Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri Hà Nội về phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu trình Chính phủ xem xét, chấp thuận theo hướng bố trí nhà ở xã hội thay thế cho việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. sử dụng đất để phục vụ xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 2 ha trở lên, nhằm tạo điều kiện đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời, Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49 ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ. phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung quy định tại Điều 5 Nghị định số 100 về quy mô dự án dành 20% quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo hướng giảm quy mô sử dụng đất. Việc sử dụng đất của dự án phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (đối với đô thị loại đặc biệt và loại I từ 2 ha trở lên).
Quy định này đã góp phần tăng nguồn cung quỹ đất thêm 20% để phát triển nhà ở xã hội, gián tiếp tăng nguồn cung nhà ở xã hội và góp phần giảm giá bán nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập thấp. tại các khu đô thị, công nhân các khu công nghiệp có nhiều cơ hội tiếp cận và mua, thuê, thuê mua nhà ở, ổn định cuộc sống.
Nhằm tháo gỡ một số vướng mắc, bất cập trong thực tế quy hoạch khi bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy định tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49 của Chính phủ ngày 01/4/2021. , quy định: đối với trường hợp phải bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng do thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của địa phương dẫn đến phải bố trí quỹ đất 20% là không còn phù hợp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận.
Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc đã được tháo gỡ tại Nghị định 49 của Chính phủ, thì Luật Nhà ở 2014 vẫn còn một số vướng mắc, vướng mắc cần sửa đổi, trong đó có những vướng mắc. những vướng mắc, tồn tại theo kiến nghị của cử tri TP Hà Nội.
Bộ Xây dựng cho biết đã được Chính phủ giao nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 (trong đó có nội dung dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội nhằm xử lý dứt điểm những tồn tại liên quan đến phát triển nhà ở). quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị), dự kiến trình Quốc hội khóa XV cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023). và được thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10 năm 2023).
