Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đề xuất cho phép chuyển nhượng quỹ đất 20%, Bộ Xây dựng nói gì?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đề xuất cho phép chuyển nhượng quỹ đất 20%, Bộ Xây dựng nói gì?  - Ảnh 1.

Cử tri kiến ​​nghị cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng quỹ đất hoặc quỹ nhà tương đương với giá trị quỹ đất 20%

Cụ thể, cử tri kiến ​​nghị sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 / NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021 / NĐ-CP). CP) đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng. hệ thống. hạ tầng kỹ thuật xây dựng nhà ở xã hội, trên cơ sở gần như khôi phục một số nội dung tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 / NĐ-CP (trước khi sửa đổi, bổ sung) được bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 của Nghị định số 49/2021 / NĐ-CP) như sau:

“Điều 5. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị:

Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị không phân biệt quy mô diện tích đất tại đô thị loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị loại 3 trở lên. dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng diện tích được cấp có thẩm quyền phê duyệt đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật xây dựng nhà ở xã hội. , hoặc phải dành 20% quỹ nhà của dự án cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và trường hợp nhà đầu tư không có nhu cầu tham gia dự án. Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chuyển giao quỹ đất này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.

Chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chuyển nhượng quỹ đất, quỹ nhà ở tương đương 20% ​​giá trị lô đất. quỹ. Tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở xã hội, giá đất được xác định theo giá đất thị trường theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp hoán đổi số lượng nhà ở xã hội tương đương tính theo căn hộ, hoặc diện tích sàn xây dựng căn hộ thì theo hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm tùy theo từng khu vực do UBND tỉnh quy định. và theo công thức tính số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) căn hộ nhà ở xã hội sau khi hoán đổi tương đương với số căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) hoán đổi nhân với hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực sau khi hoán đổi. chia cho hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực trước khi hoán đổi ”.

Đề xuất cho phép chuyển nhượng quỹ đất 20%, Bộ Xây dựng nói gì?  - Ảnh 2.

Quy định dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án thương mại hiện đang là “vòng vàng” của các chủ đầu tư

Trả lời kiến ​​nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội, trong đó có quy định về phát triển nhà ở xã hội. dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 100/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ phê duyệt. ban hành Nghị định số 49/2021 / NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015 / NĐ-CP nhằm khắc phục một số hạn chế, bất cập trên.

Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong các quy định đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ thì cũng có những vướng mắc, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Chính phủ. cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở 2014.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã đưa tin trước đó, quy định dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án thương mại đang trở thành “vòng vàng” của các doanh nghiệp bất động sản.

Ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án TP.HCM, Tập đoàn Novaland cho rằng, việc bắt buộc dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội tại một dự án sẽ khiến kiến ​​trúc và cảnh quan trở nên hấp dẫn hơn. Không gian tổng thể của dự án chưa đồng bộ, thiếu mỹ quan, giảm hiệu quả đầu tư, khó cung cấp các dịch vụ, tiện ích …

Ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc HT Group cũng cho rằng, thực tế nhiều dự án chủ đầu tư phải đền bù giá cao, còn tiền đất thì trích quỹ đất nhà ở xã hội theo đơn giá. Nhà nước có lỗ hổng rất lớn và doanh nghiệp phải gánh. “Điều này chắc chắn sẽ đẩy giá nhà thương mại lên cao”, ông Dũng nói.

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng góp ý một số quy định của Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch TP. Hiệp hội Bất động sản. Hồ Chí Minh (HoREA) đã chỉ ra những điểm bất hợp lý của quy định trên.

HoREA cũng cho rằng nếu doanh nghiệp được phép “chuyển nhượng quỹ nhà ở tương đương với giá trị 20% quỹ đất” thì Nhà nước sẽ có thêm nhà ở xã hội ở vị trí khác với giá phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp. đầu vào thấp.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay