Theo thống kê, bình quân từ năm 2018 đến năm 2022, dân số TP.HCM tăng thêm 200.000 người/năm, quy mô hộ gia đình tăng 61.000 hộ/năm, số cặp vợ chồng mới cưới mỗi năm là 41.000. Đây cũng là nhóm khách hàng tạo ra nhu cầu quan trọng trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bài toán tài chính sẽ phù hợp với các gia đình trẻ trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh đang là vấn đề khiến nhiều cặp vợ chồng trì hoãn mục tiêu sở hữu nhà.
LƯU Ý GÌ KHI MUA NHÀ?
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, có 3 câu hỏi người mua nhà cần cân nhắc trước khi mua nhà: nhu cầu nhà ở; mức tiền tích lũy hiện tại, khả năng vay vốn; Dòng tiền hàng tháng trả gốc và lãi.
Xét về nhu cầu, đối với các cặp vợ chồng trẻ, căn hộ chung cư là loại hình được ưa chuộng nhất bởi sự an ninh, tiện lợi ngay dưới chân nhà và cộng đồng cư dân. Để yên tâm khi an cư lạc nghiệp, người mua nhà nên chú ý đến những dự án có vị trí thuận lợi; Xung quanh cơ sở hạ tầng giáo dục, thương mại và y tế; uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án đã triển khai trước đó và tiến độ thi công thực tế.
Về tài chính sẵn có, người mua nhà cần có ít nhất 30% vốn, lý tưởng nhất là 50%, phần còn lại có thể vay ngân hàng. Lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi, hạn mức vay tối ưu so với khả năng tài chính và thời gian vay linh hoạt sẽ giúp vợ chồng trẻ dễ dàng cân đối tài chính.
Về dòng tiền hàng tháng, các chuyên gia tài chính khuyên người mua nên áp dụng quy luật 28/36. Theo đó, bạn chỉ nên chi tối đa 28% tổng thu nhập để thanh toán khoản vay mua nhà hàng tháng, hoặc tối đa 36% nếu bạn không có khoản vay tiêu dùng nào khác ngoài việc mua nhà. Điều này giúp bạn cân đối được số tiền mua nhà và nhu cầu chi tiêu của gia đình, giáo dục con cái, tích lũy dự phòng…
Ngoài ra, các chuyên gia cũng lưu ý người mua nhà đang đứng trước thời điểm thích hợp nhất để mua nhà khi lãi suất đã giảm mạnh xuống mức thấp nhất trong 20 năm qua, nhiều chủ đầu tư đang tung ra các ưu đãi kích cầu, tạo cơ hội cho khách hàng có nhu cầu thực sự. dễ dàng sở hữu nhà.
MUA NHÀ CHỈ TRẢ 2,5 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG
Có ý định ở riêng, từ đầu năm nay, vợ chồng chị Oanh (quận Bình Tân) đã lên kế hoạch mua nhà và nghiên cứu nhiều dự án ở phía Tây để gần nhà bố mẹ đẻ, nhà ở. giá cũng “mềm” hơn ở phương Tây. các khu vực khác trong thành phố.
Bà Oanh cho biết, sau một thời gian khảo sát thực tế cũng như cân nhắc chính sách bán hàng, gia đình bà quyết định lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Akari City giai đoạn 2 của Nam Long và 2 đối tác đến từ Nhật Bản. phát triển.
Ghi nhận thực tế, Akari City là nguồn căn hộ sơ cấp hiếm hoi ở khu Tây và là dự án có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường căn hộ TP.HCM hiện nay – từ 45 triệu đồng/m2.
Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30% giá trị căn hộ và thanh toán làm nhiều đợt cho đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Trong vòng 2 năm không cần trả gốc, chỉ phải trả lãi suất cố định 1%/năm. Cụ thể, với căn hộ 2 phòng ngủ gia đình chị Oanh mua, sau khi nhận nhà (quý 4/2024), mỗi tháng chị chỉ thanh toán 2,5 triệu cho đến tháng 8/2026.
“Số tiền này thậm chí còn thấp hơn nhiều so với giá thuê căn hộ trung bình hiện nay. Chính sách này của chủ đầu tư giúp vợ chồng giảm bớt áp lực thanh toán hàng tháng, có thêm thời gian tích lũy để chi trả cho những năm tiếp theo”, bà Oanh chia sẻ.
Bên cạnh mức giá hợp lý và những chính sách đồng hành thiết thực, Akari City còn được các gia đình trẻ “nóng lòng” bởi vị trí thuận lợi trên đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. và về phía Tây. Trong khoảng cách 5-15 phút, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như trường học liên cấp, Aeon Mall, bệnh viện quốc tế, bến xe Miền Tây, siêu thị…
Akari City với quy mô 8,5 ha là một trong những dự án trọng điểm được Nam Long tập trung triển khai trong thời gian qua. Giai đoạn 1 của dự án được bàn giao cuối năm 2021 hiện đã hình thành cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh với gần 2.000 hộ gia đình định cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tòa AK7, 8, 9 và NEO đang hoàn thiện tiện ích nội khu và căn hộ bên trong để bàn giao vào cuối năm.
Từ nay đến ngày 10/6/2024, khách hàng đến tham quan nhà mẫu của 4 dự án Nam Long gồm: Akari City, Mizuki Park, Waterpoint và EHome Southgate sẽ được tham gia chương trình “Xem nhà mẫu – Trúng nhà thật” với ưu đãi đặc biệt trúng thưởng căn hộ EHome Southgate trị giá 1 tỷ đồng.
* Chi tiết chương trình tại: https://xemnhamautrungnhathat.namlongvn.com/
Link nguồn: https://vneconomy.vn/co-hoi-mua-nha-cho-gia-dinh-tre.htm
