Sân golf Đồi Cù tọa lạc tại trung tâm thành phố Đà Lạt, bên cạnh danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương do Công ty CP Hoàng Gia DL Đà Lạt quản lý và khai thác với diện tích hơn 62,4 ha . Đây là một trong những khu đất “vàng” đẹp và rộng nhất Đà Lạt.
Sân golf Đồi Cù nằm cạnh danh thắng cấp quốc gia hồ Xuân Hương đang được Công ty CP Hoàng Gia DL Đà Lạt đầu tư và kinh doanh.
Khu đất này nằm ở 3 con đường trung tâm thành phố là Đinh Tiên Hoàng – Trần Nhân Tông – Trần Quốc Toản. Sân golf 18 lỗ này trải dài hơn 1,5 km dọc theo hồ Xuân Hương dọc theo đường Trần Quốc Toản.
Giữa tháng 2-2023, Công ty CP Hoàng Gia ĐL Đà Lạt có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho phép tách dự án đầu tư mới và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. hơn 15,6 ha sân golf Đồi Cù để thực hiện 2 dự án.
2 dự án được doanh nghiệp đề cập là mở rộng đường Trần Quốc Toản và khu phức hợp khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, 2 tầng hầm để xe với quy mô 7 tầng/hầm kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế về đêm. .
Đối với dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản đoạn từ Trần Nhân Tông đến Đinh Tiên Hoàng, doanh nghiệp xin chuyển mục đích sử dụng đất gần 3,5ha của sân golf Đồi Cù. Sau khi hoàn thành và nghiệm thu, Công ty CP Hoàng Gia ĐL Đà Lạt hứa sẽ bàn giao lại cho TP Đà Lạt quản lý, khai thác.
Dự án còn lại là khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng phức hợp, 2 tầng hầm để xe với quy mô 7 tầng/hầm kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế đêm với diện tích đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất là 12,2 ha tại phần tiếp giáp với danh thắng quốc gia Hồ Xuân Hương, đoạn gần đoạn Trần Quốc Toản – Đinh Tiên Hoàng.
Đường Trần Quốc Toản ven hồ Xuân Hương và sân Golf Đồi Cù dự kiến được mở rộng với chiều dài 1,5 km từ Đinh Tiên Hoàng đến Trần Nhân Tông.
Chủ đầu tư sân golf Đồi Cù cho biết, khi dự án hoàn thành sẽ đồng bộ hạ tầng xung quanh sân golf, tạo thành một quần thể dịch vụ du lịch, góp phần giải quyết nhu cầu đỗ xe lớn của du khách và bài toán ùn tắc giao thông. Tắc đường.
Tuy nhiên, diện tích 15,6 ha để thực hiện 2 dự án được quy hoạch là đất rừng và đất công trình thể dục thể thao. Công ty CP Hoàng Gia DL Đà Lạt kiến nghị cơ quan chức năng cho phép điều chỉnh quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường… cùng nhiều thủ tục pháp lý khác. căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Về đề xuất xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và 2 bãi đậu xe của Công ty cổ phần Hoàng Gia DL tại Đà Lạt, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cơ bản ủng hộ ý kiến nhưng lưu ý việc điều chỉnh không làm thay đổi bản chất của công ty. tính chất và địa hình tự nhiên, cảnh quan khu vực sân golf hiện trạng, bảo vệ cảnh quan hồ Xuân Hương và cảnh quan chung của khu vực. Hạn chế tối đa việc bố trí các công trình kiên cố, lộ thiên trên mặt đất. Tận dụng không gian ngầm là chính.
Đồng thời, tuyệt đối tránh sử dụng đường Trần Quốc Toản làm trục đường chính và tránh hướng hồ Xuân Hương mà nghiên cứu sử dụng đường Đinh Tiên Hoàng, Trần Nhân Tông làm trục đường chính. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở, ngành liên quan xem xét đề xuất này, báo cáo UBND tỉnh xem xét trước ngày 17/5/2023.
Hiện tại, tại sân golf Đồi Cù, Công ty CP Hoàng Gia DL Đà Lạt cũng đang thi công dự án tòa nhà câu lạc bộ golf với quy mô 15.670 m2. Trong đó, phần công trình nổi trên mặt đất là một khối kính hình bán cầu rộng 452 m2 và phần ngầm rộng tới 2.726 m2.
Dự án xây dựng câu lạc bộ golf đang được triển khai tại sân golf Đồi Cù.
Đất vàng sân golf Đồi Cù cho thuê giá bao nhiêu?
Liên quan đến sân golf Đồi Cù, tháng 3-2023, Công ty CP Hoàng Gia DL Đà Lạt có văn bản đề xuất với UBND tỉnh Lâm Đồng. Tại văn bản này, chủ đầu tư cho rằng việc điều chỉnh đơn giá thuê đất giai đoạn 2022-2027 với số tiền hơn 176 tỷ đồng/năm là quá cao.
Trong đó, giá thuê 3.212 m2 đất thương mại dịch vụ là hơn 1,2 tỷ đồng/năm và gần 325.000 m2 đất thể dục thể thao là 175 tỷ đồng/năm. Như vậy, giá thuê đất thương mại tại sân golf Đồi Cù khoảng 373.000 đồng/m2/năm (khoảng 31.000 đồng/m2/tháng), giá thuê đất thể thao khoảng hơn 538.000 đồng/m2/năm (gần 45.000 đồng/m2). ). /tháng). Giá trung bình trên toàn khu sân golf Đồi Cù chỉ hơn 282.000 đồng/m2/năm (hơn 23.500 đồng/m2/tháng).
Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng niêm yết, giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2007-2011 chỉ gần 2,2 tỷ đồng/năm; giai đoạn 2012-2016 tăng lên 9,1 tỷ đồng/năm; giai đoạn 2017-2021 tăng lên 14,6 tỷ đồng/năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/cong-ty-hoang-gia-dl-o-da-lat-muon-dao-doi-cu-lam-bai-xe-ngam-7-tang-188230412160035156.chn
