Thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2022
Theo báo cáo thị trường quý II / 2022 do Savills Việt Nam công bố, đối với thị trường căn hộ tại Tp.HCM, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ thấp, trong khi giá bán sơ cấp tăng. Cụ thể, nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 25% theo quý và 18% theo năm, xuống 3.700 căn. Tỷ lệ hấp thụ giảm 35% theo quý và 36% theo năm, tổng lượng giao dịch đạt gần 1.400 căn. Về giá bán, gần 40% dự án sơ cấp tăng giá bán 15% trong quý. Giá trong giai đoạn mới của các dự án hiện hữu tăng 10% so với giai đoạn trước.
Bà Võ Thị Khánh Trang – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tp.HCM tại Savills cho biết: “Lượng tiền dự trữ trong dân tiếp tục gia tăng, điều này có thể thấy rõ qua số lượng tài khoản chứng khoán mở mới, cũng như số lượng tài khoản chứng khoán mới, chẳng hạn như nhu cầu sở hữu bất động sản để ở ngày càng tăng, tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá căn hộ lên cao. Các nhà đầu tư có thể cảm thấy áp lực của Covid trong dài hạn. giảm nhẹ với giá cho thuê giảm nhưng giá nhà vẫn tăng 2% Báo cáo của Savills cũng đánh giá thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi sau đại dịch.
Trước tình hình nguồn cung giảm, giá bán sơ cấp tăng, giá bán thứ cấp có xu hướng giảm do chủ đầu tư bắt đầu xả hàng. Theo ông Lê Quốc Kiên – chuyên gia tư vấn bất động sản, giai đoạn này có thể gọi là giai đoạn “thủy triều rút”, khi làn sóng đầu tư đã qua đi và tính thanh khoản thấp. Các chuyên gia cũng cho rằng đây là thời điểm thích hợp để đầu tư dài hạn, khi sản phẩm thu về giá trị thực cũng sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng là người mua ở thực.
Dự án thích hợp cho người mua thực để ở
Dự án có vị trí thuận lợi liên kết vùng, hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu và tiện ích luôn hấp dẫn người mua ở thực. Thông thường, đây sẽ là những dự án đã hoàn thành với các cộng đồng sẵn có. Tuy nhiên, các dự án có sẵn thường là các căn hộ đã qua sử dụng. Người mua sau cần thu xếp tài chính để thanh toán một lần cho chính chủ. Đây là một trở ngại lớn đối với những khách hàng có ý định mua nhà trả góp.
Để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, Pau Jar Group đã triển khai chương trình bán hàng đặc biệt nhằm hỗ trợ người mua nhà. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ COSMO City quận 7 do Pau Jar Group làm chủ đầu tư chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả góp trong 33 tháng với lãi suất 0 đồng. Phương thức thanh toán này giúp khách hàng sớm đạt được ước mơ an cư lạc nghiệp tại trung tâm Nam Sài Gòn.
COSMO City là dự án đã hoàn thiện và có sổ hồng từng căn, thích hợp cho khách hàng có nhu cầu nhận nhà ở ngay hoặc đầu tư cho thuê, sớm thu hồi dòng tiền. Với lợi thế về nguồn vốn chủ đầu tư và tính pháp lý minh bạch, COSMO City đã chinh phục được những khách hàng khó tính, yêu cầu cao về độ an toàn của tài sản. Nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn mua căn hộ COSMO City sẽ được hầu hết các ngân hàng xét duyệt cho vay mà không gặp phải rào cản siết tín dụng cho vay bất động sản.
Hình ảnh thực tế dự án COSMO City Quận 7
Hiện tại COSMO City đang được mở bán với giá 45 triệu / m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), bàn giao đầy đủ nội thất, thiết bị điện tử như resort thực thụ, khách hàng chỉ việc xách đồ vào ở. sử dụng cá nhân cho mục đích sử dụng trong gia đình. Với slogan “Không gian sống nghệ thuật”, COSMO city được thiết kế theo ý tưởng và sở thích của khách hàng, đảm bảo mỗi căn hộ là một phiên bản độc nhất dành cho chủ nhân. Đặc biệt, tại COSMO City, khách hàng sẽ tìm thấy một không gian sống tiện nghi hơn bao giờ hết. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 118 – 133m2, thiết kế tùy chỉnh thành căn hộ 2 – 3 – 4 phòng ngủ, hoặc căn hộ Dual Key vừa ở vừa cho thuê rất tiện lợi. Theo ông Lê Tấn Trung – Giám đốc Công ty Bảo Khang (đơn vị phân phối độc quyền dự án COSMO City), để hỗ trợ khách hàng đầu tư cho thuê tại COSMO City, Bảo Khang có chính sách cam kết thuê lại. trong 18 tháng, giúp khách hàng giải tỏa tâm lý lo lắng khi đầu tư cho thuê trong bối cảnh hiện nay.
Căn hộ tại COSMO City được bàn giao đầy đủ nội thất bao gồm thiết bị điện tử.
Thông tin liên lạc
Chủ đầu tư: Pau Jar. Tập đoàn
Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Khang Holdings
Hotline: 096 996 3536
Trang web: www.cosmo-city.vn
https://cafef.vn/dau-tu-trung-dai-han-tro-thanh-xu-the-cua-thi-truong-bat-dong-san-20220729172839208.chn
