Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Cuộc săn lùng nhà đầu tư cá mập đã bắt đầu, tâm lý Fomo xuất hiện?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bất động sản rao bán cắt lỗ, bán tháo đã lan rộng ở nhiều khu vực. Các nhà đầu tư có sẵn tài chính đã mua vào.

Khi được hỏi về cơ hội với BĐS thời điểm hiện tại, một chuyên gia trong ngành cho rằng, cơ hội là có và đã xuất hiện trên thị trường BĐS nhưng chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có sẵn tiền. khuôn mặt. Và cuộc săn lùng các nhà đầu tư cá mập mới chỉ bắt đầu.

“Nhóm nhà đầu tư này chỉ chọn những bất động sản thực sự hấp dẫn, có chiết khấu cao và vị trí đẹp”, ông nhấn mạnh.

Mới đây, ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D Tập đoàn DKRA cho biết, trước khó khăn chung của thị trường BĐS, thanh khoản thứ cấp ghi nhận sụt giảm đáng kể với mức chiết khấu lên tới 20% – 30% so với trước, nhất là ở các căn giao dịch mà người bán cần bán nhanh để thu hồi dòng tiền. Đáng chú ý, trên thị trường sơ cấp, chủ đầu tư có xu hướng khuyến mại chiết khấu thanh toán nhanh, cá biệt ở một số dự án lên đến 40% – 50% khi thanh toán trước 95% giá trị hợp đồng. để kích cầu thị trường.

Do đó, thị trường hiện tại phù hợp với những nhà đầu tư có sẵn một lượng tiền mặt nhất định, không phụ thuộc vào việc sử dụng đòn bẩy tài chính, dễ dàng thương lượng chiết khấu hấp dẫn. . Ngoài ra, các nhà đầu tư trên cũng có thể “săn” những BĐS sở hữu vị trí đắc địa mà trước đây khi thị trường chung khả quan cũng khó hoặc thậm chí có tiền cũng khó sở hữu được.

Thị trường BĐS đã xuất hiện “đáy”? Ông Thắng cho biết, hiện nay khó có thể kết luận thị trường đã tạo “đáy” bởi bức tranh tổng thể chưa thực sự rõ nét. Hiện nay, trên thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại một số bất cập như:

Công tác chỉ đạo tháo gỡ pháp luật hiện nay vẫn mới dừng ở mức chủ trương, định hướng, chưa có nhiều văn bản, thông tư, nghị định,… hướng dẫn chi tiết để các sở ngành ban hành về việc phối hợp thực hiện một cách cụ thể để đạt hiệu quả cao nhất. Theo đó, sẽ cần thời gian để các hướng dẫn gỡ bỏ này được thực hiện đồng bộ và đủ tác động đến thị trường.

Cuộc săn lùng nhà đầu tư cá mập đã bắt đầu, tâm lý Fomo xuất hiện?  - Ảnh 1 .

Lạm phát và lãi suất cho vay vẫn ở mức cao (10% – 14%/năm), để tạo đà phục hồi cho thị trường, cần tiếp tục “mạnh tay” với các giải pháp hạ lãi suất hơn nữa. Tuy nhiên, trong điều kiện kinh tế vĩ mô hiện nay, điều đó gần như là không thể.

Bên cạnh tâm lý, niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường hiện đang ở mức rất thấp trước những thông tin kém tích cực, cụ thể: Bất ổn địa chính trị diễn ra ở nhiều nơi trên thế giới. 3 ngân hàng ở Mỹ tuyên bố phá sản, làm tăng nguy cơ khủng hoảng kinh tế toàn cầu; Tăng trưởng GDP quý I/2023 chỉ đạt 3,32%, đây cũng là mức tăng thấp nhất trong 13 năm qua; Lãi suất cho vay tuy đã giảm nhưng vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho doanh nghiệp và người mua bất động sản.

“Với những vấn đề trên, theo tôi, hiện tại chưa thể kết luận thị trường đã tạo ‘đáy’. Thay vào đó, nhiều khả năng thị trường sẽ có sự hồi phục đáng kể trong thời gian tới với điểm giảm vào cuối năm 2023.”, ông Thắng nhấn mạnh.

Ông cũng khẳng định, thời gian gần đây, thị trường đang có hiện tượng fomo (sợ bỏ lỡ cơ hội), tuy nhiên, đó là fomo từ góc độ người bán chứ không phải từ người mua như chúng ta vẫn nghĩ.

“Việc nguồn cầu liên tục sụt giảm trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua khiến người bán càng khó tìm cách thanh lý bất động sản của mình. Lượng người quan tâm mua BĐS hạn chế khiến người bán lo sợ không bán được, điều này đặc biệt phổ biến ở những khách hàng gặp vấn đề về dòng tiền, áp lực vay vốn ngân hàng do sử dụng đòn bẩy tài chính. lớn”, anh Thắng chia sẻ.

Vì vậy, bên bán vì muốn nhanh chóng thu hồi dòng tiền đầu tư nên sẵn sàng chấp nhận thương lượng chiết khấu cao cho bên mua dù biết rằng có thể làm giảm lợi nhuận kỳ vọng, thậm chí chấp nhận bán thấp hơn. vốn bỏ ra trước đó.

Link nguồn: https://cafef.vn/cuoc-di-san-cua-nhung-nha-dau-tu-ca-map-da-bat-dau-xuat-hien-tam-ly-fomo-188230513161155177.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay