Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất khu Nam giảm mạnh, “điểm nóng” Cần Giờ, Hóc Môn, quận 9 sẽ ra sao?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Kể từ sau Tết Nguyên đán, nhà đầu tư bán “lỗ” BĐS tăng mạnh. Nguồn hàng giảm giá gửi môi giới nhà đất để bán lại cũng tăng đáng kể. Bên cạnh đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp cũng “xếp hàng” rao bán.

Đặc biệt, giá đất nền có dấu hiệu giảm mạnh. Những khu vực đang là “điểm nóng” đất nền như quận 9 (cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM), Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh… giá chững lại hoặc giảm 20-10. % so với đầu năm 2022, tùy theo khu vực.

Cùng với đó, nguồn hàng ngạt thở tăng mạnh khiến mặt bằng giá đất nền từng khu vực có nhiều biến động trong thời gian gần đây.

Ghi nhận cho thấy, từ đầu tháng 3/2023 đến nay, giá đất nền thứ cấp tại quận 9 đã giảm từ 10-15% so với cuối năm 2022. Nếu như thời điểm cuối năm ngoái, nhiều nhà đầu tư vẫn đang giữ giá. giá bán, hiện đã tăng giảm giá từ 100-200 triệu đồng/căn để dễ bán hơn. Đây cũng là khu vực suốt thời gian qua giá bất động sản khá ổn định, thường theo xu hướng tăng, ít khi giảm.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2022 đến nay, tác động của chính sách tín dụng đã ảnh hưởng trực tiếp đến sức mua cũng như giá bán đất nền khu vực này. Đất nền tại các khu dân cư hiện hữu/mới giảm ít nhất 10% so với cuối năm 2022. Giá giảm nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn khó bán.

Hoạt động mua bán tại khu vực này cũng diễn ra chậm chạp. Nguồn hàng khan hàng, khan hàng liên tục được môi giới rao bán nhưng nhà đầu tư vẫn khá “thờ ơ”. Tâm lý chờ đợi và chờ thêm điều kiện thị trường là nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư chưa xuống tiền giai đoạn này.

Một số nền đất thổ cư diện tích 50-60m2 tại phường Long Trường, quận 9 hiện được rao bán 2,5-2,9 tỷ đồng/lô. Mức này đã giảm 250-350 triệu đồng/nền so với đầu năm 2022. Một số nhà đầu tư bán lại bằng giá so với giá mua năm trước nhưng vẫn chưa ra được hàng.

Tại Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh giá đất cũng ghi nhận mức giảm mạnh. Mức trung bình khoảng 20% ​​so với đầu năm 2022. Cụ thể, tại Cần Giờ, các lô thổ cư nhỏ trên đường Giồng Ao hồi tháng 1/2023 chào bán 34 triệu đồng/m2 nay giảm còn 30 triệu. đồng/m2, giảm gần 12% so với đầu năm và giảm hơn 30% so với 12 tháng qua.

Hay, đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản mặt biển tại thị trấn Cần Thạnh, giá đã giảm khoảng 20% ​​với những lô đất lớn trên 2.000-3.000 m2. Được biết, dù chưa đến mức cắt lỗ nhưng tình trạng rao bán đã giảm mạnh so với trước cho thấy mặt bằng giá tại khu vực này đã giảm mạnh.

Tương tự, tại huyện Bình Chánh, giá bán đất nền trên thị trường thứ cấp cũng giảm 15-25%, tùy khu vực và sản phẩm. Một số lô đất nông nghiệp diện tích lớn trên 5.000-10.000 m2 do người nắm rổ chịu áp lực tài chính buộc phải xuất hàng, giá giảm từ 10-30%. Đất nền dự án tại Tân Túc, Tân Kiên, Bình Hưng… giá giảm trung bình khoảng 10% so với tháng 12/2022.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, giá thứ cấp đất nền hai tháng đầu năm giảm 10-23% so với cuối năm ngoái, mức giảm phổ biến 100-690 triệu đồng mỗi nền. tối đa một tỷ đồng một căn và chủ yếu tập trung vào nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính hoặc sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc giai đoạn 2018 – 2022 của nhà đầu tư.

Theo đơn vị này, giá đất nền đi xuống trong bối cảnh thị trường giao dịch yếu. Hai tháng đầu năm 2023, nhu cầu chung của thị trường giảm mạnh, lượng giao dịch khiêm tốn khi chỉ có 16 giao dịch thành công. Đại diện đơn vị này cho rằng, trước tình hình lãi suất tăng cao, vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để, thu xếp dòng vốn khó khăn, thanh khoản thị trường đất nền khó có chuyển biến tích cực. cực đoan trong thời gian ngắn.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, dù đất nền vẫn là loại hình được nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, tình trạng ứ đọng tài chính, giá bán lao dốc đang diễn ra mạnh mẽ tại các địa phương. Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi. Nhưng những khu vực có tiềm năng về hạ tầng và siêu dự án sẽ có cơ hội bật lại nhanh chóng sau giai đoạn này.

“Từ quý II/2023 trở đi, phân khúc đất nền có thể diễn ra làn sóng giao dịch đến từ hàng ế, hàng thải. Những nhà đầu tư có tài chính tốt vẫn âm thầm gom những bất động sản này”, ông Quang nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/dat-nen-phia-nam-lao-doc-diem-nong-can-gio-hoc-mon-quan-9-dang-dien-bien-the-nao-20230313140418124.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]