Nhà ở thấp tầng Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
Nội dung chính:
VMI JCS chia mỗi bất động sản thành 200 căn thay vì 50 căn như trước đây, mỗi căn có giá tối thiểu 38 triệu đồng.
VMI JSC cũng tăng lợi nhuận cam kết lên 8,5-9,5% cho các nhà đầu tư đầu tư 3 hoặc 5 năm.
Một tháng kể từ khi thành lập, VMI JSC – doanh nghiệp có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, cổ đông chính là ông Phạm Nhật Vượng, đã có ít nhất 2 lần thay đổi chính sách bán hàng.
Nếu như trước đây, giá trị mỗi tài sản do VMI đầu tư được chia thành 50 phần, tương ứng mỗi phần có giá ít nhất 120 triệu đồng thì nay, VMI chia thành 200 phần, mỗi phần tương ứng 0,5 triệu đồng. % giá trị sản phẩm. Áp dụng cho bất động sản thấp tầng tại 2 dự án VMI đang đầu tư là Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Grand Park, mỗi suất đầu tư có giá trị tối thiểu là 38 triệu đồng, tối đa là 80 triệu đồng.
Chính sách cam kết lợi nhuận cũng đã thay đổi. Như VMI đã công bố trước đó, công ty cam kết lợi nhuận hàng năm 7,5% để đảm bảo nhà đầu tư vẫn có thu nhập cố định trong trường hợp thị trường diễn biến bất lợi. Tuy nhiên, sau đó 1 tháng, công ty tăng lãi suất lên 8,5% -9,5% cho nhà đầu tư kỳ hạn 3 hoặc 5 năm. Trường hợp đầu tư 18 tháng, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5-7,5% / năm.
Lãi suất tiền gửi ngân hàng liên tục tăng trong một tháng qua gây áp lực cho các doanh nghiệp muốn hút vốn đầu tư như VMI. Chỉ sau một tháng, mức lãi suất 7,5% đã trở nên “lỗi thời” – không đủ hấp dẫn đối với căn nhà đầu tiên có tiền nhàn rỗi. 8,5 – 9,3% đã trở thành mức lãi suất tiền gửi phổ biến tại các ngân hàng thương mại hiện nay.
Theo các đơn vị bán hàng, để mua gói Fantasy Home, nhà đầu tư cần đặt cọc tối thiểu 3 triệu đồng (trước đó là 10 triệu đồng) và thanh toán nốt số tiền còn lại trong vòng một tháng sau đó.
VMI JSC cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% / năm – bằng mức lãi suất huy động cao nhất hiện nay của ngân hàng.
Động thái tăng lợi nhuận cam kết của VMI diễn ra trong bối cảnh lãi suất huy động tại các ngân hàng liên tục tăng, lên mức cao nhất khoảng 9,3% / năm ở các kỳ hạn 15,18, 24, 36 tháng (áp dụng cho gửi trực tuyến tại SCB).
Với việc tăng lãi suất, ngân hàng cũng là nơi có dòng tiền trong dân tăng lên từng ngày. Tiền gửi của dân cư trong 8 tháng đầu năm tăng 337.000 tỷ đồng, gấp ba lần mức tăng cùng kỳ năm 2021 – theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước.
Trong khi đó, bất động sản không còn là kênh đầu tư hấp dẫn trên thị trường khi lượng quan tâm và giao dịch liên tục sụt giảm. Theo Batdongsan.com.vn, trong tháng 9, lượng tìm kiếm đất nền trên toàn quốc giảm 50%, căn hộ chung cư giảm 9%, nhà riêng giảm 25% và nhà liền kề giảm 12% so với giai đoạn đầu năm 2022.
Với VMI JSC, việc điều chỉnh chính sách bán hàng để cạnh tranh với các kênh đầu tư khác hoặc thu hút thêm nhà đầu tư có thể góp phần thúc đẩy thanh khoản cho các sản phẩm của Vinhomes.
Thực tế, không chỉ VMI, nhiều doanh nghiệp bất động sản trên thị trường cũng liên tục điều chỉnh chính sách bán hàng để thu hút người mua, có chủ đầu tư công bố chiết khấu gần 50% giá trị sản phẩm, tặng quà giá trị. dịch vụ lớn, miễn phí…
Hoạt động này của các doanh nghiệp bất động sản được xem là tín hiệu tích cực giúp cải thiện thanh khoản thị trường cuối năm, quan trọng hơn là giúp doanh nghiệp huy động vốn trong bối cảnh thị trường chung còn nhiều điểm nghẽn. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cuối năm thường là mùa cao điểm của bất động sản, nhưng sau những diễn biến như lãi suất tăng, tín dụng bị thu hẹp. thị trường và tâm lý người tiêu dùng yếu, thanh khoản của thị trường còn nhiều khó lường.
Công ty Đầu tư và Quản lý Bất động sản VMI (VMI JSC) được thành lập vào tháng 10/2022, vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, cổ đông chính là ông Phạm Nhật Vượng (góp 90%). Phương thức hoạt động của VMI là đầu tư một lượng bất động sản hiện hữu hoặc hình thành trong tương lai vào Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành nhiều suất đầu tư – mỗi phần được gọi là một suất đầu tư Fantasy Home. Khách hàng của VMI đầu tư từng phần thông qua các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty xác nhận quyền sở hữu và được chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.
Sản phẩm VMI đầu tư hiện nay là căn hộ thấp tầng tại 2 dự án Vinhomes Ocean Park 3- The Crown (Hưng Yên) và nhà phố The Manhattan thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/cong-ty-moi-cua-ong-pham-nhat-vuong-dieu-chinh-moi-suat-dau-tu-con-38-trieu-dong-176221109131507316.chn
