Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đề xuất bổ sung hàng loạt quy định mới về đấu giá đất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

“Bóng ma” đe dọa người bán đấu giá đất

Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) vừa chỉ rõ, bên cạnh những ưu điểm, thị trường đấu giá đất đai ở nước ta vẫn còn một số tồn tại, hạn chế.

Điển hình là hiện tượng “cò đấu giá”, “mảnh xanh – mẩu đỏ”, lộ thông tin người đăng ký đấu giá trước khi phiên đấu giá diễn ra và tình trạng “đầu nậu” đe dọa cá nhân. , tổ chức tham gia đấu giá phải đề nghị rút hồ sơ; thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để “hạ giá”… (như việc đấu giá đất tỉnh Thái Bình năm 2020 và một số nơi).

Có hiện tượng trả giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc nhằm tạo hiệu ứng tạo mặt bằng giá ảo để mua đi bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác hoặc bán các lô đất đã mua trên địa bàn để trục lợi.

Đề xuất bổ sung hàng loạt quy định mới về đấu giá đất - Ảnh 1.

Tình trạng “đầu nậu” đe dọa các cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá để rút hồ sơ đấu giá đất ngày càng phổ biến. (Hình minh họa)

Pháp luật chưa thống nhất về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất.

Pháp luật về đấu giá tài sản không quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá quá cao, gây tiêu cực.

Quy định chưa đầy đủ, rõ ràng về việc xem xét điều kiện vốn chủ sở hữu, cam kết bảo lãnh ngân hàng, chứng minh tính minh bạch, tính khả thi của việc huy động vốn, tính khả thi của phương án đầu tư kinh doanh trên khu đất trúng đấu giá.

Đề xuất bổ sung hàng loạt quy định mới về đấu giá đất - Ảnh 2.

Vẫn chưa quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá quá cao, gây tiêu cực.

Chưa có chế tài xử lý số tiền chưa nộp của người trúng đấu giá trong trường hợp phải hủy bỏ hợp đồng mua bán đất trúng đấu giá.

Thời gian từ khi đấu giá đất đến khi nộp tiền trúng đấu giá khá dài (180 ngày như ở Thủ Thiêm) là kẽ hở để các công ty tham gia đấu giá thực hiện các ý đồ như thổi giá BĐS để nâng giá trị cổ phiếu, cơ cấu lại nợ ngân hàng, bán hàng tồn đọng…

Bổ sung hàng loạt quy định về đấu giá đất

Trước thực trạng trên, Tổng cục Quản lý đất đai kiến ​​nghị:

Tập trung rà soát để quy định trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; quy định về điều kiện vốn chủ sở hữu, cam kết bảo lãnh ngân hàng, tính khả thi của việc huy động vốn, tính khả thi của phương án đầu tư kinh doanh trên khu đất trúng đấu giá;

Bổ sung quy định ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc, người trúng đấu giá phải nộp ngay khoản tiền đặt trước để bảo đảm thực hiện hợp đồng theo kết quả trúng đấu giá tại cuộc đấu giá và phải được tính theo giá trị cuối cùng. tiền trúng đấu giá;

Đề xuất bổ sung hàng loạt quy định mới về đấu giá đất - Ảnh 3.

Tổng cục Quản lý đất đai đề nghị bổ sung quy định xử lý, thu hồi nộp ngân sách nhà nước số tiền chưa nộp của người trúng đấu giá trong trường hợp phải hủy hợp đồng mua đất trúng đấu giá.

Thêm chế tài xử phạt trường ký gửi, sau đó bỏ ký gửi để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để đầu cơ, thổi giá. Người trúng đấu giá đã nộp tiền đặt trước không được tham gia các cuộc đấu giá khác trong một thời hạn nhất định;

Bổ sung quy định dừng đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá quá cao, gây tiêu cực;

Bổ sung quy định xử lý, thu hồi nộp ngân sách nhà nước số tiền chưa nộp của người trúng đấu giá trong trường hợp phải hủy hợp đồng trúng đấu giá đất;

Bổ sung quy định về thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, không cho phép chậm nộp, phạt chậm nộp như quy định chung của pháp luật về quản lý thuế;

Sửa đổi Luật Đất đai và các luật khác có liên quan để có chính sách tạo cơ chế thuận lợi cho việc thu hồi đất theo quy hoạch, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ để tạo quỹ đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. sử dụng đất và thực hiện nhiệm vụ bình ổn giá đất khi thị trường có dấu hiệu “sốt” đột ngột.

Link nguồn: https://cafef.vn/kien-nghi-bo-sung-loat-quy-dinh-moi-ve-dau-gia-dat-20221206145547436.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

Thị trường BĐS Hà Nội khan hàng, nhà giá cao không có giao dịch

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

FECON mở hàng năm 2023 với dự án khu đô thị 2.250 tỷ tại Thái Nguyên

Giao dịch nhà đất tỉnh này trầm lắng, hàng tồn lên tới hàng trăm lô

Một phân khúc BĐS khó hạ giá trong thời gian tới

“Nhà đầu tư không còn nhìn vào ngắn hạn”

Hà Nội sẽ thanh tra đột xuất việc cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng

Bất động sản sẽ khởi sắc từ đầu năm 2024

Nhà đầu tư BĐS gặp khó năm 2023

“Năm 2023, nhà đầu tư có tiền sẽ có quyền đàm phán mua BĐS giá tốt”

Thị trường BĐS sau Tết sẽ ra sao?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay