Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đất không bán được, môi giới bất động sản chuyển sang nhà cho thuê, thu nhập hàng trăm triệu đồng trong tháng cao điểm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong nửa năm trở lại đây, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản mạnh, đặc biệt là phân khúc đất nền. Theo đó, nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà với đất nền như trước.

Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng quan tâm đến đất nền tại Hà Nội giảm 18%, kéo theo giá chào bán tại một số quận, huyện cũng giảm so với quý trước. Cụ thể, mức độ quan tâm tại Quốc Oai giảm mạnh nhất với 39%, Sóc Sơn giảm 30%, Gia Lâm giảm 28%, Thanh Trì giảm 24%. Còn Long Biên, Hà Đông, Hoài Đức, Đông Anh có mức giảm lần lượt là 21%, 18%, 17% và 8%.

Vì vậy, nhiều công ty môi giới bất động sản nhiều tháng nay không có giao dịch. Đơn cử như trường hợp của anh Nguyễn Văn Hà, nhân viên môi giới bất động sản vùng ven Hà Nội cho biết, từ tháng 4 đến nay, giao dịch đất nền vùng ven bắt đầu giảm. Theo đó, anh cũng không có giao dịch nào.

“Tình hình giao dịch bất động sản không còn tốt như trước, để không ảnh hưởng đến thu nhập, tôi bắt đầu tìm kiếm các lĩnh vực khác. Nhận thấy sau đợt dịch, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, nhà nghỉ, căn hộ chung cư cao nên tôi bàn đến việc kinh doanh phân khúc này ”, Hà nói.

Theo anh Hà, mỗi lần cho thuê thành công, chi phí hoa hồng của anh thường sẽ là 1 tháng đầu tiên thuê. Nếu anh ta có thể môi giới bất động sản giá trị cao, thu nhập của anh ta không thua gì bán đất.

“Giá thuê mặt bằng kinh doanh thường từ 20-40 triệu đồng / tháng, căn hộ chung cư khoảng 10-20 triệu đồng / tháng, nhà trọ chỉ vài triệu đồng, chi phí hoa hồng của tôi là tháng đầu tiên. Tại thời điểm này, dịch bệnh đã được khống chế, các cửa hàng kinh doanh tiếp tục mở cửa trở lại nên nhu cầu thuê mặt bằng cũng rất lớn, những người chủ mua để đầu tư, giữ tiền và làm các công việc khác nên thường sẽ giao cho các công ty môi giới tìm khách thuê. . Có tháng tôi kiếm hàng trăm triệu đồng từ môi giới cho thuê nhà ”, chị Hà cho biết.

Anh Hà cho biết thêm, làm môi giới cho thuê, phải mất nhiều thời gian để tìm mặt bằng, căn hộ trống ở những nơi có nhu cầu cao.

“Đa số người dân có nhu cầu đến xem là sẽ ký hợp đồng thuê ngay mà không cần tư vấn nhiều như đất nền. Tuy nhiên, nghề này khó nhất là tìm được mặt bằng, căn hộ còn trống lại có vị trí thuận tiện,” anh Hà nói.

Theo anh Nguyễn Văn Ngữ, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thời gian gần đây, giao dịch mua bán chững lại, văn phòng của anh cũng nhận môi giới cho thuê bất động sản.

Đất không bán được, môi giới bất động sản chuyển sang cho thuê nhà, thu nhập hàng trăm triệu đồng trong tháng cao điểm - Ảnh 1.

“Tôi chủ yếu cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh, hoa hồng từ việc cho thuê cũng rất tốt. Hiện giá căn hộ cao, nhiều người không đủ mua nên vẫn chọn thuê, mỗi lần môi giới thành công ít nhất cũng nhận được khoảng 10-15 triệu đồng / lần. Hiện giá thuê cũng đang tăng chóng mặt trong thời gian gần đây ”, anh Ngữ cho biết.

Thực tế cho thấy, sau khi dịch được khống chế, nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh đang phục hồi tốt, bên cạnh đó, giá thuê mặt bằng cũng đang tăng lên. Theo báo cáo quý III / 2022 của Batdongsan.com.vn, ước tính mức độ quan tâm đến bất động sản rao bán tại Hà Nội giảm 3% so với quý I / 2022, nhưng nhu cầu bất động sản cho thuê tại Hà Nội giảm. tăng 58%.

Trong thành phố. Hồ Chí Minh, sự quan tâm đến bất động sản bán và cho thuê trong quý III / 2022 đều tăng so với quý I / 2022, trong khi phân khúc bán tăng 19%, phân khúc cho thuê tăng 70%.

Loại hình bất động sản cho thuê dẫn đầu cả thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh về mức độ quan tâm là căn hộ chung cư. Nhu cầu căn hộ tại Hà Nội trong quý 3 tăng khoảng 13% so với quý trước, trong khi mức tăng tại TP. HCM là 24%.

Giá cho thuê căn hộ chung cư cũng tăng đều tại nhiều quận. Đơn cử, giá cho thuê căn hộ tại các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng từ 14 – 16% so với quý trước. Hồ Chí Minh cũng chứng kiến ​​xu hướng tương tự, giá cho thuê căn hộ tại Quận 4, Quận 1 và Bình Thạnh lần lượt tăng 14%, 12% và 13%.

Link nguồn: https://cafef.vn/khong-ban-duoc-dat-moi-gioi-bat-dong-san-chuyen-sang-nha-cho-thue-thu-nhap-tram-trieu-dong-trong-thang-cao-diem-20221027100955401.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]