Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay tổng diện tích đất nông nghiệp năm 2020 là 111.875 ha, giai đoạn 2015-2020 diện tích đất nông nghiệp giảm 3.623 ha, bình quân mỗi năm giảm 725 ha. Do trong quá trình đô thị hóa đất nông nghiệp chủ yếu chuyển sang đất phi nông nghiệp để xây dựng các công trình hạ tầng và đất ở.
Trong đó, diện tích đất trồng lúa năm 2020 là 15.586 ha, giảm 3.089 ha so với năm 2015 (đất chuyên trồng lúa giảm 1.468 ha). Như vậy, diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích sử dụng còn lại là 10.172 ha.
Mặc dù quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất góp phần phát triển ổn định thị trường bất động sản, khai thác tốt hơn tài nguyên đất, sử dụng đất ngày càng tiết kiệm, hiệu quả cao, góp phần quan trọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản. bao gồm cả tăng trưởng kinh tế và tăng thu ngân sách.
Tuy nhiên, hiện nay quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đạt thấp so với mục tiêu đề ra; công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, nhiều dự án kéo dài đến nay dẫn đến dự án chậm tiến độ, tăng vốn đầu tư; các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước để bồi thường, đầu tư xây dựng được bố trí vốn chậm, hạn chế.
Do đó, căn cứ pháp lý cho việc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất trồng lúa: văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư theo quy định. của pháp luật về đầu tư công.
Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất cho 18 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 10 ha với diện tích 31,74 ha và 3 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa trên 10 ha với diện tích 170,11 ha. Trong đó, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án nhà ở là khoảng 30 ha.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội phường Long Phước, TP. Thủ Đức của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh cần chuyển mục đích 8,08 ha đất trồng lúa; dự án xây dựng chung cư Điền Phúc Thành, phường An Khánh, TP Thủ Đức có 0,07 ha đất trồng lúa cần chuyển nhượng lại đất; Khu chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Đất Phương Nam cần di chuyển 0,39 ha.
Tại huyện Nhà Bè, Khu dân cư An Hưng, xã Nhơn Đức của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng cần chuyển nhượng 8,05 ha đất trồng lúa; Khu chung cư cao tầng và thương mại, dịch vụ, văn phòng tại xã Phước Kiển của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Phú cần di chuyển 0,93 ha.
Khu dân cư xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn của Tổng Công ty STC có nhu cầu chuyển mục đích 2,38ha đất trồng lúa. Dự án khu dân cư Thới An Luxury City, quận 12 của Công ty TNHH Kinh doanh phát triển nhà Sang Anh cần chuyển mục đích 6,94 ha đất trồng lúa.
Dự án chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận, quận 7 (LuxStar) của Công ty cổ phần Đầu tư Viễn Đông Land cần chuyển mục đích 0,86 ha đất trồng lúa; Dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận, quận 7 của Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Sông Hồng Land có nhu cầu chuyển mục đích 1,77 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án.
Ngoài ra, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa của các hộ gia đình cá nhân trên địa bàn khoảng 1.067,68 ha. Trong đó, Quận 7 (4,6ha), Quận 12 (16,94ha), Quận Bình Tân (13,79ha), Huyện Nhà Bè (16,51ha), Huyện Hóc Môn (334,28ha), Huyện Cần Giờ (141,88ha), Cư Huyện Chí (336,54ha), huyện Bình Chánh (193,14ha) và TP. Thủ Đức (69,87ha).