Theo đó, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó quy định quy hoạch một khu riêng để phát triển nhà ở xã hội và “nhà ở thu nhập phù hợp” của người có thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị. đầy đủ cơ sở vật chất, dịch vụ và kết nối giao thông thuận tiện, tương tự như thông lệ nhiều nước đã làm.
Do ngân sách nhà nước có hạn nên ngân sách nhà nước chỉ nên tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Đối với nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, xã hội hóa để doanh nghiệp tư nhân thực hiện và có chính sách ưu đãi thực chất để khuyến khích doanh nghiệp tư nhân chỉ đầu tư vào nhà ở xã hội cho thuê.
Để bổ sung quỹ đất, Hiệp hội đề xuất bỏ yêu cầu trả bằng tiền mặt đối với quỹ đất 20%. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không phân biệt quy mô diện tích được lựa chọn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong dự án; hoặc hoán đổi quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án nhà ở thương mại bằng quỹ đất ở hoặc quỹ nhà ở vị trí khác theo nguyên tắc bảo đảm giá trị tương đương.
Đề xuất bỏ quy định nộp tiền đối với quỹ đất 20%. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không phân biệt quy mô diện tích được lựa chọn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong dự án.
Hiệp hội đề xuất các chính sách ưu đãi bổ sung để phát triển “nhà ở giá rẻ” cho người dân thành thị có thu nhập trung bình và thấp với mức ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế, tín dụng bằng khoảng một nửa (1/2) mức ưu đãi đối với nhà ở xã hội. .
Để tạo vốn, Hiệp hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh gói 15.000 tỷ đồng, trước mắt hỗ trợ 2 tháng tiền thuê nhà cho công nhân. Nhưng một phần trong gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng có thể bị “hớ” do thiếu dự án nhà ở xã hội dẫn đến thiếu sản phẩm nhà ở xã hội nên Hiệp hội đề xuất thêm chủ nhà trọ cũng được vay vốn. ưu đãi đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp các khu nhà trọ, phòng trọ cho công nhân thuê.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét cho phép Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank cho cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Để được giảm 2% lãi suất vay theo gói hỗ trợ 40.000 tỷ đồng, Hiệp hội đề nghị các địa phương tập trung tháo gỡ các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và đấu thầu đất nền. nhà ở công vụ được quy hoạch là nhà ở xã hội để có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội được phê duyệt sớm triển khai.
Ngoài ra, đề nghị Bộ Xây dựng quy định tiêu chuẩn thiết kế phòng trọ để tăng cường chức năng quản lý nhà nước và nâng cao chất lượng nhà nghỉ, phòng trọ tạo điều kiện cho công nhân có chỗ ở tốt hơn. , an toàn và tiện lợi hơn.
Đồng thời, Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét cho phép doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở cho thuê.
