Mềm mại Logistics nhu cầu bất động sản là rất Tuyệt
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản liên quan đến ngành logistics, kho vận của Việt Nam đang có sự tăng trưởng đáng kể do sự phát triển của nền kinh tế và các lĩnh vực khác. sản xuất và thương mại điện tử.
Giới thiệu về ngành logistics của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là nhờ sự tăng trưởng của ngành thương mại điện tử. Tuy nhiên, với nguồn cung hạn chế, Việt Nam sẽ cần tìm giải pháp để đáp ứng kịp thời nhu cầu hoạt động và xu hướng mới trong lĩnh vực hậu cần kho bãi.
Đại diện Savills Việt Nam nhấn mạnh, ngành logistics Việt Nam đang có sự tăng trưởng đáng kể do sự phát triển của nền kinh tế quốc dân, các lĩnh vực sản xuất và thương mại điện tử. Savills dẫn đầu, Việt Nam đứng thứ 11 trong bảng xếp hạng 50 quốc gia hàng đầu. Trong các nước ASEAN, Việt Nam chỉ đứng sau Indonesia và Malaysia, Thái Lan, trước Philippines, Myanmar và Campuchia.
Chia sẻ tại hội thảo “Chuyển đổi số trong Logistics – Thực trạng hoạt động và câu chuyện thành công của chuyển đổi số tại Việt Nam” do Hiệp hội Doanh nghiệp Khu công nghiệp TP.HCM (HBA) phối hợp với Liên minh Chuyển đổi số DTS tổ chức mới đây, Mr. Đào Xuân Đức, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Doanh nghiệp Khu công nghiệp TP.HCM, chia sẻ: Sự phát triển nhanh chóng của công nghệ đang dẫn đến một cuộc cách mạng. cuộc cách mạng công nghiệp mới. Cuộc cách mạng này đang thách thức và tạo cơ hội cho các doanh nghiệp chuyển đổi phương thức tổ chức sản xuất truyền thống. Đây cũng là dịp để tất cả các doanh nghiệp tìm hiểu, nắm bắt cơ hội và khẳng định vị thế của mình trên thị trường trong và ngoài nước.
Theo các chuyên gia trong ngành, vai trò của chuyển đổi số trong lĩnh vực logistics ngày càng được chính phủ và các doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt trong giai đoạn hậu Covid-19 khi chuyển đổi số trở thành nhiệm vụ bắt buộc. . Theo “Chương trình chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, logistics là một trong 8 ngành cần ưu tiên chuyển đổi số trước tiên.
Đến nay, các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực này đã và đang thực hiện chuyển đổi số nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh cũng như nâng cao hiệu quả quản lý chuỗi cung ứng. .
Theo đánh giá của các chuyên gia, Việt Nam có tiềm năng phát triển ngành logistics và trở thành trung tâm logistics của khu vực. Chính sách của chính phủ và cơ sở hạ tầng là những yếu tố quan trọng để Việt Nam đạt được mục tiêu này. Hiện nhiều địa phương đã đưa ra các ưu đãi nhằm thu hút vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, công nghệ sạch. Tuy nhiên, thủ tục hành chính là một lĩnh vực có thể cải thiện để giúp hoạt động thương mại được nhanh chóng, gọn gàng.
Cuộc đua chuyển đổi kỹ thuật số Logistics và những thách thức
Đối với ngành bất động sản, điều quan trọng nằm ở nguồn cung cho logistics. Nhiều nhà phát triển dự án đã và đang làm việc với các chuyên gia trên thế giới để áp dụng các phương pháp nhằm tăng hiệu quả kinh doanh.
Theo chuyên gia Savills, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ngày càng chú trọng đến các giải pháp giúp tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh. Với sự nỗ lực của Chính phủ và các doanh nghiệp, ngành logistics Việt Nam sẽ có những bước tiến dài trong thời gian tới.
Chuyển đổi số lĩnh vực logistics đối với doanh nghiệp Việt Nam sau Covid-19 là bài toán “làm mới” và tăng hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.
Chia sẻ tại Hội thảo do HBA tổ chức, các chuyên gia trong ngành đều nhìn nhận, trên thực tế, chuyển đổi số trong lĩnh vực logistics không có một mô hình chung cho tất cả các doanh nghiệp.
Ông Đỗ Huy Bình, Tổng Giám đốc Giải pháp chuỗi cung ứng Smartlog cho rằng, có 3 thách thức lớn đối với quá trình chuyển đổi số của ngành logistics tại Việt Nam trong thời gian tới. Cụ thể, thách thức này bao gồm việc tiến tới đám mây và chuyển đổi tư duy nền tảng, tiêu chuẩn hóa hoạt động và nguồn nhân lực.
Ông Nguyễn Hoàng Giang, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Thương mại Bia Sài Gòn (SABECO) khẳng định, chuyển đổi số của ngành logistics là một chặng đường dài và khó khăn mà bất kỳ doanh nghiệp nào muốn phát triển đều phải vượt qua. . Để bắt đầu hành trình này, doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng về nhân lực, năng lực, tư duy đội ngũ, ngân sách, truyền thông,… Việc chuẩn bị dữ liệu chi tiết sẽ giúp ích cho quá trình. chuyển đổi có hiệu quả cao.
Ông Giang nhấn mạnh: “Các doanh nghiệp đã chính thức khởi động chuyển đổi số từ năm 2020 nhằm cải thiện cách thức làm việc thông qua việc tối ưu hóa, chuẩn hóa và tự động hóa các quy trình, bắt đầu từ chuỗi cung ứng, vận hành kho hàng, bán hàng và hệ thống kinh doanh thông minh”.
Cùng với đó, ông Nguyễn Trường Hải, Tổng giám đốc Saint-Gobain Việt Nam cũng cho rằng, việc chuyển đổi số của các doanh nghiệp muốn thành công cần tập trung vào việc phục vụ và nâng cao trải nghiệm khách hàng, từ đó tăng nhu cầu của khách hàng đối với sản phẩm và dịch vụ.
Ông nói: “Chúng tôi bắt đầu bằng cách nghĩ làm thế nào để khách hàng không phải lo lắng về vận chuyển và hành trình xe cộ, chứ không chỉ áp dụng công nghệ và hệ thống vào quy trình.
Vị này cũng khẳng định, phát triển bền vững cũng ảnh hưởng đến chuyển đổi số. Cụ thể, công ty tập trung giảm phát thải CO2 cho toàn bộ chuỗi cung ứng thông qua việc tối ưu hóa tuyến đường giao hàng luôn đầy ắp; cắt giảm 2 lần nâng hạ hàng hóa; tái chế thu hồi chất thải; sử dụng hệ thống quản lý nhằm giảm việc sử dụng giấy trong toàn bộ chuỗi…
Theo số liệu được công bố, thị trường vận tải và logistics của Việt Nam được ước tính sẽ tăng trưởng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7% trong giai đoạn 2021-2026. Chính phủ khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất (và thu hút đầu tư) bằng cách thành lập các khu công nghiệp và khu kinh tế. Việt Nam hiện đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và logistics, đặc biệt là trước sự phát triển của ngành thương mại điện tử tại Việt Nam. Tuy nhiên, điều này đi đôi với nhu cầu về bất động sản công nghiệp chất lượng cao ngày càng tăng.
Nhiều doanh nghiệp hiện đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm địa điểm. Các khu công nghiệp, khu hậu cần, đặc biệt là xung quanh các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang có tỷ lệ lấp đầy cao, có nơi đạt gần 100%. Thực tế, nguồn cung bất động sản công nghiệp đang không đáp ứng được nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp.
