Trên trang rao bán bất động sản, một căn biệt thự thuộc dự án Vinhome Green Bay được rao bán với mức giá khoảng 400-500 triệu đồng/m2. Với diện tích hơn 300m2, căn biệt thự này có tổng giá trị khoảng 120-150 tỷ đồng. Năm 2018, giá biệt thự tại dự án này dao động quanh mức 120-150 triệu đồng/m2.
Một căn biệt thự được chào bán giá 170 tỷ đồng tại dự án Vinhome Green Bay.
Đến thời điểm hiện tại, giá bán đã giảm đôi chút so với năm 2022, trung bình 5-10%. Nhà môi giới này nhấn mạnh nguồn cung để bán rất thấp.
Cũng trên trang rao bán này, căn biệt thự The Manor Central Park có diện tích 200m2 được giới thiệu 2 mặt tiền, đường trước 12m, 4 tầng, vị trí đắc địa, được rao bán với giá 50 tỷ đồng. , tương đương khoảng 250 triệu đồng/m2. Một căn biệt thự cũng thuộc dự án này có diện tích nhỏ hơn, khoảng 160m2, được rao bán với giá 40 tỷ đồng.
Thông tin rao bán thêm biệt thự 62 tỷ tại The Manor Central Park.
Thời điểm mở bán năm 2018-2019, giá một căn biệt thự đơn lập được rao bán là 38 tỷ đồng. Giá một căn biệt thự song lập tại dự án này được chào bán ra thị trường là 29 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội, căn biệt thự có diện tích 164m2 được rao bán với giá 70 tỷ đồng. Căn biệt thự góc tọa lạc tại khu Mỹ Đình 1, có diện tích 145m2 được rao bán với giá hơn 30 tỷ đồng. Theo quảng cáo, lô biệt thự này nằm ở vị trí “siêu đẹp”, khu kinh doanh sầm uất, đường tránh hai ô tô, vỉa hè rộng. Năm 2017-2018, giá biệt thự ở khu vực này chỉ dao động từ 35-45 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Vinhome Riverside Long Biên, một căn biệt thự ven hồ có diện tích gần 400m2 được mua vào năm 2016 với giá hơn 30 tỷ đồng. Đến năm 2018, biệt thự này được môi giới rao bán với giá 70 tỷ đồng và đến đầu năm 2022, giá biệt thự này được rao bán hơn 150 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, theo giới môi giới trong khu vực, giá biệt thự này đã giảm hơn 30 tỷ đồng so với thời kỳ “sốt đỉnh điểm”.
Theo khảo sát của Savills, tại một khu đô thị thuộc quận Nam Từ Liêm, năm 2017, giá biệt thự trung bình là 27 tỷ đồng một căn, tương đương 140 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá đã tăng lên 82 tỷ đồng/căn, tăng bình quân 20%/năm, trong 5 năm liên tiếp. Giá mới tương đương 430 triệu đồng/m2. Đối với những căn hộ có vị trí tốt, mức tăng còn lớn hơn.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết trước đây mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 cho một căn biệt thự chỉ được ghi nhận ở quận trung tâm. Chẳng hạn, căn biệt thự liền kề ở Tây Hồ Tây có diện tích 100 m2 được rao bán vào năm 2020 với giá khoảng 20 tỷ đồng. Sau 3 năm, mức giá này đã tăng 2-2,5 lần. Tính đến thời điểm hiện tại, nhiều biệt thự trị giá hơn triệu USD xuất hiện ở một số dự án lớn quanh Hà Nội.
Nguồn: batdongsan.com.vn
Báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường batdongsan.com.vn, các dự án lớn quanh Hà Nội đều có tốc độ tăng giá tốt trong thời gian qua. Từ mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018, hiện nay giá phân khúc thấp tầng phía Đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2, phía Tây Hà Nội là 226 triệu đồng/m2, phía Bắc là 244 triệu đồng. đồng/m2 và miền Nam là 186 triệu đồng/m2. Trong đó, khu đô thị Ciputra tăng giá 24%/năm, khu đô thị Starlake tăng giá 33%/năm, Vincom Riverside tăng giá 32%/năm, Mailand Hà Nội City tăng giá 29%/năm, ParkCity đã tăng giá 23%. /năm, The ManorCentral Park tăng giá 13%/năm, Gamuda City tăng giá 27%/năm, Vincom Ocean Park Gia Lâm tăng giá 24%/năm…
Link nguồn: https://cafef.vn/sau-5-nam-gia-biet-thu-ha-noi-tang-gap-3-lan-den-nam-2023-bat-dau-cat-lai-co-can-cat-lai-hon-30-ty-dong-188231007174621245.chn
