HCM cho biết, mặc dù thành phố mới chỉ di dời khoảng 12,4% nhà ở trên và ven kênh rạch theo quy hoạch. Tỷ lệ tái định cư rất thấp này phản ánh sự khó khăn, phức tạp và nhiều trở ngại trong việc thực hiện các dự án tái định cư, nhưng vẫn phải có quyết tâm cao nhất để hoàn thành việc tái định cư vào năm 2025.
Về cách tiếp cận trong giai đoạn còn lại của kế hoạch tái định cư, ông Lý Thanh Long cho biết, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP quan tâm, ưu tiên cân đối, bố trí nguồn vốn cho các dự án sử dụng vốn. ngân sách. Đồng thời, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các huyện giải quyết dứt điểm các hộ dân không từ chối di dời do khiếu nại về chính sách, đơn giá bồi thường.
Sở Xây dựng cũng đang trình UBND TP.HCM giải pháp thí điểm cho tất cả các hộ gia đình có nhà ven kênh được thuê hoặc mua nhà ở xã hội để người dân sớm ổn định cuộc sống.
Link nguồn: https://cafef.vn/cham-di-doi-nha-ven-kenh-rach-vi-sao-188231123102707832.chn
