![Cơn sốt đất được dự báo sẽ sớm quay trở lại Đồng Nai, nơi từng là “hố đen” hút tiền nhà đầu tư. Cơn sốt đất được dự báo sẽ sớm quay trở lại Đồng Nai, nơi từng là “hố đen” hút tiền nhà đầu tư.](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Con-sot-dat-duoc-du-bao-se-som-quay-tro.jpg)
Trong thông tin mới đây của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Đồng Nai đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt.
Cụ thể, trong tháng 11, lượng tìm kiếm căn hộ tại địa phương này tăng 14% dù nguồn cung bán giảm 13%. Đất nền, nhà riêng cũng ghi nhận mức tăng trưởng thông qua dữ liệu tìm kiếm. Ngay cả ở phân khúc biệt thự nhà phố, dù chưa ghi nhận sự hồi phục đáng kể nhưng lượt tìm kiếm loại hình này vẫn tăng khoảng 2%.
Về giá bán, ở khu vực trung tâm, với tiện ích, hạ tầng phát triển nên giá bán thường cao hơn khu vực ngoại thành hoặc xa trung tâm. Bên cạnh đó, còn có sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất nền, nhà phố, căn hộ cho đến các dự án khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng, đất công nghiệp…
Theo khảo sát, riêng giá đất từ 7 – 40 triệu/m2; Căn hộ dao động từ 15 – 30 triệu/m2. Mức giá này được ghi nhận duy trì ở nhiều khu vực do đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế, ngoại trừ một số khu vực có giá bán cao hơn nhưng mức chênh lệch không đáng kể. Các phân khúc khác đều giảm giá từ 10-20% so với lúc thị trường sôi động.
Ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban Chấp hành Hiệp hội Môi giới Bất động sản (VARS) tỉnh Đồng Nai, cũng cho biết thêm, tại thị trường bất động sản Nha Trang, ngay khi nhận được thông tin đã hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tổng hợp của The HCM, là đô thị vệ tinh của TP.HCM đã tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư, đặc biệt chú ý đến căn hộ bình dân và nhà đầu tư cho thuê.
Cụ thể, bất động sản gần khu công nghiệp Nhơn Trạch đang nhận được sự quan tâm với mục đích cho thuê. Riêng giá đất đã giảm 20-30% so với đầu năm 2022 và hiện ổn định; Căn hộ, nhà phố ngày càng mọc lên, trở thành “điểm sáng” của khu vực.
Ông Nguyễn Văn Cường dự báo thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ có những bước phát triển tích cực trong năm 2024. Điều này xuất phát từ động lực làm thước đo để vượt qua khó khăn của thị trường.
Đặc biệt, thị trường bất động sản nơi đây còn đón nhận những tin tức tích cực với làn sóng mở rộng hạ tầng sân bay Long Thành, đáp ứng nhu cầu lâu dài, nâng cấp hạ tầng, giao thông quanh khu vực này. đang được quan tâm và thực hiện. Dự kiến các tuyến kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành sẽ có đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây mở rộng; Quốc lộ 51; cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết; Biên Hòa – Vũng Tàu; Dầu Giây – Liên Khương…
“Năm 2024, dự đoán phân khúc đất nền sẽ được coi là phục hồi sớm nhất trên thị trường bất động sản Đồng Nai. Việc hoàn thành giai đoạn 1 sân bay Long Thành và điều chỉnh giá, chính sách bán hàng linh hoạt sẽ có thể kích thích nhu cầu mua đất, tạo thanh khoản tốt hơn cho phân khúc này”, ông Cường dự báo.
Link nguồn: https://cafef.vn/con-sot-dat-duoc-du-bao-se-som-quay-tro-lai-dong-nai-noi-tung-la-ho-den-hut-tien-cua-nha-dau-tu-188231224082429434.chn