Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đâu là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn trầm lắng?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Điểm sáng trong chu kỳ thanh lọc của thị trường

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành vẫn còn hạn chế với khoảng 12.000 căn, tương đương với cùng kỳ năm 2021. Nguyên nhân lớn nhất khiến nguồn cung khó cải thiện là do thủ tục pháp lý thắt chặt, kiểm soát chặt nguồn tín dụng, quỹ đất cạn kiệt, áp lực lạm phát và chi phí đầu vào cao …

Trong khi đó, nhu cầu bất động sản trong dân vẫn ở mức cao. Chẳng hạn, chỉ trong 6 tháng đầu năm, tổng lượng giao dịch bất động sản đạt khoảng 250.000 giao dịch, gần bằng tổng số giao dịch năm 2021 là 280.000 giao dịch.

Theo quy luật tự nhiên, khi chênh lệch cung cầu ngày càng rộng cộng hưởng với các yếu tố cố hữu, giá bất động sản tiếp tục diễn biến theo chiều hướng tăng.

Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh, giá bất động sản hầu hết đều tăng ở các phân khúc, địa bàn trên cả nước. Tại Hà Nội, giá bán các dự án chung cư mới tại Hà Nội trong quý II tăng từ 9% – 15% so với quý trước.

Đáng chú ý, giá biệt thự, liền kề tại các khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch quận như Gia Lâm, Hoàng Mai, Hoài Đức tăng nhanh với các chỉ số lần lượt là 82%, 46% và 39%. với giá khởi điểm.

Thống kê từ Savills Việt Nam cho thấy, từ năm 2019 đến nay, phân khúc nhà thấp tầng tại Hà Nội liên tục tăng giá và cháy hàng tại nhiều dự án. Nếu như năm 2019, giá nhà phố bình quân tại thủ đô khoảng 89 triệu / m2 thì nay đã lên tới 323 triệu / m2.

Bước sang quý II, thị trường trầm lắng hơn với sự “hạ nhiệt” của đất nền khi nhu cầu tìm kiếm tại Hà Nội giảm 23%. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở thấp tầng vẫn là điểm sáng với lãi suất tăng 11% so với quý trước.

Các chuyên gia nhận định, thị trường có dấu hiệu chững lại là thời điểm thích hợp để đầu tư vào các sản phẩm tiềm năng, ít cạnh tranh nhất.

Điểm đến đầy hứa hẹn ở thủ đô

Với những chỉ số trên, có thể thấy, nhà phố đang là phân khúc chiếm lĩnh thị trường thời điểm này, đặc biệt là những khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch. Tại Hà Nội, xu hướng tâm lý vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong năm 2022 khi các trung tâm mới như Gia Lâm vẫn đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ với quy hoạch hạ tầng đang được xúc tiến và dự kiến ​​lên quận vào năm 2023.

Đồng thời, mạng lưới giao thông liên vùng của Gia Lâm đang được củng cố nhanh chóng với hàng loạt dự án có vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng như đường nối Yên Viên – Đình Xuyên – Phú Đông; đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị hoặc đường đê hữu từ Dốc Lồi – Đặng Xá đến xã Lệ Chi …

Đâu là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn trầm lắng?  - Ảnh 1.

Đột phá từ quy hoạch tạo nên diện mạo mới cho bất động sản Gia Lâm.

Khoảng cách giữa khu Đông và trung tâm Hà Nội cũng sẽ được rút ngắn khi các cây cầu bắc qua sông Hồng hoàn thành, gồm: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Đuống 2, cầu Tứ Liên, cầu Giang Biên và cầu Trần Hưng Đạo. Trong đó, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang gấp rút hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2023.

Với những lý do trên, thị trường Gia Lâm được đánh giá là đang ở giai đoạn “chuyển mình” đầy tiềm năng trước khi tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Trong đó, phân khúc nhà phố nhận được sự ưu ái nhất nhờ lợi thế đa công dụng: sở hữu, để ở và kinh doanh / cho thuê sinh lời.

Để đảm bảo dòng tiền và mang đến cơ hội gia tăng giá trị tài sản, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng đảm bảo.

Tuy nhiên, hiện tại, nguồn cung nhà phố tại Gia Lâm tương đối ít nên hiếm có dự án nào như Eurowindow Twin Parks, Highway5 Residences đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Đâu là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn trầm lắng?  - Ảnh 2.

Gia Lâm hiện chỉ có rất ít sản phẩm nhà phố đang được mở bán trên thị trường.

Giai đoạn này, thanh khoản có thể chững lại, nhưng sau khi thị trường ổn định, các “cá mập” thực sự sẽ thu lưới lớn.

Chẳng hạn, một chuyên gia cao cấp của Savills Việt Nam dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá bất động sản tăng 20-30% so với các năm trước.

Thông tin liên lạc:

Đất xanh miền bắc: 0917.61.2020

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Hà Nội đua nhau đấu giá đất sau Tết

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay