Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất ven đô đấu giá cao gấp hơn 5 lần giá khởi điểm trong khi thị trường bất động sản chững lại

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong khi thị trường bất động sản đang rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều khu vực xuất hiện tình trạng lệch pha cung – cầu khi có nhiều người bán nhưng lại ít người mua. Tuy nhiên, thời gian gần đây, phân khúc đất đấu giá vùng ven sôi động trở lại khi vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư và giá tiếp tục leo thang. Thậm chí, giá trúng đấu giá cao gấp 2 lần so với đất nền đang giao dịch trên thị trường khu vực.

Tại Mê Linh, 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm từ 27,1 – 35,2 triệu đồng / m2, nhưng giá trúng đấu giá cao gấp 2 – 3 lần giá khởi điểm. Đáng chú ý, lô đất có diện tích 129,7m2 ở vị trí lô góc, mức trúng cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng / m2, tương đương 11,1 tỷ đồng, gấp 2,4 lần giá khởi điểm. Hay lô đất có diện tích 95,6m2, giá trúng lên tới 75,5 triệu đồng / m2, tương đương 7,22 tỷ đồng.

Mới đây, đỉnh điểm 85 triệu đồng / m2 tại huyện này đã bị phá vỡ khi phiên đấu giá 33 lô đất tại điểm X2, tổ dân phố 2, thị trấn Chi Đông, giá cao nhất lên tới hơn 93 triệu đồng. / m2. Cụ thể, lô LK-B-01 có diện tích 160m2, giá trúng lên tới 93 triệu đồng / m2, tương đương gần 15 tỷ đồng, chênh lệch 8,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó, lô đất LK-A-01 có diện tích 193m2, giá trúng đấu giá 87,2 triệu đồng / m2, tương đương 16,8 tỷ đồng, chênh lệch 8,3 tỷ đồng.

Khu đất đấu giá ngoại thành

Anh Văn Thế, môi giới bất động sản tại Mê Linh cho biết, đến năm 2022, các cuộc đấu giá đất ở Mê Linh vẫn diễn ra nhộn nhịp, nhiều người tham dự, giá cũng liên tục lập đỉnh mới.

“Nếu như năm ngoái trên địa bàn quận, huyện đấu giá đất chỉ dao động từ 30 đến 40 triệu đồng / m2, một số lô cao nhất cũng chỉ lên đến 45 triệu đồng / m2, thì năm nay 93 triệu đồng / m2 là của. giá bán. đạt đến đỉnh điểm. Mức giá chênh lệch ở mỗi phiên đấu giá là khá lớn. Trong khi đó, đất nền bên ngoài cũng đang dao động từ 30 – 45 triệu đồng / m2. Nhiều người cũng đang kỳ vọng thị trường bất động sản khu vực sẽ sôi động khi có đường vành đai 4 chạy qua ”, ông Thế nói.

Theo ông Thế, nhiều người sau khi trúng đấu giá cũng rao bán đất nền với giá chênh từ 200-300 triệu đồng.

Mới đây, tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã tổ chức đấu giá 42 lô đất, giá khởi điểm từ 8 – 48,3 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, giá trúng cao gấp 2 – 5 lần giá khởi điểm.

Cụ thể, lô đất LK1-01 có diện tích 83m2, giá khởi điểm 48,3 triệu đồng / m2, giá trúng cao nhất 88,8 triệu đồng / m2, tương đương gần 7,4 tỷ đồng, chênh lệch gần 3 suất. 4 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lô đất LK1-03 có diện tích 99,5m2, giá khởi điểm 12,2 triệu đồng / m2, nhưng giá trúng đấu giá lên tới 66,8 triệu đồng / m2, tương đương 6,6 tỷ đồng, gấp 5 lần. . , Gấp 4 lần giá khởi điểm. Hầu hết đất nền có giá trúng từ 55-66 triệu đồng / m2, một số ít đất nền có giá trúng từ 40-52 triệu đồng / m2.

Khu đất đấu giá ngoại thành

Anh Thanh Tùng, một nhà đầu tư bất động sản có mặt tại phiên đấu giá này cũng bất ngờ với mức giá trúng đấu giá. “Trong khi thị trường khu vực này đang giao dịch khoảng 30 – 40 triệu đồng / m2 thì giá đất trúng đấu giá lên tới 60 – 88 triệu đồng / m2, tức là cao gấp 2 lần so với thị trường rồi. Một số người sau khi trúng đấu giá có thể sang tay ngay nhưng chỉ với những lô giá thấp thì chênh lệch khoảng 100 – 200 triệu đồng. Một số tôi thấy vẫn được rao bán trên các nhóm bất động sản ”, anh Tùng nói.

Anh Nguyễn Văn Hải, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội cho biết, anh đã tham gia nhiều phiên đấu giá đất và thu về rất nhiều tiền lót tay sau đấu giá. Tuy nhiên, hơn một năm nay, anh không tham gia mà chỉ nghe ngóng vì nhà đầu tư trả giá ngày càng cao.

“Trước đây, đấu giá đất chỉ cần chênh lệch 20-30% so với giá khởi điểm là có thể trúng thầu. Nhưng khoảng hơn một năm trở lại đây, đất đấu giá phải gấp ít nhất 2-3 lần mới có thể trúng thầu. Trong khi đó, giá khởi điểm đưa ra hiện nay đã sát giá thị trường hoặc thấp hơn khoảng 20%. Nếu trả quá cao rất dễ bị chôn vốn trong nhiều năm để kiếm lời. Nhưng trong khi thị trường đình trệ như hiện nay và liên tục lập kỷ lục về giá đất thì thật khó tin ”, người này nói.

Theo ông Hải, không phủ nhận lợi thế của đất đấu giá khi có tính pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện,… Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng, không nên kỳ vọng quá nhiều để rồi phải trả giá. cho dù.

https://cafef.vn/dat-dau-gia-ven-do-cao-gap-hon-5-lan-gia-khoi-diem-trong-khi-thi-truong-bat-dong-san-dang- chung-20220809011039812.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay