Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Có hiện tượng trả giá rất cao, bỏ cọc tạo hiệu ứng mặt bằng giá ảo.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững, đánh giá về chủ trương và tình hình đấu giá quyền sử dụng đất, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, công tác đấu giá đất ở một số địa phương thời gian qua đã xuất hiện một số hạn chế. , như: Hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh, quân đỏ”; tiết lộ thông tin về người đăng ký đấu giá trước cuộc đấu giá; thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá và người tham gia đấu giá.

Theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân, mặc dù Luật Đấu giá tài sản đã có quy định về việc đấu giá viên quyết định dừng cuộc đấu giá khi phát hiện hành vi thông đồng, dìm hàng nhưng thực tế rất khó phát hiện, xử lý. vật lý. Ngoài ra, còn có hiện tượng đội giá rất cao một số lô đất rồi đặt cọc gây hiệu ứng tạo mặt bằng giá ảo để mua bán nhiều lô đất đã gom tiền trên địa bàn để kiếm lời. ….

Ngoài ra, các quy định của pháp luật về đấu giá đất chưa cụ thể, còn chồng chéo. Cụ thể, các quy định chưa rõ ràng về việc xem xét điều kiện vốn chủ sở hữu, cam kết bảo lãnh ngân hàng, chứng minh tính minh bạch, tính khả thi của việc huy động vốn, tính khả thi của phương án đầu tư kinh doanh. kinh doanh trên khu đất trúng đấu giá.

Bộ Tài nguyên và Môi trường: Có hiện tượng trả giá rất cao, đặt cọc tạo hiệu ứng giá ảo mặt bằng - Ảnh 1.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện chưa có quy định chế tài xử lý việc người trúng đấu giá nộp tiền chưa hoàn thành trong trường hợp hợp đồng trúng đấu giá đất phải hủy bỏ; dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá quá cao, gây tiêu cực; Nếu người trúng đấu giá chưa nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì bị phạt tiền chậm nộp hoặc hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, thời gian từ khi đấu giá đất đến khi nộp tiền trúng đấu giá khá dài (180 ngày như tại Thủ Thiêm) là kẽ hở để các công ty tham gia đấu giá thực hiện ý đồ như thổi giá bất động sản. bất động sản để tăng giá trị cổ phiếu, cơ cấu lại các khoản nợ ngân hàng, bán hàng tồn đọng….

Đánh giá về tình hình, chính sách định giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các quy định của pháp luật về giá đất đã tạo hành lang pháp lý đầy đủ để UBND các tỉnh xây dựng, điều chỉnh. bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn, làm cơ sở để tính, thu nghĩa vụ tài chính, thuế liên quan đến sử dụng đất và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người bị thu hồi đất, góp phần giảm thiểu khiếu kiện trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đáp ứng yêu cầu tạo nguồn lực cho nhau phát triển kinh tế – xã hội trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập. Quốc tế.

Về thị trường quyền sử dụng đất, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc triển khai xác định giá đất ở một số địa phương còn chậm, ảnh hưởng đến việc tính và thu nghĩa vụ tài chính về đất đai. .

Giá đất cụ thể vẫn thấp hơn giá đất chung trên thị trường nên vẫn còn tình trạng khiếu kiện trong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp so sánh. So sánh trực tiếp, thu nhập, giảm trừ và thặng dư cũng khác với phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong một số trường hợp.

Thị trường quyền sử dụng đất chưa minh bạch, thông tin đầu vào để áp dụng phương pháp định giá đất chính xác, tin cậy, nhiều loại đất, khu vực không có thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất khiến người dân khó mua đất. xác định giá đất.

Khung giá đất của Chính phủ quy định còn thấp so với giá thị trường dẫn đến một số trường hợp bảng giá đất bị mắc vào khung giá đất.

Quy trình xây dựng bảng giá đất, định giá đất cụ thể, thẩm định giá đất chưa đảm bảo yếu tố khách quan, chuyên nghiệp để quyết định giá đất theo cơ chế thị trường.

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng chưa có chế tài đủ mạnh để xử lý trách nhiệm của tổ chức tư vấn định giá đất trong trường hợp kết quả định giá đất không trung thực, khách quan.

Việc quy định nội dung và áp dụng phương pháp định giá đất chưa thực sự cụ thể, chưa cụ thể hóa nguyên tắc ưu tiên trong việc áp dụng phương pháp định giá đất.

Ngoài ra, chưa quy định cơ quan giám sát việc ban hành bảng giá đất, xác định giá đất phù hợp với thị trường; xây dựng, công khai chỉ số biến động giá đất thị trường và xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.

https://cafef.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-co-hien-tuong-bo-gia-rat-cao-bo-coc-de-tao-hieu-ung-mat-bang- Gia-ao-20220715071425153.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay