Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Chuyện lạ khu Đông Hà Nội khi bất động sản rớt giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong cơn lốc “thanh lọc” của thị trường bất động sản, đất nền vẫn được coi là một trong những phân khúc sôi động. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, mặt bằng giá ghi nhận không còn nóng so với thời điểm đầu năm 2022. Đất nền tại nhiều khu vực, đặc biệt là các tỉnh lẻ đang có xu hướng hạ nhiệt, quay đầu giảm nhẹ.

Theo chia sẻ của nhiều nhân viên môi giới tại các thị trường Bắc Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Hưng Yên … thời gian gần đây số lượng cuộc gọi, tin nhắn gửi đến xem đất giảm rõ rệt, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn chia sẻ rằng họ muốn từ bỏ, rút ​​tiền ký quỹ và không giao dịch vì đất đang ở đỉnh của xu hướng tăng. Giá đất bị đẩy lên, về cơ bản F0 xuống tiền, cổ phiếu không bị đẩy đi.

Ông Trần Khánh Quang – chuyên gia tài chính – bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản các tỉnh đang hạ nhiệt và không còn sôi động như trước là do hầu hết các chủ đầu tư lớn, nhiều tiền từ 20 – 30 tỷ trở lên. đã rút vốn sớm, họ chuyển sang trú ẩn ở các phân khúc BĐS còn dư địa tăng giá và dễ giao dịch như nhà phố, đất nền tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Quan sát thực tế trên thị trường BĐS thời gian gần đây xuất hiện hiện tượng lạ, trong khi BĐS toàn thị trường “hạ nhiệt” thì phía Đông Hà Nội là khu vực đặc biệt sôi động, trở thành vùng trũng hấp dẫn. tiền trên thị trường. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án do các chủ đầu tư nổi tiếng như Vinhomes, Ecopark, Masterise phát triển đã khuấy động thị trường mạnh mẽ, trở thành vùng trũng hút tiền của hàng nghìn nhà đầu tư.

Bước sang quý III, đây cũng là khu vực hiếm hoi có nguồn cung mới trong bối cảnh thị trường khan hiếm. Một trong những chủ đầu tư mới là chủ đầu tư Thiên Minh Đức cũng gây chú ý trên thị trường với sản phẩm biệt thự, liền kề thuộc dự án Highway5 Residences nằm ngay lõi trung tâm hành chính của “huyện Gia Lâm tương lai”. xây thô hoàn thiện 4/5 tầng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, một số lô liền kề và shophouse dù chỉ mới chuẩn bị tung ra thị trường nhưng đã có lượng khách hàng quan tâm dự án vượt mức.

Tìm hiểu thực tế cho thấy, dự án này hiện có giá mở bán chỉ từ 134 triệu đồng / m2, mềm hơn một số dự án có giá bán 170 triệu đồng tại khu vực này. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản kén khách, mức giá này được cho là thấp hơn nhiều so với mức 200-300 triệu đồng / m2 của một dự án lớn cũng tại khu vực Gia Lâm được chủ đầu tư công bố. tồn kho vào cuối năm 2021.

Chuyện lạ khu Đông Hà Nội khi bất động sản rớt giá - Ảnh 1.

Nguồn cung nhà thấp tầng tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm chủ yếu tập trung ở khu Đông.

Lý giải về hiện tượng lạ đối với thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội thời gian qua, các chuyên gia cho rằng, sự trỗi dậy của hạ tầng đã thúc đẩy mạnh mẽ khu vực này. Cụ thể, 2 năm trở lại đây, giới đầu tư BĐS dành sự quan tâm đặc biệt cho khu vực phía Đông Hà Nội, nhất là phân khúc đất nền thấp tầng do hạ tầng khu vực ngày càng được chú trọng. định hướng đầu tư và phát triển đô thị phía Đông Thành phố. Đặc biệt, việc Gia Lâm chủ trương chuyển lên huyện trong 2 năm tới đã thúc đẩy mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư vào khu vực này.

Đến hết năm 2022, Gia Lâm đạt 25/27 tiêu chí để dẫn đầu cuộc đua lên quận sớm vào năm 2023. Nhiều công trình có vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng đang được thành phố đẩy nhanh tiến độ như: Đường Yên Viên nối Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng; đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị hay đường đê hữu từ Dốc Lôi – Đặng Xá đến xã Lệ Chi … Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dài 3,5km, rộng gần 20m, 4 làn xe dự kiến ​​đưa vào khai thác. sử dụng vào năm 2023. Sau khi hoàn thành, cầu sẽ kết nối với đường vành đai 2 trên cao, tạo trục giao thông qua trung tâm Hà Nội với các khu vực phía Bắc và Đông Bắc thành phố. .

Cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ đã hoàn thiện như: Nút giao thông Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Gia Lâm là một trong những khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ và đa dạng nhất. Thủ đô có nhiều trục giao thông kết nối khắp miền Đông với các huyện, tỉnh lân cận. Cùng với đó, khu Đông sắp xuất hiện quảng trường ga Metro số 8. Đây là một phần của mạng lưới đường sắt đô thị dài 318 km, kết nối phía Đông Hà Nội với các khu vực còn lại.

Việc đầu tư hạ tầng khu Đông đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt là Gia Lâm. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đa số người mua nhà luôn ưu tiên lựa chọn bất động sản có vị trí thuận lợi, kết nối đa dạng vùng lân cận, đặc biệt là quận sắp tới luôn là “điểm vàng” trong mắt các nhà đầu tư. riêng. Do đó, bất động sản nằm trong vùng lõi hưởng lợi từ các dự án giao thông đồng bộ lớn như Gia Lâm, Đông Hà Nội có nhiều lợi thế tăng giá trong tương lai.

https://cafef.vn/chuyen-la-cua-khu-dong-ha-noi-thoi-bat-dong-san-xuong-gia-20220728065247754.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay