Cô gái 22 tuổi người Tây Ban Nha Rebeca Blázquez sẽ tới London để học thạc sĩ. Cô chia sẻ đã dành một tháng tìm kiếm trên mạng để thuê một căn phòng ở London với giá khoảng 900 bảng Anh (hơn 24 triệu đồng/tháng). Dù đã gửi gần 100 tin nhắn cho các chủ nhà và môi giới nhưng chị chỉ nhận được 30 tin nhắn trả lời.
Nhu cầu thuê nhà tăng, số lượng nhà trống giảm. Theo dữ liệu từ Rightmove, cổng thông tin bất động sản trực tuyến, số lượng nhà cho thuê có sẵn ở London đã giảm gần một phần tư từ tháng 7 đến tháng 9 so với cùng kỳ năm ngoái. Giá tăng vọt lên mức cao nhất mọi thời đại.
Dữ liệu từ SpareRoom, trang web tìm kiếm bạn cùng phòng lớn nhất nước, cũng cho thấy giá thuê trung bình hàng tháng cho một phòng trong nhà chung hoặc căn hộ là 933 bảng Anh (hơn 27 triệu đồng/tháng). vào tháng 10, tăng 17% so với mức trước đại dịch.
Giá thuê trung bình hàng tháng ở London tăng 17%. Ảnh: SpareRoom
Blázquez cho biết việc tìm nhà ở London vào mùa thu này khác xa với trải nghiệm của cô vào tháng 9/2020. Hiện tại, cô đã thuê nhà nhưng đang phải trả thêm gần 300 bảng Anh (thêm 8 triệu đồng/tháng) cho một căn phòng tương tự ở London. cỡ ngôi nhà năm ngoái và không thành công lắm. “Tôi đã thuê nó mà không xem trước video. Tôi rất khao khát một ngôi nhà”, cô nói. Cuộc chiến tìm nhà là một cơn ác mộng.
Muốn thuê? không thể do dự
Matt Hutchinson, giám đốc truyền thông của SpareRoom, nói với CNN Business rằng số lượng sinh viên, thanh niên và công nhân nước ngoài đến London trong những tháng gần đây rất đông. Họ chưa bao giờ thấy thị trường cho thuê “dữ dội” trước đây. Lúc cao điểm vào tháng 9, trung bình mỗi phòng có tới 9 người đến hỏi xem.
Nếu chủ nhà rao phòng trong vài tháng, họ sẽ nhận được hàng trăm tin nhắn hỏi thuê. Để chủ nhà trả lời hoặc có người đại diện đến thảo luận quả thực khó hơn lên trời, vị giám đốc chia sẻ.
Trong một cuộc khảo sát của SpareRoom về những người thuê nhà ở London vào tháng 9, cứ 5 người được hỏi thì có 1 người cho biết họ đã trả trước tiền thuê vài tháng. Trong khi 1/5 ý kiến khác cho biết họ phải chấp nhận trả nhiều hơn giá thuê ban đầu nếu muốn có phòng. Và gần một nửa cho biết họ phải cân nhắc có nên nhận phòng hay không.
Ảnh: SpareRoom
Greg McLoughlin, người làm việc cho một sàn giao dịch tiền điện tử, nói với CNN Business rằng khi anh ấy đang trong quá trình “kiệt sức” tìm nhà trong sáu tuần vào đầu tháng 10, anh ấy thường được yêu cầu trả một số tiền tương tự. tương đương với tám tuần tiền thuê nhà – gấp đôi mức đặt cọc thông thường. Và anh cũng hiếm khi nhận được hồi âm từ chủ hay đại lý dù đã trả 11 bảng Anh (hơn 300 nghìn đồng) cho web SpareRoom.
Cuối cùng, anh cũng thuê được một phòng trong ngôi nhà 5 phòng ngủ ở phía nam London với giá 950 bảng Anh (hơn 28 triệu đồng/tháng), và giá thuê có thể tăng trong thời gian tới. Dù vậy, anh cảm thấy rất thoải mái. Vì thiếu quyết đoán nên lúc này người ta sẽ không còn chốn dung thân.
Số lượng nhà trống có hạn
Jeremy Leaf, người sáng lập Jeremy Leaf & Co, một công ty bất động sản ở phía bắc London, nói với CNN Business rằng số lượng nhà trống được quảng cáo trên trang web của ông đã giảm 40% so với tháng 11. 2021.
Kể từ năm 2016, chính phủ Vương quốc Anh đã tăng thuế đối với việc mua nhà thứ hai và giảm số tiền thuế mà chủ nhà có thể nhận lại từ các khoản thanh toán thế chấp của họ. Điều này khiến nhiều chủ nhà từ bỏ thị trường cho thuê này.
Nhiều chủ nhà cũng lo lắng về việc không đuổi những người thuê nhà “phiền phức”, chẳng hạn như những người trả tiền chậm và bạn cùng phòng, nếu việc trục xuất “không có lỗi” được thông qua. Chủ nhà có thể trục xuất người thuê nhà theo nhiều cách khác nhau, nhưng việc này thường mất nhiều thời gian và có thể cần đến phiên tòa.
Vòng xoáy lạm phát cũng khiến việc cho thuê nhà không sinh lãi như trước đây. Giám đốc Hutchinson cũng cho rằng chi phí cải tạo các cơ sở nhà cho thuê quá cao, nhiều chủ sở hữu không có tiền để thực hiện nên đã từ bỏ thị trường này.
Theo Amelia Greene, giám đốc công ty bất động sản Savills, lợi dụng giá bất động sản năm nay tăng cao, nhiều chủ nhà thậm chí quyết định bán nhà của họ. Dữ liệu của Rightmove cũng cho thấy giá chào bán trung bình của một ngôi nhà ở London đã tăng 5% trong năm nay.
Ông Leaf cho biết tình trạng thiếu nhà trống ở London là do nhiều người thuê nhà quyết định ở lại và gia hạn các hợp đồng thuê hiện tại với mức tăng ít hơn so với những nơi khác.
Giá thuê tăng mạnh
Theo dữ liệu của Rightmove, tiền thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ hai phòng ngủ là £2,226. Con số này cao hơn 19% so với tháng 2 năm 2020. Giá thuê trung bình ở Luân Đôn trên tất cả các loại bất động sản dự kiến sẽ tăng 5,5% trong năm tới.
Đối với những người trả ít tiền thuê nhà, họ phải nhượng bộ rất nhiều để có được một nơi ở. Sally Vince, làm việc trong lĩnh vực bất động sản thương mại, nói với CNN Business rằng để tìm được căn phòng £700 (hơn 20 triệu đồng/tháng), cô phải chấp nhận chia sẻ với nhiều người và nhà trống. Cải tạo trước khi ở lại.
Tham khảo: CNN
Link nguồn: https://cafebiz.vn/ac-mong-thue-nha-o-luan-don-dat-coc-gap-doi-moi-co-nha-muon-thue-gia-mem-phai-chap-nhan-o-chung-176221123144952248.chn
