Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đầu năm mua mạnh, cuối năm bán “cắt lỗ”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Từ đầu năm 2022, thị trường BĐS rơi vào trạng thái trầm lắng, do các chính sách tiền tệ như tín dụng BĐS, trái phiếu đang được kiểm soát chặt chẽ. Cùng với đó, lãi suất liên tục tăng thời gian qua khiến thanh khoản thị trường giảm. Hiện nhiều nhà đầu tư lâm cảnh khó khăn, cố trụ lại, số khác loay hoay cắt lỗ nhưng vẫn không dễ thoát ra.

Anh Nguyễn Hùng Cường, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm ngoái, anh mua mảnh đất 150m2 với giá 5 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Không lâu trước khi thị trường rơi vào im lặng. Theo đó, anh Cường phải đấu tranh rao bán với giá lỗ 3,7 tỷ đồng trong nhiều tháng qua và nhiều tháng qua vẫn chưa tìm được chủ nhân mới.

“Thị trường mới bước sang năm 2022 và vẫn đang tiếp tục nóng lên. Theo đó, tôi mạnh tay vay 2 tỷ đồng để mua. Tuy nhiên, sang đến quý II, nhiều khu vực chững lại, giá bất động sản không còn nóng. Theo dõi thị trường một thời gian không khả quan nên cuối tháng 6 tôi bắt đầu bán cắt lỗ. Nhưng lúc này, môi giới cũng lắc đầu cho rằng thị trường khó bán, dễ mua”, anh Cường nói.

Bán đất bán cắt lỗ, anh Trần Ngư, một nhà đầu tư bên Hà Đông (Hà Nội), hồi tháng 3 năm nay mua mảnh đất 90m2 ở Hưng Yên với giá 3 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ đồng. 33 tr/m2. Theo kế hoạch ban đầu, tiếng Anh chỉ tính “lướt sóng” trong vài tháng, khi thị trường còn “hot”. Tuy nhiên, mọi tính toán của nhà đầu tư này đã đổ bể khi thị trường bất ngờ hạ nhiệt.

“Tôi rao bán nhưng nhiều người mua vì mục đích xây nhà nên trả giá thấp hơn, thực tế thời điểm mua đất thị trường vẫn nóng nên tôi quyết định vay đến 50% giá trị lô đất. .Hiện tại tôi chưa cần tiền nhưng muốn bán để trả ngân hàng.Bây giờ bán được giá rất khó nên bán lỗ 700 triệu nhưng vẫn còn không có người mua”, ông Ngữ nói.

Thực tế cho thấy, những nhà đầu tư chậm chân đón sóng thị trường BĐS đang “dở khóc dở cười”, không kiếm được lời mà phải bán “cắt lỗ”. Mặt khác, với những người mua BĐS cách đây khoảng 2 năm trở lên, các chuyên gia cho rằng họ vẫn chỉ đang giảm lãi chứ chưa đến mức cắt lỗ.

câu chuyện của

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho biết thị trường tràn ngập thông tin “cắt lỗ”, “xả hàng”… nhưng thực chất chỉ là lợi nhuận giảm một phần. Đà giảm giá sẽ tiếp tục và một đợt suy thoái có thể xuất hiện vào năm 2023.

Phân tích của các chuyên gia cho thấy khó khăn của thị trường BĐS chắc chắn chưa thể giải quyết trong ngắn hạn. Vì vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng việc tiếp tục rót tiền, thậm chí vay tiền để cố giữ tài sản chờ tăng giá. Nếu có quá nhiều rủi ro, lời khuyên là hãy mạnh dạn “dừng lỗ”.

Có một thực tế là sau khi hết thời gian ân hạn, nhiều chủ đầu tư đang phải trả lãi suất vay ngân hàng lên tới 12-14%/năm, gây áp lực lớn, nhiều trường hợp phải vay ngoài. phải trả lãi, cực kỳ nguy hiểm. Để thoát hàng không còn cách nào khác là giá phải giảm xuống mức “chấp nhận được”.

“Sớm muộn gì cũng phải giảm nên thay vì đổ thêm tiền bù lỗ, nhà đầu tư bị ngợp nên mạnh tay giảm sâu hơn để cắt lỗ. Đầu tư có thể thắng hoặc thua nên nếu cảm thấy gánh nặng quá lớn thì nên dứt khoát thu tiền về, chờ thời cơ tiếp theo. Việc “làm căng” quá mức chỉ làm thiệt hại lớn hơn mà thôi”, ông Trần Khánh Quang nói.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung, Chuyên gia cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, hiện có hơn 50% nhà đầu tư đang bế tắc trong việc vay vốn đầu tư.

Nếu tiếp tục vay thì giá vốn sẽ tăng lên rất cao mà không bán được. Nhà đầu tư có thể chọn phương án trả lại sản phẩm cho chủ đầu tư nhưng chi phí phạt rất lớn nên phải tiếp tục vay mượn để duy trì. Nếu không vay được, nhà đầu tư buộc phải bán lỗ.

Rõ ràng, vòng thanh lọc của thị trường ngày càng khốc liệt, nhà đầu tư nào “lụi” chắc chắn sẽ bị đào thải nên việc “dừng lỗ” là điều tất yếu. Ngược lại, những nhà đầu tư nắm giữ đến cùng và có nền tảng tài chính ổn định sẽ đứng trước cơ hội gom tài sản giá giảm sâu, trước khi bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng giá và trở thành người chiến thắng. .

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-do-khoc-do-cuoi-tren-thi-truong-bat-dong-san-dau-nam-manh-tay-mua-cuoi-nam-manh-tay-ban-cat-lo-20221204105507665.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay