Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Đã qua rồi cái thời có tiền mua đất là trúng, giờ giá đất đang xuống mức trước sốt đất

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Khép lại năm 2022 với những thăng trầm – đầu năm nóng, cuối năm trầm lắng. Trong bối cảnh như vậy, phân khúc bất động sản cũng ảnh hưởng mạnh mẽ.

Cụ thể, phân khúc được ưa chuộng đầu năm – đất nền là phân khúc có sức ảnh hưởng lớn nhất, gần như “đóng băng” giao dịch vào cuối năm.

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đầu năm 2022, nhà đầu tư F0 tăng mạnh khiến cơn sốt đất bùng nổ, đặc biệt tại một số khu vực như Lâm Đồng, Nha Trang, Đắk Lắk,…

Tuy nhiên, từ cuối tháng 5/2022, lãi suất tăng cao, nền kinh tế bất ổn, hàng loạt chính sách thắt chặt tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và lãnh đạo một số doanh nghiệp vướng vòng lao lý khiến tâm lý chung trên thị trường là mọi giao dịch đều bị đình trệ. chậm tiến độ, các dự án dở dang phải bấm nút “tạm dừng”.

Quý IV/2022, nhu cầu đầu cơ gần như bị triệt tiêu, lượng giao dịch ở phân khúc đất nền giảm mạnh.

Số liệu VARS cũng cho thấy, giá đất nền đã được điều chỉnh về giá trị thực, gần bằng thời điểm cuối năm 2021 khi chưa có sốt đất.

Chia sẻ thêm nhận định về phân khúc đất nền, ông Trần Quang Trung – Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho biết, có quan niệm cứ có tiền mua đất là thắng. Nhưng mặt đất sau một thời gian đã đạt đỉnh. Nhà đầu tư bỏ nhiều tiền vào với giá rất cao nên việc tăng giá lên nhiều lần là không còn khả năng.

Theo ông Trung, hiện nhiều nơi đang rớt giá, nhất là phân khúc này không mang lại giá trị kinh doanh, nguy cơ “chôn vốn” cao. Vì vậy, tương lai của phân khúc này không mấy sáng sủa. Bên cạnh đó, hoạt động đầu cơ đất đai cũng có thể ngày càng bị siết chặt thông qua các hình thức như đánh thuế lũy tiến…

Chia sẻ thêm về tương lai của các phân khúc khác, ông Trung cho biết, đối với các sản phẩm shophouse hay thấp tầng trong khu đô thị, mặt bằng giá thường khá cao. Hơn nữa, tại các khu đô thị mới, shophouse chủ yếu bàn giao hoàn thiện mặt ngoài thô. Nếu cho thuê thô sẽ không mang lại giá trị kinh tế lớn. Trong khi, bỏ thêm tiền đầu tư để đủ điều kiện cho thuê tốt là bài toán ít ai dám nghĩ đến trong bối cảnh này.

Còn nhà phố – kinh doanh có lẽ là phân khúc luôn có nhu cầu ở thực nhưng ông Trung cho rằng không có giá rẻ, thường dao động ở mức hàng chục tỷ đồng. Giá vốn là tiền thật, bởi hiện nay rất khó vay ngân hàng.

Trái ngược với các phân khúc trên, bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng tốt. Bên cạnh đó, căn hộ còn mang đến một bức tranh hoàn toàn trái ngược. Từ tháng 8, đặc biệt là thị trường Hà Nội, phân khúc căn hộ nói chung và căn hộ trung, cao cấp có dấu hiệu tăng giá.

Trước những dấu hiệu suy thoái kinh tế, ông Trung cho biết, nhà đầu tư sẽ tìm những sản phẩm có thể neo giữ dòng tiền nhưng phải đảm bảo yếu tố cho thuê. Thanh khoản phải cao nhất. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu mới sẽ an toàn.

Link nguồn: https://cafef.vn/qua-roi-thoi-cu-co-tien-mua-dat-nen-la-thang-gio-gia-dat-dang-giam-ve-muc-truoc-khi-xay-ra-sot-dat-20230105135210439.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay