Thị trường bất động sản được cho là đã gặp khó khăn trong nhiều năm. Lãi suất tăng thu hút tiền trên thị trường chảy vào tiền gửi tiết kiệm. Giá đất dần hạ nhiệt, nhu cầu mua cũng có xu hướng giảm, nhà đầu tư e ngại rủi ro.
Thay vì khách hàng phải xếp hàng mua đất, có vẻ như đã đến lúc “Đất tìm người”. Đó là chủ đề Landshow số 28 của VTV Money với câu chuyện điển hình về ông Nguyễn Hữu Trí – giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại Bình Thuận trực tiếp mang sổ đỏ xuống vỉa hè bán gây xôn xao. . trên nhiều diễn đàn.
“Tôi đã từng đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Tây Ninh, TP. HCM. Hầu hết họ đi vòng quanh thành phố. Hồ Chí Minh, rồi Long An. Người ta gửi đi đâu tôi đi. Tôi ngồi thế này người ta gọi nhiều lắm. Từ những cuộc gọi đó, tôi lọc, gửi thông tin rồi chỉ người đi gặp người đang muốn bán, để người ta giao dịch ở đó. Chẳng qua tôi làm quảng cáo cho các bạn thôi chứ không đứng ra mua bán hay nhận ký gửi gì cả”, anh Trí chia sẻ trong chương trình.
Vị giám đốc này cho biết các loại bất động sản ông đang rao bán gồm đất thổ cư, nhà ở, nhà xưởng, đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm và nhấn mạnh đã có sổ hết để ông nhận. “Dạo này người ta gửi nhiều lắm. Mình làm cho người quen gặp khó khăn, người quen gửi thêm. Số điện thoại của tôi giờ lên tới hàng nghìn số” – anh Trí nói.
Ông Nguyễn Hữu Trí bán sổ đỏ trên vỉa hè (Ảnh: Tiền Phong)
Trước đó, ông Trí chia sẻ với báo Tiền Phong rằng ông đang cầm hơn 100 sổ đỏ do gia đình, người thân và người dân trong khu vực gửi tặng. Anh chạy xe dọc các tỉnh miền Đông Nam bộ, nơi nào đông người qua lại, anh dừng lại, rồi ngồi vỉa hè bán đất.
Trong chương trình Landshow, anh Trí cho biết từ khi tiếp cận khách hàng theo cách này, anh đã hỗ trợ bán hàng cho 7 người ở các tỉnh. Trong 7 sổ có đất Đắc Lắc, Tây Ninh, Bình Thuận. Trong thành phố. HCM và Long An lượng khách nhiều nhưng giá cao, khó giao dịch.
“Có người bảo giờ ít tiền, giá cao quá mua, rẻ 200-300 thì mua, mua để đó, nếu êm thì dễ mua hơn. Đất mẫu, 125 triệu một sào bán được nhất”, ông Trí nói.
Tuy nhiên, ông Phạm Đức Toàn – Tổng giám đốc công ty bất động sản EZ Property nhận thấy, những sổ đỏ ông Trí rao bán phần lớn là đất vườn, đất trồng cây lâu năm và đất ruộng.
“Với những loại đất này, trường hợp nằm trong diện quy hoạch thì vô giá trị, vì nhà nước sẽ thu hồi. Tôi tin không một cá nhân hay gia đình nào đủ can đảm đưa sổ đỏ cho ông để bán ngoài đường. Ở đây có sổ đỏ gia đình như đất thổ cư”, ông Toàn nêu.
Trong khi đó, ông Đỗ Quý Duy – Giám đốc kinh doanh Hải Phát Homes cho rằng, điều đầu tiên ghi nhận ông Trí là tấm gương làm việc. Bên cạnh đó, việc làm này không vi phạm pháp luật.
“Trong mắt nhiều người, hình thức này có vấn đề, nhưng tôi nghĩ ở khía cạnh thu hút khách hàng, bước đầu anh Trí đã có những thành công nhất định. Tạm bỏ qua tính hiệu quả, tôi đánh giá đây là một người bỏ công sức và trí tuệ, tâm huyết với công việc mình đang làm. Xét về tính hiệu quả, sản phẩm anh Trí đưa ra có thể phù hợp với nhóm khách hàng rộng nhưng thấp”, ông Duy phân tích.
Ông Trí cũng giải thích giữa lúc khó khăn phải tìm cách bán. “Tôi thấy điều này không ai cấm, không trái pháp luật. Tôi chỉ đứng ra để biết ai bán, sau đó khi người ta tiếp cận người mua thì tôi mới đến. Mình không đấu giá, đặt giá, không gian lận gì cả”, anh nói.
Khi được hỏi liệu có duy trì hình thức bán sổ đỏ trên vỉa hè trong thời gian tới, khi thị trường bất động sản bớt khó khăn hơn, ông Trí cho biết đây chỉ là tạm thời.
“Thị trường tốt hơn rồi thì mình không phải làm kiểu đó nữa. Tạm thời thôi. Nhà ở, bất động sản sẽ dần ổn định và tăng giá trở lại, bởi đây là tài sản có giá trị rất lớn. Tôi không hạ thấp tài sản này. Đây là cách tiếp cận với nhiều người hơn”, ông Trí nói.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/giam-doc-ban-so-do-tren-via-he-da-ban-duoc-7-so-nhung-day-chi-la-cach-ban-tam-thoi-176221115140711879.chn
