Tại Tờ trình “Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp”, Bộ Xây dựng chỉ rõ, theo quy định tại Điều 51 của Luật Luật Nhà ở. Năm 2014, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không phân biệt hình thức hỗ trợ phải đáp ứng đủ 3 điều kiện (nhà ở, nơi cư trú, thu nhập).
Điều này dẫn đến bất lợi là người thu nhập thấp, để được thuê mua NƠXH (không phải mua bán, chuyển quyền sở hữu nhà ở) cũng phải hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ chứng minh 03 điều kiện nêu trên.
Ngoài ra, quy định về điều kiện cư trú “Phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố này” để đảm bảo nguồn lực hỗ trợ của các địa phương có dự án nhà ở xã hội chỉ lo nhà ở cho người dân, người lao động công tác trên địa bàn không còn phù hợp với tình hình mới, phát sinh thủ tục hành chính không cần thiết.
Theo đề xuất mới của Bộ Xây dựng, người dân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội sẽ không phải đáp ứng điều kiện có hộ khẩu thường trú, tạm trú từ một năm trở lên tại địa phương nơi có dự án. (Ảnh: Lộc Liên)
Vì vậy, Bộ Xây dựng đề xuất các trường hợp thuê mua nhà ở xã hội không cần đáp ứng các điều kiện như trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời 02 điều kiện về nhà ở (không có nhà ở, đất ở hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới 10m2), về thu nhập thuộc đối tượng không chịu thuế thu nhập. thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Cơ quan soạn thảo đánh giá, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội để chăm lo cho công nhân. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành không quy định nhóm này được hưởng chính sách thuê mua nhà ở xã hội.
Vì vậy, đề xuất tại Báo cáo sẽ thúc đẩy cung cầu nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà cho thuê, góp phần giảm gánh nặng ngân sách cho Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhóm chính sách này cũng góp phần bảo đảm an sinh xã hội, cải cách thủ tục hành chính.
Link nguồn: https://cafef.vn/de-xuat-bo-dieu-kien-thuong-tru-tam-tru-khi-mua-noxh-188230327161739584.chn
