Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Cơn “sốt nóng” hạ nhiệt, giá đất nhiều nơi lập đỉnh mới

Theo nhận định từ chuyên gia Savills Việt Nam, thời gian gần đây xu hướng dòng tiền đổ vào đất gia tăng, nhiều khu vực giá nhà đất trước đó chưa được đánh giá cao đã tăng đến ngưỡng hợp lý, tuy nhiên, cũng có nhiều khu vực tăng vượt quá giá trị thực tế.

Trong Thị trường địa ốc
Cơn "sốt nóng" hạ nhiệt, giá đất nhiều nơi lập đỉnh mới
Share on FacebookShare on Twitter

Giá đất ở nhiều địa phương tăng phi mã trong Quý đầu năm 2021. Chẳng hạn, tại Hà Nội trước thông tin sắp phê duyệt Quy hoạch phân khu sông Hồng, thì những nơi bám xung quanh sông Hồng như Mê Linh, Đông Anh,…trước đây nằm im bất động thì bỗng dưng giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, có nơi tăng gấp đôi so với thời điểm trước đó.

Cơn "sốt nóng" hạ nhiệt, giá đất nhiều nơi lập đỉnh mới

Không chỉ ven trung tâm Hà Nội, nhiều địa phương khác ở phía Bắc cũng sốt giá đất. Trước thực trạng cơn sốt đất điên cuồng hồi tháng 3,4 năm 2021, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng một loạt các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Bắc Giang, Cần Thơ… đã ban hành văn bản yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn, xử lý nghiêm những đối tượng tung tin đồn, đẩy giá bất động sản. Sau những cảnh báo được đưa ra, việc sốt đất nền tại nhiều địa phương đã hạ nhiệt.

Tincùng chủ đề

Hà Nội mạnh tay siết phân lô: Nhà đầu tư lo ngại “ế” đất

Đề xuất “siết” phân lô bán nền, hạn chế đầu cơ Bộ Xây dựng nói gì?

Đất nông nghiệp, đất vườn vẫn sục sôi những ngày cận Tết

Đến nay, giá đất ở nhiều khu vực sau khi tăng nóng đã thiết lập mặt bằng giá mới, có một số khu vực tăng ảo đã giảm về mức hợp lý, chẳng hạn như ở Bắc Giang, Thanh Hóa. Tuy nhiên, nhiều nơi hiện vẫn đang “đứng” trên đỉnh khi cơn sốt đất đi qua. Nhưng thực tế cho thấy, chỉ có giao dịch hạ nhiệt, còn giá nhiều nơi vẫn đi ngang.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng vào tháng 5/2021, cho thấy, giá đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý 1/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên địa bàn cả nước. Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Sốt giá đất diễn ra một thời gian ngắn ở nhiều địa phương nhưng sau đó đã lắng xuống khi các cơ quan bộ ngành vào cuộc.

Đơn cử giá đất nền ở Yên Dũng hay Lục Nam tại Bắc Giang cơn sốt đất đã thổi giá tăng từng ngày, giá đất cán mốc khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2, nhưng sau khi cơn sốt đi qua giá đất nền đã quay đầu giảm còn khoảng 25-26 triệu đồng/m2

Ở khu vực hai xã Tăng Tiến, Quang Châu (Việt Yên) giá đất đang ở đỉnh 3,4 – 3,5 tỷ đồng/lô diện tích 105 m2 hiện giảm còn 3,2 tỷ đồng, cá biệt có nơi chỉ còn 1,8 – 2,1 tỷ đồng/lô.

Theo giới kinh doanh, từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại Thanh Hóa tăng khoảng 50-60% so với thời điểm cuối năm 2020 trong cơn sốt đất. Hiện giá đất tại các mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa đều dao động 12- 15 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3 lần so với giá thị trường cùng kì năm trước, và cao gấp nhiều lần so với giá đất quy định của nhà nước.

Tuy nhiên, sau khi cơn sốt đất hạ nhiệt thì nhiều khu vực tăng ảo cũng đã xì hơi, chẳng hạn giá đất một số lô ở ven biển Quảng Xương tăng từ 300-500 triệu đồng thì nay cũng đã quay về giá cũ.

Theo ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội, sau khi sốt đất thị trường cần thời gian nhất định để cân bằng lại giữa cung và cầu thật, có thể xác lập một nền giá mới. Ông kỳ vọng mặt bằng giá mới sẽ ổn định trở lại, và sẽ cần thời gian để mức giá có thể điều chỉnh lại. Hiển nhiên là tại những thị trường mà đã phát sinh giao dịch với giá tăng cao thì việc điều chỉnh lại về mức giá cân bằng sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Còn theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phiên Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết, thời gian qua, trong bối cảnh dịch bệnh Covid – 19, nhiều loại hình bất động sản gặp khó khăn trong hoạt động khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, thị trường đã có lượng tiền đến từ đầu tư chứng khoán, dẫn đến thực tế đất hay bất động sản gắn với đất thu hút đáng kể sự quan tâm của nhà đầu tư.

Tại một số khu vực thì bất động sản trước đó chưa được đánh giá cao, giá bất động sản đã tăng đến ngưỡng hợp lý. Tuy nhiên, cũng xảy ra hiện tượng giá bất động sản tăng vượt quá giá trị thực tế, khiến một số khu vực giá vượt giá trị thực, trở thành giá trị ảo. Việc xuất hiện giá trị ảo dẫn đến rủi ro cho các nhà đầu tư, đồng thời gây ra những hệ lụy cho các tổ chức và các hoạt động kinh tế lớn hơn.

Bà Hằng cho biết, nhìn từ thực tế trước đây, khi có những hiện tượng vượt quá giá trị thực thì bản thân các nhà đầu tư cũng nhận thấy cần phải điều chỉnh, không thể đi trên “con sóng” cao và nhận lại nhiều rủi ro, chưa kể dòng tiền hiện nay vào bất động sản cũng bị kiểm soát, liên quan đến quy định đầu tư vốn ngắn hạn và dài hạn và một số công cụ khác về quản lý các hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tags: Đất nềnSố đất

TIN LIÊN QUAN

The Filmore Da Nang được vinh danh tại 3 giải thưởng quốc tế

The Filmore Da Nang được vinh danh tại 3 giải thưởng quốc tế

Đô Thị Kinh Bắc tăng sở hữu công ty có nhiều khu công nghiệp tại Huế và Đà Nẵng

Đô Thị Kinh Bắc tăng sở hữu công ty có nhiều khu công nghiệp tại Huế và Đà Nẵng

Vega City Nha Trang thắng lớn tại International Property Awards 2022

Giá bán nhà ở xã hội tại TP.HCM cao nhất là 20 triệu đồng/m2

Tiềm năng của Grand Marina, Saigon hiện lên rõ nét từ góc nhìn Bangkok

Thành phố đáng sống Đà Nẵng phải đủ sức hút người tài, người giàu

Chung cư tại tuyến đường “ồn ào” Lê Văn Lương đang có giá bao nhiêu?

Góc nhìn thú vị của Chuyên gia Savills về thị trường văn phòng Hà Nội trong năm 2022

SSI Research: Tỷ lệ hấp thụ Aqua City, Waterpoint và Gem Skyworld đạt 70

Shophouse vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn của BĐS vùng ven

Xem thêm
https://triples.vn/
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay